Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Natt och dags gränd 3 / Åhus - Pallers / Åhus / Kristianstad

Välskött 1-plansvilla på lugn återvändsgata!

Utgångspris
2 290 000 kr
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
27 197 kr/år
Totalareal
1 218 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket välskött och trevlig 1-plansvilla på lugn återvändsgata på Pallers. Underbar trädgårdstomt med generöst uterum och stensatt uteplats i skönt sydvästläge. Villan har trevlig planlösning med vardagsrum i vinkel, kök med matplats, tre bra sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett samt inrett gästrum i förråds-/garagedelen. Gång-/cykelavstånd till dagis, skola och busshållplats. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Natt och dags gränd 3!
Underbar trädgård på lugn återvändsgata
Uteplats och uterum i skönt syd/västläge
Rymligt uterum med plats för både soffhörna och matbord
Det nya växthuset ingår inte i köpet (det gamla ingår dock)
Välkommen in
Kök med utgång till uterum och trädgård
Matplats i köket
Vardagsrum i vinkel
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Denna välplanerade 1-plansvilla ger ett ljust och luftigt intryck. I hallen ligger ekparkett på golvet och här finns tre garderober för kläder och skor.

    Rakt fram ligger kök med matplats. Här har man köksluckor av ek, ny ekparkett och ljust tapetserade väggar.

    Från köket når man det generösa uterummet (40 kvm) i sydvästläge för skön eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för både soffhörna och matbord.

    Det rymliga vardagsrummet i vinkel har stora fönster åt två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp. Även här har man vacker ekparkett på golvet och ljusa väggar.

    I anslutning till hallen finner man ett större och två mindre sovrum samt helkaklat badrum, gästtoalett och tvättstuga.

    Tvättstugan leder vidare till pannrum och förråd och här man man delat av och gjort ett extra gästrum med utgång till trädgården på baksidan. Med en separat ingång kan övernattande gäster eller tonårsbarn komma och gå som dom vill.
  • Kök
    Golv: askparkett.
    Köksluckor: ek
    Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin och kyl.
  • Badrum
    Golv: klinker med golvvärme (elslingor)
    Väggar: kakel
    Utrustning: toalett, badkar, bidé och tvättställ. Allt renoverat 2004 av fackman.
  • Gästtoalett
    Golv: plastmatta
    Väggar: tapet/mosaik
    Utrustning: Toalett och tvättställ.
  • Tvättstuga
    Golv: plastmatta.
    Väggar: tapet.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp och frys.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD NATT OCH DAG 10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund/platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstens-/träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen används ej. Tidigare oljeeldning. Oljetanken är borttagen. Olja/elpanna finns kvar där elpannan används för uppvärmning av varmvatten. Annars luft-/luftvärmepump till uppvärmning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump & vattenburen elvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Uterummet byggt 2002
    Badrummet renoverat av fackman 2004
    Installerat luft-/luftvärmepump 2010
    Fiber installerat 2015
    Utfört relining av avloppet i badrummet 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-26
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 Energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats åt sydväst
    Inglasat uterum åt sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det nya växthuset ingår ej i köpet men det gamla lämnas kvar.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för en bil
    Garage med plats för en bil
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Horna Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgårdstomt på lugn återvändsgata nära dagis och skola. Egen borra (ca 25 m) för trädgårdsbevattning finns.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651229), Stadsplan (Beslutsdatum: 19680913)
Övrigt
  • Växthus samt robotgräsklippare ingår ej i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    918 000 kr
  • Markvärde:
    358 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    3 548 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 680 kr/år
  • Renhållning:
    2 425 kr/år
  • Elkostnad:
    17 544 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15492 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 197 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 798 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,05 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hav
  • 3,05 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 42 min
  • S&G Drive-In Grillen
    2,08 km
    Drive-In Grillen i Åhus
    2,1 km
    Spice Of Åhus
    2,11 km
    åhus bowling ab
    2,17 km
    First Camp Åhus-Kristianstad
    2,46 km
  • Fritidshemmet Villaskolan
    626 m
    Villaskolan
    712 m
    Förskola Fullriggaren
    792 m
    Förskolan Fyren
    1,84 km
    Förskolan Sånna
    2,2 km
  • ICA Kvantum Åhus
    2,35 km
  • Åhus Täppetleden
    608 m
    Åhus Villaskolan
    889 m
    Åhus Vattentornsområdet
    1,64 km
    Horna Gamla stationen
    1,71 km
    Åhus Skalbaggevägen
    2,21 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier