Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trelleborg / Beddingestrand
Bläcksvampsvägen 4
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 170/20 kvm
Driftkostnad: 32 408 kr/år
Tomtarea: 1506 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Trelleborg / Beddingestrand / Bläcksvampsvägen 4

På ljuvligt läge i barnvänliga Beddingestrand ligger denna otroligt välplanerade villa i 1 1/2-plan. Tomten ligger i direkt söderläge och trädäcket likaså. Villan är perfekt planerad med ett sovrum på bottenvåningen med helkaklat badrum strax intill och två sovrum på ovanvåningen med toalett bredvid. Vardagsrummet rymmer den stora familjen vid matbordet och kaminen ger den bästa atmosfären. Garaget når man direkt från huset och tvättstugan är rymlig med utgång till trädgården. Välkommen in på visning.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Kök med matplats
Kök med matplats
Matrum/vardagsrum på bottenvåningen
Matrum/vardagsrum på bottenvåningen
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum på bottenvåningen
Badrum på bottenvåningen
Sovrummet på bottenvåningen
Sovrummet på bottenvåningen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Toalett på bottenvåningen
Toalett på bottenvåningen
Ett av sovrummen på ovanvåningen
Ett av sovrummen på ovanvåningen
Sponsrade länkar
Allrum på ovanvåningen
Allrum på ovanvåningen
Toalett på ovanvåningen
Toalett på ovanvåningen
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Bläcksvampsvägen 4

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Insynskyddad tomt med soldäck mot söder längs hela huset

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Bottenvåningen: Entré
    Entrén har klinkers och gott om plats för klädförvaring.
  • Matrum
    Matrummet har stort fönsterparti mot söder och vacker kamin i täljsten samt golv av laminat. Från matrummet når man soldäcket i söder.
  • Kök
    Köket renoverades för c:a 5 år sedan och har köksluckor i massiv ek. Även bänkskivan är i ek och förvaringsmöjligheterna är många. Den trevliga köksön ger hemtrevlig atmosfär och finns bra arbetsytor. På golvet ligger ett laminatgolv. Från köket når man direkt till matrummet. Utrustning i form av: spis (Husqvarna), fläkt, kyl (Whirlpool), diskmaskin (Bosch). Maskinerna är c:a 10 år gamla.
  • Gästwc
    Toaletten har wc och tvättställ.
  • Sovrum 1
    Sovrummet på bottenvåningen har laminatgolv och garderober och fönster i norr.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ , wc och duschvägg.
  • Vardagsrum
    Ett ljust vardagsrum med fönster o söder och utgång till trädäcket. Här ligger ett vackert parkettgolv på golvet.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är nyligen renoverad och har utgång direkt till trädgården. Här ligger ett klinkergolv och här finns tvättmaskin (Bosch fr 2013) och torktumlare (Bosch fr 2015).
  • Bastu och dusch
    I anslutning till tvättstugan finns bastu och dusch. Vidare finns också ett skafferi/förrådsrum.
  • Hall
    Grovingången har klinkergolv och från denna kommer man direkt ut till carporten.
  • Ovanvåningen: Allrum
    Från trappan kommer man rakt upp till det rymliga allrummet med öppet upp till nock. Här finns en klädkammare och här ligger ett trägolv.
  • Toalett
    Toaletten är helkaklad och har wc och tvättställ.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har laminatgolv och ligger i den ena gaveln med fönster i norr.
  • Sovrum 3
    Det tredje sovrummet ligger intill sovrum 2 och har även detta ett laminatgolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trelleborg Lilla Beddinge 4:53
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    1971
  • Byggnadskommentar
    Det finns en värmepanna som används som varmvattenberedare och vid extra kalla vintrar, TMV från 1998.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä på ovanvåningen och betong på bottenvåningen
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar och plast och plåt
  • Fönster
    2-glasfönster energi och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2005
    Märke på värmeanläggning: IVT
TV/Internet
  • Fiber finns
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ett härligt trädäck i söder som sträcker sig över hela långsidan av villan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett förråd för trädgårdsredskap.
    Intill carporten finns garage med papptak som tjärats 2016. Garagets yta är c:a 3,5 meter x 6 meter.
  • Parkeringsbeskrivning
    Framför garaget finns carport .
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trelleborg Lilla Beddinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1506 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481213)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 844 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 311 000 kr
  • Markvärde
    533 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    24 669 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 416 kr/år
  • Renhållning
    2 132 kr/år
  • Sotning
    516 kr/år
  • Vägav/Snö
    675 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 408 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning:
    VA: 104 kbm/år
    Sopor: kärl om 190 liter
    observera att kostnad för värme även innefattar hushållsel.
    Sotning: Kostnaden bygger på att man vart 3:e år sotar (700 kr) och vart 6:e år utför brandskyddskontroll (1.100 kr). Uppgiven kostnad gäller vid "myseldning"
  • Årlig elförbrukning
    19 055 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 157 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Beddingestrand har en fantastisk sandstrand och ett härligt naturskyddat område.
    Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.
    En kooperativ förskola finns i Beddingestrand och låg- och mellanstadieskola ligger i närliggande tätorten Smygehamn.
    Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Skåne / Beddingestrand / Bläcksvampsvägen