Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 26 januari

    Anmälan krävs

  • Söndag 22 januari

    Anmälan krävs

Boka visning
Åhus / Åhus -Äspet
Mistelvägen 27
Utgångspris: Kalkyl 2 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 159 kvm
Driftkostnad: 41 800 kr/år
Tomtarea: 732 kvm
Rum: 6 rum, varav 5 sovrum

Åhus - Åhus -Äspet / Mistelvägen 27

På bästa läge, långt ner på återvändsgata med skog både framför och bakom fastigheten hittas denna tilltalande villa med generösa ytor i gott skick. Interiört erbjuds en optimal planlösning med fyra stycken sovrum, matrum/allrum, kök, badrum, toalett och tvättstuga. Exteriört en underbar utemiljö, angränsande till vackra omgivningar och med flertalet uteplatser att njuta på. Garage samt förråd. Närhet till allmänna kommunikationer och samhällets samtliga bekvämligheter. Villan är förbesiktigad. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Mistelvägen 27
Mistelvägen 27
Välkomna.
Välkomna.
Underbart kök med mycket arbetsytor, förvaring och trivsam matplats.
Underbart kök med mycket arbetsytor, förvaring och trivsam matplats.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bra planerade ytor med gott om plats för socialt umgänge.
Bra planerade ytor med gott om plats för socialt umgänge.
På väg upp.
På väg upp.
Arbetsplats på ovanvåningen.
Arbetsplats på ovanvåningen.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum på ovanvåningen.
Badrum på ovanvåningen.
Toalett på entréplan.
Toalett på entréplan.
Tvättstuga på entréplan.
Tvättstuga på entréplan.
Sommartid!
Sommartid!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna mycket välskötta 1,5-plansvilla på Mistelvägen 27. Villan uppfördes 1974 och är vackert belägen, granne med underbar natur, på lugn och familjevänlig återvändsgata. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning med en välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Entréplan har ljust målade väggar och genomgående vackert slipbart parkettgolv. Enhetligt! Köket uppdaterades 2014 med nya fräscha svarta luckor och en ny diskmaskin. Spisen inhandlades 2015. Köket är mycket ljust, fint och arbetsvänligt med mycket bänkytor och praktisk förvaring. Den trivsamma matplatsen gör även den sitt till. Socialt. Angränsande ligger sedan tvättstugan med ny torktumlare från 2016 och tvättmaskin från 2009/2010. I direkt anslutning till köket ligger en mindre toalett, ett arbetsrum, trappan upp till ovanvåningen samt det generösa vardagsrummet. Även detta ljust och fint med god plats för socialt umgänge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats. För den som önskar kan detta rum avgränsas för att få till ytterligare sovrum. En estetiskt tilltalande och praktisk trappa inleder ovanvåningen som idag rymmer en arbetsplats, tre stycken sovrum samt ett helkaklat badrum. Trädgården är välskött och vackert belägen intill härliga omgivningar, endast en kort promenad bort från milslånga sandstränder. Här avlöser perennerna varandra från tidig vår till sen höst. Underbart! Här finns även sköna och lugna uteplatser att bara njuta på. Söker du/ni en välskött och praktisk villa på bra läge med närhet till skola, förskola, allmänna kommunikationer och övriga bekvämligheter kanske du/ni har hittat rätt. Varmt välkommen på visning!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade samt 3-glas isolerglasfönster.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Byte av garagetak: 1997. Badrum: 2003, utfört av fackmän. Uppförande av plank: 2003. Tvättrum och kök: 2003. VVB: 2003. Parkettgolv på entréplan samt trappa,ovanvåningens hall och det stora sovrummet: 2005-2007 Toalett: 2004. Klinker i groventré: 2004. Delvis utbyte av element: 2000-2014. Nya köksluckor: 2014. Utbyte av balkongräcke: 2015. Utbyte av innerdörrar plus ytterdörr (ej altandörr) : 2015
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-30
  • Besiktningsman
    Lennart Lindgren/ Besiktningsbolaget Eklund o Eklund.
TV- och Internetanslutning
  • Internet via Telia i telefonjacket. Viasat/parabol (ej via nätet)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Plattsättning på fram- och baksida samt markerad uteplats i singel på baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förrådsdel.
  • Uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    732 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 251 000 kr
  • Markvärde
    404 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    26 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    3 700 kr/år
  • Samfällighet
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fem personer har bott i hushållet. Samtliga över 15 år. Samfällighetskostnaden är frivillig. I kostnaden för renhållning ingår även ett trädgårdskärl.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 910 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.