Ängssyrevägen 3A / Beddingestrand / Trelleborg

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
17 745 kr/år
Tomtarea
559 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I Beddingestrand - sydkustens pärla finns nu två helt nybyggda friliggande villor i 1,5 plan till salu. Villorna ligger söder om landsvägen, de är om vardera 134 kvm, byggda med härlig Hamptonkänsla med vacker vitmålad träpanel mot ljusgrå takpannor som smälter fint in i omgivningen. Bottenvåningen bjuder på kök och vardagsrum i öppen planlösning, stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp. Helkaklat badrum/tvättstuga och gäst-wc invid hallen. Det finns ett sovrum nere och tre st på ovanvåningen. Allrum på ovanvåningen samt ännu ett helkaklat badrum. Perfekta familjevillan!

Biluppställningsplatser finns till båda husen samt trädäck i bästa solläge. Ett par minuters promenad söderut finns en underbar sandstrand. På väg till stranden passerar man förskolan. Pendelbuss trafikerar väg 9 mellan Trelleborg och Ystad. Det finns matbutik och restauranger och det bjuds på både golf- och tennisklubb.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Två villor till salu! 3A närmst i bild, 3B längst bort.
Välkommen in!
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Sovrum bottenvåning
Visa alla 29 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med klinkergolv.
  • Gäst-wc
    Gäst-wc med klinkergolv.
  • Badrum
    Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badkar (finns ej på bilden). Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
  • Kök och vardagsrum
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor. Maskiner i rostfritt från Electrolux. Integrerad diskmaskin. Praktisk köks-ö. Stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Fönsterdörr mot trädäcket (obs att dörrarna är olika placerade i 3A och 3B).
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkettgolv och garderobsutrymme med skjutdörrar.
  • Allrum
    Vacker ektrappa till ovanvåningen där vi först landar i ett allrum.
  • Sovrum 2 med klädkammare
    Till vänster från trappan finns sovrum med klädkammare.
  • Sovrum 3 och 4
    I andra gaveln finns två sovrum till varav ett med kupa.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, radiatorer på ovanvåningen. Parkettgolv från Kährs (14 mm slipbar). Larm finns installerat.
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas Elit, aluminiumbeklädd utsida
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning
    Märke på värmeanläggning: NIBE F750
  • Allmän information
    Det finns alltså två villor till salu: Ängssyrevägen 3A resp. 3B. Husen är mycket snarlika, det enda som skiljer är div. fönsterpartier i vardagsrummet samt trädäckens placeringar.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energianvändning med köldbryggor: 36+11,8386=47,8386 kWh/m2/år enligt energiberäkning. Energiberäkningar ligger under "Dokument".
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber (öppet nät installerat av IP only)
Gemensamhetsanläggningar
  • Trelleborg Lilla Beddinge Ga:2 - VÄGFÖRENING
    Beddingestrand Samfällighetsförening. Se stadgar och info på: http://beddingestrandssamfallighetsforening.se/
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    559 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda området till 3.0 meters bredd för in-och utfart. - Väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760716)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    269 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    269 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    9 657 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 338 kr/år
  • Samfällighet
    750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 745 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Eftersom husen ännu inte varit bebodda är driftkostaderna schablonberäknade. Hemförsäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier