Norra Kvärlövsvägen 124 / Kvärlöv / Landskrona

Mindre hästgård på lantligt läge med ljuvlig uteplats och generösa sällskapsytor.

Pris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
ca 147/125 kvm
Driftkostnad
36 600 kr/år
Totalareal
3 862 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Omgiven av fria vyer och grönskande fält finner man denna mindre hästgård i genomgående gott och välhållet skick. Boningshuset välkomnar med generösa sociala ytor och underbar utemiljö med stort trädäck, nybyggt uterum och spabad. Detta kompletteras av två rejäla lador, en stalldel med 5 hästboxar, ett nyinrett hobbyrum/kontor samt en mindre byggnad som kan moderniseras och nyttjas efter behov och önskemål.

I boningshuset fördelas planlösningen på kök, vardagsrum och matrum som kompletteras av ytterligare ett rum i anslutning till uterummet. På ovanvåningen erbjuds fyra sovrum samt ett allrum och ett generöst tilltaget badrum. Dessutom en nyrenoverad tvättstuga i källaren som i övrigt är oinredd. Fiber finns indraget.

Närhet till större ridhus, mindre ridanläggningar samt skolbuss.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Drönarvy
Infart
Uteplats entrésida mot entré 2
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré 1
    Den entré som nyttjas som huvudentré av nuvarande ägare. Plats för klädavhängning och förvaringsutrymme i garderobssektion.

    Ljusgrå klinker på golvet och mönstrad tapet på väggarna.
  • Entré 2 / hall
    Den egentliga huvudentrén som idag mest nyttjas för extra förvaringsmöblemang.
  • Kök
    Ljust, inbjudande kök som renoverades 2016. Avsaknaden av överskåp bidrar till en öppen luftig känsla och köksön erbjuder såväl förvaringsutrymme som en rejäl arbetsyta och en social samlingspunkt.

    Varmluftsugn, ångugn och mikrovågsugn (Siemens 2016). Kyl & frys (två kylar med frysdel undertill, 2019). Köksfläkt och diskmaskin (ålder okänd).
  • Matrum
    Generöst tilltaget matrum där det dubbla fönsterpartiet erbjuder fri utsikt över fälten och den härliga kaminen mysfaktor under mörka vinterkvällar.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum i vinkel med fönsterpartier åt två väderstreck. Ljus, öppen känsla med stora passager mot såväl matrum som biljardrum/allrum.
  • Biljardrum / allrum
    Även detta ett gavelrum med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till uterummet.
  • Uterum
    Så gott som helt nybyggt uterum som är öppet upp i nock och har öppningsbara skjutdörrspartier åt tre håll. Utrymme för såväl loungehörna som större matplats.
  • Gästtoalett
    Ljus, fräsch gästtoalett i anslutning till entré 1.

    Klinker på golvet, tvättställ med underskåp och överskåp samt WC.
  • Allrum ovanvåning
    På ovanvåningen möts man av detta ljusa, luftiga allrum som kan nyttjas efter behov och önskemål. Utrymme för mindre soffa och tv.
  • Sovrum 1 ovanvåning
    Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaringsutrymme i garderobslänga.
  • Sovrum 2-4 ovanvåning
    3 sovrum med skiftande storlek och planlösning som kan nyttas efter behov och önskemål.
  • Badrum ovanvåning
    Rymligt, helkaklat badrum med golvvärme (elslinga) och naturligt ljusinsläpp.

    Dubbla handfat med kringbyggd skåpsektion, WC, handdukstork och hörnjacuzzi med dusch.
  • Tvättstuga källare
    Nyligen renoverad tvättstuga i källaren (ca 1,90 m takhöjd) med dubbla tvättmaskiner (en från 2018 och en äldre) och torktumlare (2018). Arbetsbänk med vask och utrymme för kompletterande förvaringsmöblemang.

    Klinker på golvet och vitmålade betongväggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Golv - Enhetligt laminatgolv på entréplan och ovanvåning.
    Väggar - Samtliga väggar tapetserades / målades i samband med inflyttning 2016
    Tak - Samtliga tak vitmålades i samband med inflyttning 2016.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 147 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Angiven Boarea är uppskattad och ungefärligt uppmätt efter ombyggnationer.

