Sidogatan 1 / Epadalen / Ängelholm

Trevligt hus som är så mycket större än vad man kan tro

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
45 300 kr/år
Totalareal
614 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ska ett av de mycket populära kedjehusen på Epadalen byta ägare. Ett renoverat och mycket trivsamt hus med hörntomt och bästa läget i området. Här finns bla ett helkaklat badrum, nytt kök från Marbodal, inglasat uterum intill en mysig och ombonad mindre trädgård. Omlagt tak, indragen fiber och nya ytterdörrar och ytskikt i hela huset. Förråd och garage finns. Ett flexibelt boende med en anpassningsbar planlösning och ett hus som rymmer så mycket mer än vad man först kanske tror.


Ett lättskött boende där ni har närhet till i princip allt. Bara en kort promenad bort finns matbutik, förskolor, skolor och idrottsplats. Även centrala Ängelholm finns inom rimligt avstånd. Huset är väl i ordning och erbjuder många möjligheter vad gäller antal sovrum. Ett boende som passar både för det ensamma paret, barnfamiljen eller den ensamstående som behöver lite extra svängrum. Här finns en ostörd trädgård i soligt läge med en fin stenlagd uteplats. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in. På golvet ligger ett lättskött klinkergolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Direkt in till höger ligger ett helkaklat badrum med stilsäkra och snygga inredningsval. Renoverat 2012 med grått klinker på golv och vita målade väggar. Vattenburen golvvärme. Utrustat med dusch, vask och wc.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Utrustat med tvättmaskin och enklare ytskikt. Härifrån finns det också en grovéntre.
  • Gillestuga (Entréplan)
    Innanför tvättstugan finns en dörr som leder till gillestugan som också skulle kunna användas som ett ungdomsrum. Träpanel på vägg och plastmatta på golv.
  • Kök (Entréplan)
    Till vänster från entrén sett ligger köket från Marbodal med köksluckor i vitt och svart granitbänkskiva. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn och induktionshäll, mikro, fläkt och diskmaskin. Hela köket och vitvaror är nytt -2019. Alla maskiner är från Electrolux.
  • Matrum/Sovrum (Entréplan)
    Vidare in i huset ligger ett rum som naturligt används som matrum. Möjligheten finns att ha detta rum som ett sovrum istället om man vill.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från hallen rakt fram kommer vi in i ett luftigt vardagsrum med ekparkettgolv. Öppet in mot matrummet åt vänster och åt höger mot allrummet som leder vidare till uterum.
  • Allrum (Entréplan)
    Här finns ett mysigt allrum med ekparkettgolv. Utanför detta rum finns ett uterum för att förlänga utesäsongen.
  • Hall (Ovanvåning)
    Mindre hall med skjutgarderober och ingång till toalett.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Helt nyrenoverat med klinker på golv. Vattenburen golvvärme. Utrustat med WC och tvättställ.
  • Sovrum 1 och 2 (Ovanvåning)
    Två stora sovrum åt vardera håll på detta bostadsplan. Rymliga rum båda.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsuppgifter är bostadens yta 108kvm och biarea 30kvm. Enligt säljarens uppgifter är bostaden 138kvm.
  • Rum:
    5 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM NÖTSKRIKAN 23
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-planskedjehus
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund/platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas, 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc:
    Ny elcentral
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart framför garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Nötskrikan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    614 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En mindre och lättskött trädgård på hörntomt med uteplatser på både fram- och baksida. På framsidan sitter man när man vill njuta av kvällssolen. På baksidan intas morgonkaffet med fördel. Inglasat uterum. Mindre trädgård med gräsyta med fina planteringar.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenmätare, tv-mast mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19591214), Nötskrikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19760521)
Övrigt
  • Kedjehusen på Sidogatan och Espehögsgatan ingår i en samfällighet vilket avgiften avser skötsel av gemensamma grönområden samt att vattenkostnaden ingår här. I samfälligheten finns även ett förråd med gemensamma verktyg, stege, släp, partytält osv. Samfällighetsavgift betalas maj tom okt, nov tom april.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 280 000 kr
  • Markvärde:
    572 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Uppvärmning:
    35 800 kr/år
  • Renhållning:
    3 500 kr/år
  • Samfällighet:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 300 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, avlopp, förråd, väg, gatlyktor, samt gräsklippning mm av gemensamt grönområde.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 730 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Ängelholm
    476 m
    Vaktkurens Mos
    588 m
    Napolitana Pizzeria
    740 m
    Vattnets Hus
    788 m
    Thai in
    1,03 km
  • Skolor
    Södra Utmarkens skola Rektorsområde
    421 m
    Lönndalens förskola
    426 m
    Förskolan Junibacken
    446 m
    Järnvägsskolan
    1,01 km
    Trafikverksskolan
    1,01 km
  • Mataffärer
    Netto
    1,45 km
    Coop Ängelholm
    1,58 km
    Ängelholms Livs
    1,75 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    3,18 km
  • Kommunikationer
    Ängelholm Idrottsplatsen
    267 m
    Ängelholm Espehögsgatan
    298 m
    Ängelholm Södra Sjukhuset
    390 m
    Ängelholm Tivoligatan
    396 m
    Ängelholm Flintvägen
    641 m
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    1,23 km
    Barkåkra
    6,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 931 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 1,38 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Hav
  • 2,18 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 42 min
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 1,23 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Ängelholm Idrottsplatsen
  • 267 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier