Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stolpegatan 29 / Åhus - Centralt / Åhus / Kristianstad

Trevligt radhus på bra läge i Åhus!

Utgångspris
2 280 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
139/20 kvm
Driftkostnad
29 499 kr/år
Tomtarea
259 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu får en ny familj möjlighet att ta över ett välplanerat boende på utmärkt läge i Åhus med närhet till både förskola, skola och golfbana.
På entréplan finns den sociala delen med ett vitt kök som ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social yta för familjens gemenskap och blir husets hjärta och naturliga samlingspunkt. Härifrån har man access till uteplatsen och trädgården. På entréplan finns dessutom ett badrum med badkar och tvättstuga. Radhusets övre plan tillhandahåller den mer privata familjedelen med tre bra sovrum, allrum och badrum med dusch. Det ljusa radhuset har både balkong och stenlagd uteplats i sydvästläge. Det här är ett optimalt boende för barnfamiljen eller för paret som vill ha ett lättskött boende. Fastigheten är förbesiktigad och dokumenterad vilket är en stor trygghet för nya ägaren. Varmt välkommen på visning av detta mycket trivsamma boende!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in
Trevlig vardagsrum med gott om plats för soffgrupp
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp
Matplats för flera personer
Vitt kök med gott om förvaring
Fint badrum med badkar som renoverades 2015.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen in!
    Efter en avlång hall med enklare avhängningsmöjligheter och skoförvaring öppnar bostaden upp sig. Kök och vardagsrum är integrerade genom en trevlig öppen planlösning. Ett luftigt rum som rymmer både soffgrupp, matsalsmöbler och andra möbler som kan tänkas behövas. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i en grå kulör. De stora fönsterpartierna ut mot trädgården bidrar till ett fint ljusinsläpp till huset. Från vardagsrummet finns en altandörr som leder ut till den stensatta uteplatsen och trädgård i bästa sydvästläge för eftermiddags-/kvällssol. Perfekt att höra och se barnen leka men ändå hinna med andra vardagsbestyr.

    Kökets inredning går i stilrent vitt och är praktiskt utformat med gott om förvaring. Här ryms både vardagens alla matlagningsbestyr och familjemiddagar. Det är bekvämt att jobba i då allt finns nära till hands. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.

    På entréplan finns även ett badrum i stilrena färger. Badrummet renoverades 2015 och utrustningen består av toalett, handfat samt badkar. Tvättstuga finns intill entrén och består av tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

    Via trappan i vardagsrummet tar vi oss upp till ovanvåningen där vi möts av ett trivsamt allrum. Väggarna är vita och på golvet ligger ett stilrent golv. Det här är en utmärkt plats för soffgrupp, läshörna eller för barnens lek och spel. Allrummet kan med enkelhet göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns. Här finns även utgången till den härliga balkongen.

    På detta plan ligger familjens tre sovrum samlade. Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och här finns även en utgång till balkongen. Härligt att kunna öppna upp altandörren och få in den friska luften. Vägg i vägg ligger de två mindre sovrummen, utmärkta för familjens yngre medlemmar. Det snygga badrummet på övre plan renoverades 2014. Utrustningen består av toalett, kommod med handfat och dusch. Takfönstret i badrummet ger ett rikligt ljusinsläpp. Utöver detta finns det även två stycken klädkammare som ger bra med förvaringsmöjligheter.

    Trädgården är en härlig oas där den plattbelagda uteplatsen täcker en del av baksidan. Här finns gott om plats för valfritt möblemang, solstolar, loungegrupp eller varför inte matsalsbord för många? Här kan ni njuta av sköna sommardagar och ljumna kvällar i goda vänners lag. På framsidan av huset finns en mindre stensatt uteplats. Bilen parkerar man på uppfarten eller rullar in den i garaget.

    Vi syns på visningen!
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Kakel och målade
    Luckor: Vita
    Utrustning: Spis med ugn och häll, diskmaskin, fläkt, kyl (fullhöjd) och frys (fullhöjd).
  • Badrum (Entréplan)
    Golv: Våtrumsmatta
    Väggar: Våtrumstapet
    Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och pax fläkt.
    Badrummet är renoverat 2015.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Våtrumsmatta
    Väggar: Våtrumstapet
    Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, pax fläkt.
    Badrummet är renoverat 2014.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Golv: Våtrumsmatta
    Väggar: Tapet
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD RÄTTAREN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä & betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel & trä
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2014: Nytt papptak (ej garaget).
    2014: Syllarna byttes.
    2014: Nytt badrum på övre plan.
    2014: Nya radiatorer.
    2015 Nytt badrum på entréplan.
    2015: Trappan målades.
    2016: Ny varmvattenberedare.
    2016: Ny torktumlare.
    2017: Målat balkong & ytterdörr.
    2018: Nytt golv i entrén.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-21
  • Besiktningsman
    Emil Deleuran, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget, stadsnätet C4 Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Joddlarbalkong, läge sydväst.
    Stensatt altan, läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förrådsutrymme vid altanen.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil.
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    259 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19721206)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 080 000 kr
  • Markvärde
    386 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    17 842 kr/år
  • Försäkring
    5 037 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 149 kr/år
  • Renhållning
    2 471 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 499 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 773 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - belägen invid havet och Hanöbuktens kilometerlånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs strandkanten söderut och uppleva den vackra kusten året om.

    Åhus erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, dagis, skolor mm samt bra bussförbindelser med centralorten Kristianstad.

    Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana, båthamn hav och natur. Om sommaren bjuder Åhus dessutom på ett härligt folkmyller med sina festivaler, musik, krogliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett stort evenemang som ytterligare satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln i juli varje år. Men även under övriga årstider är Åhus en mysig plats med bl.a en mycket uppskattad julmarknad som hålls i den gamla delen av byn.

    Åhus är även känt för varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Det finns kommunala badplatser på flera ställen längs kusten och tre av dem, Täppet, Yngsjö och Rigeleje, har erhållit utmärkelsen "Blå flagg" av stiftelsen Håll Sverige Rent.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarp, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap. På drygt en timmes bilresa nås även Malmö och Köpenhamn.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }