Rapsbaggevägen 1 / Beddingestrand / Trelleborg

Modernt, exklusivt och helt i sin egen klass. Vilket drömboende!

Utgångspris
8 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
200/50 kvm
Driftkostnad
51 838 kr/år
Tomtarea
1 758 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Sön 30 sep

    Anmälan krävs / Vid anmälan så kommer ansvarig mäklare att kontakta dig för tidsbokning

Boka Budgivning

Nu har vi fått möjligheten att presenterar en funkisvilla som är något ut över det vanliga! Bostaden har kvalitéer som pool, bastu, braskamin och en stor balkong med havsutsikt. Huset byggdes om 2008 och arkitekten Eva Arén formade huset med modernitet, härlig takhöjd och massiva fönsterpartier. 2016 byggdes även övre plan om med stort Master Bedroom och enorma fönsterpartier med fantastisk havsutsikt. Det är lätt att fästa blicken på denna fastighet, här vill man bo!
Här finns gott om plats för alla med dessa 200kvm och två gäststugor som kan komma väl till pass när man har långväga besök.
Välkomna på visning till denna unika fastighet som ligger på den populäraste gatan i Beddingestrand.
Detta måste verkligen upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vem vill inte vakna upp till detta?!
Pampig entré!
Toalett i anslutning till entré och tvättstuga med vacker mosaik
Vackert och ljust kök
Större badrum med dusch samt integrerad bastu
Stort Master Bedroom med havsutsikt
Balkong i söderläge med havsutsikt!
Öppningsbara glaspartier sträcker sig längs med hela poolområdet
Här kan man duka långbord till både släkt och vänner
Gästvänligt!
10*5 och ca 1,5m djup, härligt!
Trevlig gäststuga i anslutning till poolområdet
Badrum i gäststugan
Ytterligare en gäststuga vid långväga besök
Ett sovrum finns i gäststugan samt sovloft
Möjlighet finns att göra ett mindre pentry här
Badrum gäststuga
Härliga Beddingestrand!
Tomtkarta
Visa alla 43 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Ljust och fint kök från 2008. Den maskinella utrusningen är spis, spisfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från 2008. Här finns även matplats.
    Det finns även ett mindre kök i gäststugan vid poolområdet som har spis, spisfläkt, kyl och mikrovågsugn.
  • Badrum
    Det finns ett badrum och en gästtoalett i huset. Badrummet på bottenplan är utrustat med dusch, wc, tvättställ och bastu. Det är helkaklat med golvvärme från 2008. Gästtoaletten på bottenplan har vacker mosaik på väggarna och klinker på golv. Den renoverades 2008 och utrustad med tvättställ samt vägghängd wc.
    I gästhuset vid poolområdet finns ett badrum med dusch från 2008. Det är helkaklat och utrustat med wc, dusch och tvättställ. I det andra gästhuset finns också ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc från 2016.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen är tvättmaskin och torktumlare från 2008. Den avskiljs dekorativt med en platsbesparande spegeldörr.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vid ett av Sveriges finast kustremsor presenterar vi nu en pampig funkisvilla i 1,5-plan. Villan ligger i Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra stränder!

    Några hundra meter från stranden och på bästa läget i Beddingestrand ligger detta fantastiska hus. Det är lätt att fästa blicken på denna fastighet, här vill man bo!

    2008 byggde man om huset i modern tappning och då gjordes även en gäststuga som kan komma väl till pass när man har långväga besök! Gästerna kan sköta sig själva eftersom det finns både kök och badrum. Från gäststugan sträcker sig också ett ca 400kvm stort trädäck med pool. Kan det bli bättre?!

    Låt oss då stiga in! Väl inne i huset så möts man av ett helt fantastiskt ljus genom stora och öppningsbara fönsterpartier längs hela huset. Här möts man av ljusa kulörer och vacker design! Hela huset vittnar om stil, klass och genomtänkta lösningar för att skapa det perfekta drömboendet vid havet. Huset är verkligen byggt för att skapa volym åt de boende!

    I anslutning till hallen ligger en separat gästtoalett och vägg i vägg med denna ligger även tvättstugan. Huset är i så fint skick att det känns helt intakt. Fortsätter vi vidare in i fastigheten så möts vi av ett stort badrum med bastu. Tänk va skönt att koppla av i en bastu en kylig vår eller vinterdag.

    Vi fortsätter vidare in i köket. Här finner vi ett välplanerat och rymligt kök med stilfull inredning. Vita luckor möter svart golv i klinker och till detta rostfria vitvaror förutom kyl och frys. Från köket når vi också ett stort matrum där man enkelt kan duka långbord.

    Vardagsrummet ligger i anslutning till matrummet. Vilket underbart ljus detta rum har! Den L-formade designen gör att man kan ha en sällskapsdel och en relaxavdelning där man kan se ut över poolområdet. Som om inte detta skulle vara tillräckligt så finns det även braskamin som kan ljusa upp de kyliga höst och vinterkvällarna.

    Några trappor upp möts vi av ett stort Master Bedroom med bra förvaring. Här vaknar man upp med havsutsikt och morgonkaffet är perfekt att ta på balkongen. Vilken underbar utsikt!
    Övre plan är smakfullt inrett med öppet ner till vardagsrum och balkongen når man via en mindre passage i broliknade karaktär. Så smakfullt!

    Att huset är modernt och har läcker design det vet vi redan men pricken över i:et är nog ändå det datastyrda systemet som kan styra all belysning och elektronik i huset såväl ute som inne. Väldigt modernt!

    Trädgården är stor om 1758kvm med flera insynsskyddade uteplatser. Här finns även plats för ett skönt utomhusspa om så önskas.

    Till huset finns dubbelcarport med två isolerade förråd. Här finns även två gäststugor.
    Denna underbara bostad är nu till salu och kan bli din!
    Välkommen hem!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    3 rum (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG LILLA BEDDINGE 63:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplanshus
  • Byggnadsår
    1926
  • Om-/tillbyggnadsår
    2008, 2016
  • Standardpoäng
    42
  • Grund
    Mindre källare, torpargrund och betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts och trä
  • Takbeklädnad
    Ny papp från 2016 och plåttak från 2008
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Braskamin (kontrollerad 2017)
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme med värmepump (Nibe Fighter 310p)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och obundet fiberbredband via Bedbandsbolaget
Gemensamhetsanläggningar
  • Trelleborg Lilla Beddinge Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1758 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481213)
Övrigt
  • -Inredd gäststuga vid poolområdet finns på ca 22kvm från 2008.
    -Inredd gäststuga på framsidan från 2016 på ca 25kvm.
    -Murad pool från Folkpool som är 10*5, djup ca 1,5m från 2014. Uppvärmd med värmepump från 2014.
    -Ute-dusch finns i anslutning till poolområdet.
    -Övre plan byggdes om 2016 och samtidigt med detta byttes även både inner- och yttertak.
    -Fiber installerades på fastigheten 2016, obundet från Bredbandsbolaget.
    -Stor biluppställningsplats finns för flera bilar samt två isolerade förråd.
    -Trädäcket kommer att vara nyslipat inför tillträdet.
    -Vedbod finns.
    -Staket runt huvudbyggnad sattes 2016.
    -Ljud och ljus styrs både ute och inne av Domintell.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 075 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 069 000 kr
  • Markvärde
    1 006 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Vatten och avlopp
    3 528 kr/år
  • Renhållning
    2 235 kr/år
  • Sotning
    100 kr/år
  • Elkostnad
    45 000 kr/år
  • Samfällighet
    975 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 838 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

    På orten finns en tennis- och bollklubb, Bedinge Golfklubb och det gamla dansplatset från tidigt 1900-tal Grannhyddan, som idag är camping. En liten förskola finns i Beddingestrand och F-6 skola finns i Smygehamn. (källa:www.trelleborg.se)

    Kommunikation
    Bussförbindelse finns mellan Ystad-Beddingestrand-Trelleborg (190)
    Se www.skanetrafiken.se för tidtabeller.

    Närservice
    I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier