Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Villavägen 28 / Åhus - Äspet / Åhus / Kristianstad

Helt fantastisk, unik och generös villa på Äspet!

Utgångspris
7 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
188/76 kvm
Driftkostnad
47 300 kr/år
Tomtarea
1 800 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna helt fantastiska villa! Ett drömboende för den moderna familjen som uppskattar ett representativt boende med rymd och ljus och plats för familj och många gäster. Bostadens 188 + 76 kvm fördelar sig på allrum/matrum, kök, vardagsrum, 5 sovrum, 2 badrum, 2 toaletter mm, mm. Fantastiskt vacker trädgård med generöst pooldäck med poolhus, utekök, litet hus med dusch och bastu, dubbelgarage, boulebana mm. Här bor man nära både hav och by med butiker, skolor och golfbana av världsklass en kort promenad eller cykeltur bort. Varmt välkommen att boka personlig visning av detta unika boende!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 46 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Via den härliga verandan stiger vi in i denna fantastiska villa som känns helt unik i sitt uttryck! Här har man lyckats skapa ett mycket personligt hem med en fransk touche!

    I entrén möts man av ett vackert stengolv och blicken leds vidare in i ett härligt allrum/matrum med notat trägolv och en rejäl . Här har man en del köksinredning för att praktiskt kunna duka och duka av och sätta ner all disk i diskmaskinen.

    Separat finner man sedan ett riktigt härligt arbetskök med rostfria lådor och luckor av trä, en rejäl spis, bra arbetsytor samt kyl och frys. Ett riktigt rejält kök för hemma-kocken att glänsa i!

    Intill allrum/matrum ligger en vacker glasveranda med schackrutigt golv. Perfekt pyssel- eller läxhörna för barnen!

    Tillbaka i hallen leds man vidare till det supermysiga vardagsrummet som ligger ett par trappsteg upp. Detta rum byggdes till på 70-talet med platta på mark och klinkergolv. Med platsbyggda hyllor och en effektiv braskamin förstärks den hemtrevliga känslan! Dubbla pardörrar leder ut till det generösa altandäcket och poolen på baksidan.

    Via hallen nås även en liten gästtoalett samt ett gästrum på detta plan.

    En våning upp finner man en möblerbar hall, tre sovrum varav det ena med eget helkaklat badrum samt walk-in-closet. Ytterligare ett badrum nås från hallen. Hela ovanvåningen har vitmålat tak med synliga bjälkar och gott om ljusinsläpp från takfönster och fönsterkupor. I princip halva ovanvåningen byggdes till 2008 (den delen som går över vardagsrummet).

    Den fräscha källaren har rum för klädvård, förråd, träningsrum samt ett sovrum.
  • Kök
    Golv: notade trägolv.
    Köksluckor: Platsbyggd inredning med målade svarta luckor, samt trä/rostfritt.
    Utrustning: spris, fläkt, kakel, kyl, frys och diskmaskin.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Golv: trägolv
    Väggar: puts
    Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel/mosaik.
    Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork . Renoverat av fackman
  • Badrum (Källare)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, bubbelbadkar, dusch, tvättställ och handdukstork . Renoverat av fackman.
  • Tvättstuga/klädvård (Källare)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: puts
    Utrustning: tvättmaskin samt separat torkrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    41
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula/platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takshingel (2002)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskaminen i hallen är sotad och godkänd att använda.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Securitas
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-09
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastiskt stort trädäck överbyggd pool och poolhus. Här har man sol precis hela dagen och kvällen!
    Intill altandäcket finns överbyggt utekök med murade väggar, tegelgolv och tak av korrugerad plast.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet hus med bastu och dusch i anslutning till altandäcket.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Yngsjö Ga:19
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomte endast ca 600 m från havet. Helt insynsskyddad baksida med fantastiskt altandäck med pool med tak och tillhörande poolhus. Poolen är platsbyggd av betong och har separat luftvärmepump. Med taket på förlängs säsongen avsevärt.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128), Äspet, transval Och Täppet, delar Av i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:27
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:28
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:29
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:30
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:31
  • Samfällighet
    Kristianstad Yngsjö s:32
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 773 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 788 000 kr
  • Markvärde
    985 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    36 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 937 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier