Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Östergatan 46 / Centrum Ängelholm / Ängelholm

Charmig villa utöver det vanliga, belägen mitt i centrum!

Utgångspris
6 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
168/75 kvm
Driftkostnad
42 080 kr/år
Tomtarea
514 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna charmiga villa med det lilla extra som är belägen mitt i centrum fördelad i två plan med fantastiska möjligheter!

Här erbjuds smart planlösning fördelade på stora ytor som är uppförd i två plan med källare. Källaren är nymålad 2018 och består av en tvättstuga, liten toalett, verkstadsrum samt flera rum i bra storlekar som används mestadels till förråd men som kan göras om till sovrum. Perfekt för tonåringen som vill ha sitt egna då man både har egen ingång och toalett.
Första plan erbjuder ett stilrent, modernt kök (2013) med matplats och spotlights med vy över bakgården, ett helkaklat badrum (2013) med wc, handdukstork (el), dusch och kommod, stort sovrum med högt i tak, härligt ljusinsläpp och plats för förvaring. Fin fiskbensparkett och högt i tak utsmyckar det fina vardagsrummet som skapar en härlig atmosfär med goda sociala ytor för soffhörna och matbord.
Ovanvåningen erbjuder ett helkaklat badrum med värmegolv, handdukstork (el), wc, dusch och kommod, tre sovrum i bra storlekar med goda ytor för säng, skrivbord och förvaring samt en stor walk-in-closet (som kan göras om till ett sovrum).
Genom det ena sovrummet finns en dörr som leder dig upp för en bred trappa som tar dig till möjligheternas vind, kan bli en supermysig inredd vind!

Mycket välskött och renoverad villa med en trevlig bakgård som har förråd, garage och inglasat uterum som används flitig på sommaren samt i nu läget har man gjort tre uthyrningsparkeringar (som kan bli fler eller färre upp till dig) plus att det finns två parkeringar på den stenlagda uppfarten som används av familjen.

Unikt med denna fastighet är att man kan bygga en våning till, magiskt!

Ett fantastiskt läge för företagare som vill bedriva verksamhet på ett centralt, tillgängligt läge eller för familjen som vill ha promenadavstånd till alla stadens bekvämligheter som livsmedelsaffärer, bussförbindelser, shopping, restauranger, grönområden och skolor, en chans du inte bara får missa, ser framemot ditt samtal!

Skapa ditt drömhem, sätt din egna prägel på det hela, välkomna på visning och förverkliga er dröm!

Bilder
Sponsrade länkar
Öppet, luftigt kök med vy över matplatsen och innergården.
Härlig matplats med 8 platser.
Stilrent modernt kök från 2013.
Helkaklat badrum (2013) i anslutning till köket.
Stort sovrum med goda ytor och härligt ljusinsläpp.
Fin fiskbensparkett och högt i tak som utsmyckar detta fina vardagsrum.
Välkomnande öppen, stor hall på framsidan som leder dig upp till ovanvåningen.
Vardagsrummet på ovanvåningen som skiljer av sovrummen.
Öppet och rymligt sovrum med trappa upp till vinden.
Sovrum 3 med goda ytor för säng och skrivbord.
Helkaklat fint Badrum (2013) på ovanvåningen.
Walk-in-closet
Sovrum 4, ljust, trevligt sovrum.
Ingång på baksidan.
Uterum.
Stora ytor för möblemang och trevliga sommarkvällar!
Flertal parkeringsplatser, en tomt med många möjligheter!
Visa alla 25 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång på baksidan: Charmig ingång med planskillnader där man antingen kan gå ner till källaren, hänga av sig och gå in i huset eller gå upp till ovanvåningen.

    KÄLLARE: Flera rum i bra storlekar som idag används som mestadels till lagerutrymmen men kan göras om till sovrum. Finns en tvättstuga med klinker, tvättmaskin, torktumlare (inköpta 2014-2015) och utrymme för att hänga tvätt. Finns ett verkstadsrum och en liten gäst-toalett, en källare som kan bli tonåringens egna avdelning med toalett och egen ingång.

    Första plan och ovanvåningen är genomgående då det finns ingång både från baksidan och framsidan där bägge ingångar har trappa upp till ovanvåningen samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. När man kliver in möts man av ett kök från 2013 som är modernt, stilrent med spotlights, som har en vy över bakgården och matplatsen. Maskinell utrustning från 2013 som spis,fläkt, ugn, diskmaskin, mikro (2014) samt kyl och frys (äldre). I anslutning till köket ligger ett helkaklat fint badrum (2013) med wc, dusch, handdukstork (el) och kommod. Köket tar en vidare till det stora, trevliga sovrummet med högt i tak med parkettgolv, härligt ljusinsläpp och goda ytor för förvaring. Fin fiskbensparkett och högt i tak utsmyckar det fina vardagsrummet som skapar en härlig atmosfär med goda sociala ytor för soffhörna och matbord.

    Ovanvåningen erbjuder ett helkaklat badrum (2013) med värmegolv, wc, handdukstork (el), dusch och kommod, tre sovrum i bra storlekar med goda ytor för säng, skrivbord och förvaring samt en stor walk-in-closet (kan göras om till ett sovrum).
    Genom det ena sovrummet finns en dörr som leder dig upp för en bred trappa som tar dig till möjligheternas vind, kan bli en supermysig inredd vind!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    75 kvm
  • Rum
    8 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Fasanen 16
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1900
  • Standardpoäng
    48
  • Grund
    Grundläggning grundmurar som utgör källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster ljudisolerade och underhållsfria
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump luft/luft nedre vån 2015, övre 2017
  • El, stammar
    Ny el mellan 2010-2013.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök 2013.
    Bägge Badrummen 2013.
    Tak framsidan 2015 och baksidan 2010-2013.
    Innerdörrar 2014/2015.
    Fönster mot Östergatan, takfönster samt hela övervåningen 2015.
    Fönster nedre våning baksidan och källarefönster 2017.
    Plåt 2016/2017.
    Ytterdörr baksidan 2017 med Yaledoor handtag.
    Uterum nytt tak, golv och plåt 2017.
    Stenplattor samt staket på framsidan 2017.
    Garage renoverat ny panel samt färg 2013 och plåten 2014.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Trevligt inglasat uterum med goda ytor för möblemang som används flitigt på sommaren, förråd och garage. El lednings kabel är framdraget till uterummet och garaget men ej inkopplat
    Vatten/avlopp är inkopplat i uterummet, så det finns möjlighet att bygga ett ute kök om man vill.
  • Beskrivning, parkering
    Två parkeringar på baksidan på den stenlagda uppfarten och ett garage som används av familjen sen har man gjort tre uthyrningsparkeringar (som kan bli fler eller färre) samt ett garage. På framsidan finns det gott om allmänna parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    514 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19070412), Stadsplan (Beslutsdatum: 19160909), Fasanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19451120), Stadsplan (Beslutsdatum: 19440728), Stadsplan (Beslutsdatum: 19550618)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 770 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    904 000 kr
  • Markvärde
    866 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    18 503 kr/år
  • Försäkring
    5 589 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 051 kr/år
  • Renhållning
    3 375 kr/år
  • Hushållsström
    10 562 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 080 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 450 431 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier