Behållare Behållare

Havsbaden, Ängelholm
Klittervägen 2H

Boarea/biarea
46/6 kvm
Driftkostnad
21 300 kr/år
Tomtarea
409 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

SUPERFIN STUGA I POPULÄRA HAVSBADEN!

Är ni på jakt efter en superfin stuga placerad ett stenkast ifrån havet? Välkomna till Klittervägen 2H i Ängelholm!

Snart finns chansen att förvärva denna fina stuga om 46 kvm belägen ca 200 m från stranden. Ni möts av en mindre men rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Badrummet som är inrett med tidlöst kakel och klinker samt utrustad med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, finner ni till vänster om hallen. På er högra sida ligger det kombinerade köket/vardagsrummet med en ljus och öppen planlösning samt en värmande kamin placerad i mitten av detta rum, en perfekt mysfaktor till lite kyligare sommarkvällar. Det stilrena köket från IKEA erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Två väldisponerade sovrum erbjuds samt ett väldigt rymligt sovloft som idag är inrett med två singelbäddar. Här kan ni som familj bo året runt eller utnyttjas som en utmärkt sommarstuga med sovplatser till hela familjen. Inte nog med det så finner ni även en gäststuga på fastigheten som är välplanerad och rymlig med plats till dubbla våningsssängar samt förvaring i form av garderober.

På Ängelholms Havsbad bor ni en kort promenad bort från den 6 km långa barnvänliga badstranden och kända Klitterhus som erbjuder ett modernt Skandinaviskt kök och en fantastisk utsikt över havet. Hotell med 12 rum med havsutsikt från det flesta. En kort cykel tur från stugan kommer ni till Ängelholms Centrum och allt var staden har att erbjuda!

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

SUPERFIN STUGA I POPULÄRA HAVSBADEN!

Är ni på jakt efter en superfin stuga placerad ett stenkast ifrån havet? Välkomna till Klittervägen 2H i Ängelholm!

Snart finns chansen att förvärva denna fina stuga om 46 kvm belägen ca 200 m från stranden. Ni möts av en mindre men rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Badrummet som är inrett med tidlöst kakel och klinker samt utrustad med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, finner ni till vänster om hallen. På er högra sida ligger det kombinerade köket/vardagsrummet med en ljus och öppen planlösning samt en värmande kamin placerad i mitten av detta rum, en perfekt mysfaktor till lite kyligare sommarkvällar. Det stilrena köket från IKEA erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Två väldisponerade sovrum erbjuds samt ett väldigt rymligt sovloft som idag är inrett med två singelbäddar. Här kan ni som familj bo året runt eller utnyttjas som en utmärkt sommarstuga med sovplatser till hela familjen. Inte nog med det så finner ni även en gäststuga på fastigheten som är välplanerad och rymlig med plats till dubbla våningsssängar samt förvaring i form av garderober.

På Ängelholms Havsbad bor ni en kort promenad bort från den 6 km långa barnvänliga badstranden och kända Klitterhus som erbjuder ett modernt Skandinaviskt kök och en fantastisk utsikt över havet. Hotell med 12 rum med havsutsikt från det flesta. En kort cykel tur från stugan kommer ni till Ängelholms Centrum och allt var staden har att erbjuda!

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
VARDAGSRUM - Fint och ljust vardagsrum som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till mindre soffgrupp.

KÖK - Fint kök från IKEA som går i mörka kulörer på luckor och bänkskiva. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

BADRUM - Helkaklat badrum inrett med kakel och klinker utrustad med wc, dusch, kommod, tvättho, spegelskåp, tvättmaskin och golvvärme.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum där det stora rummet rymmer dubbelsäng samt förvaring och det mindre rymmer en singelsäng samt förvaring.

SOVLOFT - Rymligt sovloft som rymmer 2-3 singelsängar.

HALL - Praktiskt hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
409 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM SMÅSTUGAN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Timmerhus i 1-plan med sov loft
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag, Mekaniskt i badrummet
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El, Värmepump, Braskamin
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fin uteplats med grönområden samt stort trädäck som sträcker sig runt huset samt till gäststugan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med bäddar för 5 personer.
Beskrivning, parkering
Gruslagd uppfart med plats till två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
409 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Havsbaden, ängelholms Stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20111222, Registreringsdatum: 20120209)
Samfällighet
Ängelholm småstugan s:1
Samfällighet
Ängelholm ängelholm s:8
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
500 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
15 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 7600 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 7500 kronor (ink laddning utav elbil). Totalt blir det 15 100 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Det värmer även upp med ved ibland och där är det beräknat en kostnad på 500kr/år för virke.

Driftkostnaderna är baserade på år 2021 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 124 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
861 000 kr
Markvärde :
1 149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
15 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 7600 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 7500 kronor (ink laddning utav elbil). Totalt blir det 15 100 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Det värmer även upp med ved ibland och där är det beräknat en kostnad på 500kr/år för virke.

Driftkostnaderna är baserade på år 2021 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 124 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Råbocka Restaurang & Café HB
      156 m
    • Havsbadens Pizzor & Sånt
      615 m
    • Havsbadskjollan
      624 m
    • Klitterhus
      970 m
    • Hamnkrogen i Ängelholm
      1,33 km
    • Montessoriförskolan Atlanten
      564 m
    • Förskolan Villa Såkul AB
      1,51 km
    • Öppna förskolan Laxen
      1,69 km
    • Trafikverksskolan
      1,74 km
    • Ängelholms Montessoriskola
      1,86 km
    • ICA Nära Källans Livs
      2,16 km
    • Ängelholms Livs
      2,23 km
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      3,49 km
    • Lidl
      3,61 km
    • Ängelholm Råbocka camping
      131 m
    • Sunnanäng
      297 m
    • Ängelholm Hemvägen
      558 m
    • Ängelholm Parallelltrapetsen
      608 m
    • Ängelholm Havsbadskjollan
      624 m
    • Ängelholm station
      1,58 km
    • Barkåkra
      3,63 km
Avstånd
  • Vatten
    302 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,82 km
    11 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation - Ängelholm station
    1,58 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats - Ängelholm Råbocka camping
    131 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alexander den 16 januari
    Hej Hur ser det ut avseende ut/tillbyggnad? Får man det? Trevlig kväll
    Svar från Arber Hasani
    Hej Alexander, Det ska nog inte vara några problem men såklart får man kolla det med kommunen, jag har tyvärr inte hunnit komma så långt men jag tänkte kolla med kommunen imorgon och se ifall möjligheterna finns för utbyggnad. Med vänliga hälsningar Arber Hasani Mäklarhuset