Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ängelholm / Skälderviken
Stationsvägen 5
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Boarea/biarea: 120/50 kvm
Driftkostnad: 40 019 kr/år
Tomtarea: 606 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Ängelholm - Skälderviken / Stationsvägen 5

Villa med havsutsikt i Skälderviken

När vårvintern är här finns möjligheten att förvärva en villa på ljus fin hörntomt med havsutsikt. Ägarnas stora kärlek till havet genomsyrar hela bostaden och allt är planerat in i minsta detalj för att säkerställa bostadens rätta anda och förmedla känslan av närheten till havet. Här finns ett 70kvm stort trädäck i Sibirisk lärk med infälld pool. Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med kamin. Stor solterass på övre plan. Detta hus erbjuder 4 sovrum, kök från Ballingslöv med luckor i massiv ek och många genomtänkta detaljer. Stranden och småbåtshamnen är bara en kort promenad bort. Varmt välkommen till ett hem med mycket charm och känsla. Detta är en kommande försäljning, vill du anmäla ditt intresse eller veta mer vänligen kontakta ansvarig mäklare redan nu!

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in till Stationsvägen 5. Nuvarande ägare har med fingertoppskänsla skapat ett hem med marint tema. Är detta ditt drömhem? Hall Klinkergolv och sandfärgad sjögrästapet. Klädhängare i ek samt garderob. Vardagsrum Öppen planlösning mot matsalsrum. Skeppsgolv med vattenburen golvvärme och ljust sandfärgad tapet. Kamin i vardagsrummet. Specialdesignad och platsbyggd trappa i ek leder från vardagsrummet till övre plan. Matplats Stort panoramafönster med havsutsikt ut mot trädäcket i lärk byggt i form av en båt där man sommartid avnjuter både frukost och kvällsmat. En hel vägg med skåp i ek längs ena långsidan ger gott om praktisk förvaring i närheten av matbordet. Skeppsgolv och ljusa väggar. Kök Kök med klinkergolv och köksinredning från Ballingslöv med luckor i massiv ek. Köksö med bänkskiva i svart granit och infälld induktionshäll (Siemens 2016) samt gasspis (Miele 2009) och inbyggd vinkyl (Samsung). Här samlas gästerna på ett naturligt sätt för att umgås. Köket är vidare utrustat med ugn (Miele 2009), kyl och frys (Siemens) och micro (Aeg. Från köket leder altandörren ut till matplatsen och vidare ut till pool och trädgård. Här finns rum för såväl stort matbord som soffgrupp. ett stort segel finns till terassen som spänns över matplatsen de varmaste sommarmånaderna. Sovrum 1 Ljust och rymligt med ljusa väggar och massivt furugolv. Sovrum 2 Rymligt med ljusa väggar, vitmålad träpanel i tak och massivt furugolv. Garderobsvägg Badrum Stort öppningsbart fönster ner till golv ger havsutsikt även från badrummet. Badrumsporslin från Miller samt tvättställskommod med överskåp i ek. Två handdukstorkar. Dusch i glasmosaik och vägghängd toalett. Tvättmaskin och torktumlare. Trägolv(specialbehandlat för badrum) och klinker. Övre plan Genomgående laminatgolv på övre plan. Vi kommer upp i ett allrum/TV-rum som har flera fönster och utgång till solterass med härlig havsutsikt. Allrum Man kommer upp i ett ljust allrum med fönster och utgång till en stor solterass på 18kvm som även den har havsutsikt. Allrummet har golv i körsbärslaminat och tapet på vägg. Sovrum 3 Ligger i huset norra gavel och har fönster i kupa åt väster samt ett halvmånefönster åt norr. Golv i körsbärslaminat och tapet på vägg. Sovrum 4 Stort rum med öppningsbart fönster åt söder och fin havsutsikt. Golv i kösrbärslaminat. Även detta rum har fönster i kupa åt väster. Toalett Golv i körsbärslaminat samt turkosblå kakel på vägg. Vägghängd toalett samt handfat (Miller 2012) Källare Källaren nås utifrån. Tvättstuga med tvättmaskin (Elektor Helios 2005) och torktumlare ( Electro Helios 2009) samt två stora förrådsrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1927
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    46
  • Grund
    Krypgrund och källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel )järnvitriolbehandlad)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2011)
  • Utv plåtarbeten
    Rheinzink
  • Fönster
    2-glasfönster (2009)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Ny papp och betongpannor 2011
Energideklaration
  • Energiprestanda
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2012-06-19
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark , Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
  • Beskrivning
    Inga åtgärdsförslag som förbättrar byggnadens energiprestanda har lämnats.
TV- och Internetanslutning
  • ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Stor stenlagd parkeringsplats med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    606 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Charmig hörntomt på högt fint läge där en stenmur bildar gränsen mot gatan. En ligusterhäck omsluter trädgården och ger fin rumsbildning. Gångar är lagda i gammal gatsten. Stort upphöjt trädäck i Sibirisk lärk i syost med infälld rund pool. Gräsmatta runt huset och lättskött trädgård med varierad växtlighet.
  • Planbestämmelser
    Skälderviken,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970616)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 283 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 382 000 kr
  • Markvärde
    901 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    14 781 kr/år
  • Försäkring
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 590 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Elkostnad
    11 448 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 019 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.