Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristianstad / Åhus / Åhus - Täppet
Rännaregatan 1
Utgångspris: Kalkyl 2 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 130/74 kvm
Driftkostnad: 50 606 kr/år
Tomtarea: 1 057 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Kristianstad / Åhus - Åhus - Täppet / Rännaregatan 1

På bästa tänkbara adress är nu denna härliga fastighet till salu-från 1939. Villan har en helt oemotståndlig oas till trädgård, prunkande grönt och lummigt, en bra planlösning, mängder med originalcharm och med kort avstånd både till centrum och Täppets härliga stränder. Villan är förbesiktigad och en dolda fel försäkring är beställd. Bättre än så här kan det inte bli. Varmt välkommen på visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Rännaregatan 1-
Välkommen till Rännaregatan 1-
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Planlösning entréplan.
Planlösning entréplan.
Planlösning ovanvåning.
Planlösning ovanvåning.
Planlösning källarvåning.
Planlösning källarvåning.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna till Åhus och Rännaregatan 1.

    Nu finns det tillfälle att kunna förvärva ett av de så populära *äldre* husen med bästa möjliga adress intill Täppets stränder och centrums fullserviceutbud.
    Byggår 1939 med mängder av bevarad 30-talscharm.

    130 kvm boarea plus 70 kvm biarea samt stor sagolik trädgård med övervägande del mot söder. Måste bara upplevas.

    Obs. Säljaren har besiktigat villan och beställt en dolda-fel-försäkring.

    Det här är ett hus för finsmakare som ställer höga krav på sitt boende vad gäller läge men även att ta hand om och bevara det tidigare generationer byggt upp.
    Villan har endast haft fyra ägare genom åren.

    Hela huset genomsyras av en mycket god atmosfär och känslan av en svunnen tid infinner sig ju längre tid man befinner sig i villan.

    En planlösning som passar både den lilla och stora familjen med två stycken större sovrum på ovanvåningen varav ett med utgång till balkong samt två stycken mindre och ett badrum.

    På entréplan finns två stycken generösa sällskapsrum i fil med gott om plats för umgänge, ett arbetsvänligt drömkök om man ser till yta, ljus och en känsla av välbehag.

    Källarvåningen rymmer fyra stycken rum, varav ett med öppen spis (ej besiktigad), ett annat med tvättmaskin och alla med fantastiska förvaringsmöjligheter och god takhöjd. Även trädgården nås via källaren.

    Huset erbjuder även en sagolik trädgård, med mycket prunkande och grönskande. Att upplevas och beskådas på plats. Husets framsida har även en bra uppfart med plats för flertalet parkerande bilar.

    På sina ställen i huset stoltserar vackra parkettgolv men på dom ställen villan har moderniserats med annan golvbeklädnad finns det äldre trägolvet bevarat undertill. Dessutom genomgående fin takhöjd, vackra originaldörrar, många charmiga och fina fönster, fantastiskt ljusinsläpp och fina listverk.

    Vill du bo så här? Välkommen på visning!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    74 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Igelkotten 5,6,7,8,9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Sten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-28
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Diverse uteplatser i olika väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage- och förrådsbyggnad.
  • Parkeringsbeskrivning
    Generös uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19310731), Stubbagatan-Lotsgatan,ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881213)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 323 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    839 000 kr
  • Markvärde
    484 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Uppvärmning
    39 693 kr/år
  • Försäkring
    3 758 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 078 kr/år
  • Renhållning
    2 310 kr/år
  • Hushållsström
    3 767 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 606 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren hyr fjärrvärmeanläggningen och kostnaden för detta är 1000 kr i månaden och ingår i driftskostnaden ovan.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 435 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Skåne / Åhus / Rännaregatan