    Angiven Biarea är uppskattad och fördelar sig på uterum (ca 26 kvm) källare samt inrett hobbyrum/kontor i Lada 1.
  • Biarea:
    125 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA KVÄRLÖV 5:22
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1947
  • Kommentar, byggnad
    Oinredd källare (förutom tvättstugan) med betonggolv och vitmålade väggar. Ca 1,90 m i takhöjd (något lägre vid rördragningar)och separat ingång på gavelsidan vid entré 1.
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betong / Källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på boningshuset / eternit på sidobyggnaderna
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    2019 - Sotat utan anmärkning. Kaminen fungerar och har nyttjats frekvent av nuvarande ägare.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmbeskrivning
    Verisure larm med rökdetektorer som kompletterats med brandvarnare i alla sovrum. Kopplat till Yale doorman så kan styras via telefon.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme / luft-luft till uterummet
    Ålder: Jordvärmeanl ca 12 år / luft-luft 2019
  • El, stammar
    Det finns jordfelsbrytare i boningsdelen.
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - Isolerat kontor / hobbyrum i Lada 1 färdigställt samt ny vattenreningsutrustning. Fiber indraget.
    2019 - Avloppssystemet godkänt av kommun/miljöförvaltning samt ny pump installerad till pumpbrunnen.
    2018/2019 - Trädäck anlagt i vinkel runt huset samt nytt uterum byggt ( nivå 3, höstisolerat av 4 men har även nyttjats hela vintern med hjälp av luft-luft-värmepump).
    2018 - Utespa installerades. Översyn av taken på ladorna där alla lösa skruvar byttes samt vissa eternitplattor.
    2017 - Verisurelarm och Yale doorman-lås installerade.
    2016 - Renovering/facelift av köket med ny granitbänkskiva, ny ugn/ångugn och mikrovågsugn samt nymålade luckor och nytt kakel. Ny kyl & frys (2019). Samtliga väggar och tak tapetserades / målades.
    2016 - Samtliga träfasader på ladorna målades.
    2015 - Samtliga träfasader på ladorna byttes ut och grundmålades.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-12
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. TV körs av nuvarande ägare via parabol (Viasat).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lada 1 - Stor rymlig lada där en del isolerats och inretts till ett rum om ca 50 kvm som kan nyttjas efter behov.
    Lada 2 - Rymlig lada som nyttjas för förvaring, gräsklippare mm.
    Stall - Stalldelen inrymmer i dagsläget 5 boxar, varav en stor kan delas upp i två samt en mindre sadelkammare.
    Lilla huset - Friliggande på tomten ligger en mindre husbyggnad som i dagsläget är oinredd men som kan isoleras och inredas som tex gästrum, kontor eller liknande.
  • Beskrivning, parkering
    Utöver gårdsplanen så finns det en uppställningsplats i anslutning till entrén för 4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Landskrona Kvärlöv Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3862 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    881 000 kr
  • Markvärde:
    424 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Uppvärmning:
    26 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Hushållsström:
    6 000 kr/år
  • Vattenfilter, 2 per år:
    1 000 kr/år
  • Tömning av avlopp 1 gång per år ( max 2 ggr/3 år):
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 600 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    - I angiven driftskostnad inkluderas uppvärmning av utomhusspadelen året runt till en uppskattad kostnad om ca 7 000 kr/år samt uterummet delar av vintern.
    - Tomten där hästhagarna finns arrenderas av nuvarande ägare till en kostnad av 3 400 kr/år och de har fått besked på att det kan förlängas alternativt möjlighet att friköpa tomten.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ridhus finns inne i Annelöv ca 4 km från huset.
    Nuvarande ägare har 2 hästar har tillåtelse att nytta en av grannarnas paddock några hundra meter bort.
  • Kommunikationer
    Skolbuss mot Asmundtorp med skolor upp till ÅK 9 avgår vid stora vägen ca 1 km från huset.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Annelöv Pizzeria
    2,13 km
    MSE Cafe Graffiti Cafe
    2,21 km
    G N Gatukök
    2,21 km
    Folkets Hus, Dösjebro
    3,8 km
    Saxtorp Real Cooking AB
    3,89 km
  • Skolor
    Saxtorps hundcenter
    1,92 km
    Föräldrakooperativet Lövet
    2,95 km
    Dösjebro förskola
    3,53 km
    Dösjebroskolan
    3,57 km
    Billeshögsskolan
    4,09 km
  • Mataffärer
    Jourlivs
    6,35 km
  • Tågstationer
    Dösjebro station
    3,69 km
    Billeberga station
    4,08 km
    Häljarp station
    5,23 km
    Teckomatorp station
    6,38 km
  • Kommunikationer
    Saxtorp kyrka
    2,18 km
    Saxtorp Hagensvägen
    2,34 km
    Björnahusen
    2,57 km
    Kalvhagsvägen S
    2,87 km
    Davidslid
    3,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 504 m
  • 7 min
  • 11 min
  • 46 min
  • Hav
  • 5,08 km
  • 13 min
  • 26 min
  • -
  • Tågstation - Dösjebro station
  • 3,69 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 53 min
  • Hållplats - Saxtorp kyrka
  • 2,18 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 1 tim 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Norra Kvärlövsvägen 124
Härliga vyer i 3 väderstreck från uterummet
tommy@tosselilla.se
Stora förvaringsutrymmen
tommy@tosselilla.se
Ljuset faller in vackert
tommy@tosselilla.se
Fri utsikt
tommy@tosselilla.se
Tillräckligt parkeringsutrymme
tommy@tosselilla.se
Barnvänligt område
tommy@tosselilla.se
Trevliga grannar
tommy@tosselilla.se
Solig trädgård
tommy@tosselilla.se
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier