Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 24 oktober 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Boka
Trelleborg / Beddingestrand
Vipphögsvägen 2
Utgångspris: Kalkyl 2 495 000 kr
Lämna bud
Boarea: 116 kvm
Driftkostnad: 32 302 kr/år
Totalareal: 3 648 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Trelleborg / Beddingestrand / Vipphögsvägen 2

Söder om vägen och på en makalöst vacker tomt ligger denna villa med härlig utsikt mot hagen och havet i väster. Här finns anor från förr och den 3-längade villan sprider hemtrevnad och Beddinge-känsla.
Trädgården är vackert uppvuxen och här finns gott om förvaring i garage och förråd och bra biluppställningsplats. Boytan fördelar sig på 3 bra sovrum, rejält vardagsrum med vacker, murad öppen spis med insats samt allrum och matrum. Badrummet kombineras med tvättstuga och här finns dusch.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Bv: Entré
    Från innergården når man entrén med klinker och golvvärme (elslingor)
  • Hall
    Hall med parkettgolv och med trappa upp till ovanvåningen.
  • Allrum
    Allrum med heltäckningsmatta
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i den ena vinkeln och har heltäckningsmatta samt luft/luft-värmepump (från 2016) och murad, öppen spis med insats (från 2015). Här är en härlig rymd med öppet upp till nock. I vardagsrummet finns 2-glasfönster.
  • Kök
    Ett arbetskök med plastgolv, ugn (Siemens), kyl (Electrolux från 2016), häll (Siemens), diskmaskin (Whirlpool). I köket finns ett 3-glasfönster.
  • Matrum
    Intill köket finns matrum med heltäckningsmatta och skafferi. Här finns 2-glasfönster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har heltäckningsmatta och en liten hall intill med garderober på hela ena väggen. Här finns 2-glas och 3-glasfönster.
  • Badrum
    Badrummet är från 2009 och har klinker med golvvärme (elslingor) samt dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare (från 2017).
  • Ov: Sovrum 2
    Sovrum 2 har laminatgolv och spotlights i taket. (Renoverat 2016)
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har heltäckningsmatta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    C:a 1920
  • Byggnadskommentar
    Ovanför garage och sovrum 1 finns vind.
  • Grund
    Sandfylld torpargrund och gjuten platta under vardagsrummet och badrummet
  • Stomme
    Kalksten, tegel?
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Kontroll av skorsten utförd 2015 i samband med installation av insats.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten från 2005
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns och ny elcentral för del av huset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister
    Enligt tidigare ägare är brunnen i badrummet ej godkänd.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-05
  • Besiktningsman
    Anders Fredson
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Hela innergården är som en terrass.
    Egen bevattning för trädgården finns. Hydrofor i förrådet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om c:a 46 kvm (oisolerat) med förråd och med elektrisk port. Garaget har plåttak.
    Växthus
    Vedskjul
  • Parkeringsbeskrivning
    Framför garaget finns plats för 2-3 bilar på biluppställningsplatsen
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trelleborg Lilla Beddinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Gcm-väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Gcm-väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750626)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    962 000 kr
  • Markvärde
    415 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag uppdelad på två taxeringsenheter. Dels taxeringskod 220 (småhusenhet,bebyggd) med en tomtyta på 1.813 kvm som utgör villan och trädgården. Dels taxeringskod 199 (lantbruksenhet med taxeringsvärde under 1.000 kr) med en tomtyta om 1.835 kvm. Enligt säljaren har denna del arrenderats ut (utan avgift) till ägarna av de fyra fastigheterna ner mot havet under många år, en mycket gammal överenskommelse.
    Enligt Skatteverket kan ägaren ansöka om att få hela fastigheten taxerad som kod 220. Taxeringsvärdet för den totala tomtytan blir då något högre men eftersom man idag betalar en kommunal fastighetsavgift gör detta ingen förändring av denna kommunala avgift i förhållande till vad som betalas i avgift idag.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    24 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 379 kr/år
  • Renhållning
    2 132 kr/år
  • Sotning
    516 kr/år
  • Samfällighet
    675 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 302 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning:
    VA: 102 kbm/år
    I uppgiven kostnad för värme ingår även hushållsel.
    Sotning: Kostnaden bygger på att man vart 3:e år sotar (700 kr) och vart 6:e år utför brandskyddskontroll (1.100 kr). Uppgiven kostnad gäller vid "myseldning"
  • Årlig elförbrukning
    18 000 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Skåne / Beddingestrand / Vipphögsvägen