Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ängelholm
Margretetorpsvägen 750
Utgångspris: Kalkyl 2 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 165 kvm
Driftkostnad: 38 109 kr/år
Tomtarea: 5072 kvm
Rum: 6 rum

Ängelholm / Margretetorpsvägen 750

En grusväg leder in på gårdsplanen som välkomnar dig hem till ett charmigt korsvirkeshus med snickarglädje. Här finns mycket själ i detta charmiga hus. En oas med nära till allt, men ändå helt enskilt. Ett hem med många uteplatser och flera olika rum i trädgården. Böljande långsträckta fält omgärdar fastigheten. Den U-formade gården välkomnar dig hem med en enkel, klassisk rundel på gårdsplanen med grus. På fastigheten finns flera byggnader, två stall, ett växthus och en stor loge. Här finns gott om plats för hela familjen med rymliga 165kvm varav 5 sovrum. I trädgården finns ett rikt utbud av växtlighet. Nuvarande ägare har varit självförsörjande på grönsaker från mars – september. Här odlas det mesta, såsom tomater, sallad, rödbetor, lök, broccoli, sparris, brysselkål, jordärtskockor och mängder med annat grönt. Nästa år är det du som följer trädgårdens rytm. Fastigheten erbjuder också en stor loge och två stallbyggnader. Nuvarande ägare har tagit hand om sina höns minutiöst och här har många hönor trivts alldeles ypperligt. Det finns också inhägnade ytor för frigående höns. Möjligheterna är många, vad vill du ha i stallen? På härligt lugnt och lantligt läge, men ändå nära till allt. Hjärnarp finns runt hörnet och till Ängelholm är det bara några minuter. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Välkommen på visning önskar Mäklarhuset!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkomnande rum i anslutning till hallen. Rummet leder dig till stora delar av huset.
Välkomnande rum i anslutning till hallen. Rummet leder dig till stora delar av huset.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rymligt kök med plats till ett större matsalsmöblemang.
Rymligt kök med plats till ett större matsalsmöblemang.
Stora fönster ger ett stort ljusinsläpp och erbjuder en fantastisk utsikt.
Stora fönster ger ett stort ljusinsläpp och erbjuder en fantastisk utsikt.
Sovrum i större storlek med eget badrum, klädkammare och magnifik utsikt över fälten.
Sovrum i större storlek med eget badrum, klädkammare och magnifik utsikt över fälten.
Bra odlingsmöjligheter ger en god försörjning av grönsaker.
Bra odlingsmöjligheter ger en god försörjning av grönsaker.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    För dig som längtar efter en avkopplande tillflykt erbjuder detta hem naturlig skönhet och en ålderdomlig själ, med ursprung från 1700 - talet. Välkommen till ett mysigt hus, lantligt beläget med härliga vyer. Nedre plan Hall En välkomnande hall med klinker och ljusa väggar leder oss in i ett centralt rum i huset. Här finns en trappa upp till övre plan och plats för ytterligare hallmöbler. Golvet är samma klinker som i hallen och väggarna består av en ljus tapet som bryts av med en vit träpanel. Fortsätter man rakt fram från detta rum finner vi två sovrum, varav det längst in nås genom passage av det första. Till höger finns en ingång till köket, som sedan leder vidare till ett badrum, ytterligare ett sovrum och en köksingång. Till vänster om hallen finns ett stort sovrum/kontor. Badrum Dusch, toalett och vask. Ljusgrå klinker med svagt mönstrade ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från ett fönster som vätter mot baksidan av trädgården. Sovrum 1 Rummet finner vi till vänster om hallen. Fönster mot innergården samt en altandörr till en uteplats. Ljusa väggar och plastmatta. Sovrum 2 Rummet nås genom det centrala rummet på nedre plan och består av laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum 3 Rummet nås genom sovrum 2. Laminatgolv och vitmålade väggar. I taket finns synliga träbjälkar. Sovrum 4 Detta rum nås genom köket och har fönster ut mot baksidan av trädgården. Garderober, parkett och tapet på väggarna. Kök Stort, rymligt och ljust kök med gott om plats för matsalsmöblemang. Lantliga köksluckor i vitt och en grå laminatbänkskiva. Laminatgolv och ljusa väggar. Spis, kombinerad kyl/frys och förberett för diskmaskin. I anslutning till köket finns en groventré/köksingång. Tvättstuga Tvättmaskin, vask med skåp, varmvattenberedare och vidare in finns ni kombipanna med ved eller el och accumulatortank. Övre plan Allrum Trappan leder oss till ett stort allrum med mycket ljusinsläpp och goda umgängesytor med en fantastisk utsikt över gränsande åkrar. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns också en charmerande vitputsad skorsten. Till höger om trappan tar vi oss in i det femte sovrummet genom en spröjsad glasdörr. Sovrum 5 Ett sovrum i den större storleken där det finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Ljust golv och vitt/blått tema på tapeterna. Sovrummet har en egen rymlig klädkammare med samma golv och ljusa väggar. I detta rum vaknar du upp till en svårslagen utsikt över de fina fälten utanför. Sovrummet har även egen toalett. Toalett Toalett och handfat, plats till förvaring. Blå plastmatta med en randig tapet från designers guild som matchar sovrummets New England stil.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1990
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Eftergjuten platta
  • Stomme
    Blandad
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Korsvirke
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3 glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el
  • Renovering Omarbetning etc
    Målat huset och alla fönster utvändigt 2013 Byggt uteplats med trädäck utanför köksingång. Byggt mur mellan de två stallbyggnaderna.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-20
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV- och Internetanslutning
  • Parabol Telia ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera olika rum och uteplatser är skapade i trädgården. Två trädäck, en på varje gavel att njuta av under sommarhalvåret. En oerhört vacker trädgård med mängder av växter och planteringar. Nuvarande ägare har lagt ner mycket tid och själ på att planera och sköta om trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns en stor loge med högt i tak och rejält med utrymme för förvaring samt två längor. I stallbyggnaderna finns idag hönsstall, med goda möjligheter till att förändra enligt era önskemål. Växthus där tomaterna trivs alldeles utmärkt. Flera odlingslådor med massor av olika grönsaker. Här växer det så det knakar i det skyddade läget bakom stallbyggnaden. Bakom den första längan som förutom hönsstall även innehåller garage/verkstad och i den bortre ändan av byggnaden finns ett utrymme som har använts som butikslokal. Innanför denna finns ett matförråd som alltid är svalt. Bakom finns den andra stallbyggnaden där det löper en mur mellan byggnaderna. Tvättstugan finner ni en separat byggnad med ingång utanför köksentrén på gaveln av huset.
  • Gårdsplan
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5072 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Vattenprov taget 2015. Vattnet är tjänligt. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    788 000 kr
  • Markvärde
    487 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Uppvärmning
    4 500 kr/år
  • Försäkring
    8 794 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 425 kr/år
  • Renhållning
    3 325 kr/år
  • Sotning
    650 kr/år
  • Elkostnad
    19 415 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 109 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23677 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.