Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Välingevägen 262 / Ängelholm

Välskött villa på lantligt läge

Utgångspris
1 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
90/10 kvm
Driftkostnad
30 308 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På lantligt läge finns nu en välskött familjevilla med mycket charm redo för nya ägare. Bostaden erbjuder tre sovrum, vardagsrum, matrum och ett platsbyggt stort kök. Stor härlig trädgård i soligt läge med trädäck på framsidan och gott om plats för lek på baksidan. Fastigheten är belägen i Välinge med utsikt över åkrarna. Skolbussen går utanför huset in till Strövelstorp. Strövelstorp ligger endast 6 minuters bilväg från fastigheten. Nära till bad vid Sandön i Utvälinge eller Farhult lite längre bort. Du tar dig även snabbt ut på E6. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomnande hall med mycket fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Platsbyggt kök med lantlig stil från 2012.
Vardagsrum samt matplats. Två rum i fil med en stenvägg med valv som avgränsar rummen från varandra
Bad­rum re­no­ve­rat 2012 med våtrumsmat­ta samt vit våtrums­ski­va och spot­lights i ta­ket.
Visa alla 23 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Vi kommer in i en välkomnande hall med mycket fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Grått laminatgolv och ljusa väggar. Vidare in finns en inre hall med trappa till övre plan. Vardagsrummet finns till vänster och köket rakt fram.

    Vardagsrum
    In till vänster från den inre hallen finns vardagsrummet samt matplats. Två rum i fil med en stenvägg med valv som avgränsar rummen från varandra och ger en trivsam känsla. Från matplatsen finns charmiga dubbeldörrar ut mot husets trädgård. Vardagsrummets golv är vitlaserad ekparkett.

    Kök
    Vidare kommer vi in till husets hjärta, platsbyggt kök med lantlig stil från 2012. Här finns hel kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt en gammal charmig gjutjärnsspis. Här finns även golvvärme.

    Sovrum
    En trappa upp finns två sovrum. Det första sovrummet har utgång till en härlig terrass.

    Badrum
    Badrum renoverat 2012 med våtrumsmatta samt vit våtrumsskiva och spotlights i taket. Här finns duschkabin med massage och ånga, dubbelhandfat samt toalett. Här finns även gott om förvaring.

    Källare
    I källaren hittar vi ytterligare ett sovrum med separat utgång.

    Tvättstuga
    Med tvättmaskin samt torktumlare.

    Badrum
    Ytterligare ett badrum med mörkblått klinker och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, vask och toalett samt golvvärme som värmer skönt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt säljare så är bostaden 90kvm + källare. Taxerad yta hos Skatteverket är dock 55kvm.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    4 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Helsingborg Välinge 12:20
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1938
  • Standardpoäng
    19
  • Grund
    Källare
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2014
  • Renovering Omarbetning etc
    Bytt alla fönster 2017 till PVC isoler.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-07-11
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (Fiber är projekterat i området, vilket innebär att avtal kan tecknas mot kostnad med IP Only)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Gräsmatta på både fram och baksida. Trädäck på framsidan av tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i äldre skick.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flera bilar på grusad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    590 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    172 000 kr
  • Markvärde
    418 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Enligt säljare är huset betydligt större än de taxerade 55kvm, dock är ytan ej uppmätt.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1938
  • Uppvärmning
    16 200 kr/år
  • Försäkring
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 364 kr/år
  • Renhållning
    3 544 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 308 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare har förbrukat mer el än normalt på grund av de har bedrivit hobbyverksamhet.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier