Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borrby / Örnahusen
Herman Nils väg 4
Utgångspris: Kalkyl 3 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 77/45 kvm
Driftkostnad: 28 631 kr/år
Tomtarea: 757 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Borrby - Örnahusen / Herman Nils väg 4

På Örnahusen och "rätt" sida kustvägen, 60 m från havet, ligger detta 30-talshus. Vacker natur dominerar här och då speciellt havet som man ser från både bostad och trädgård. Huset är varsamt renoverat 2007-2008, då bl a kök, duschrum och nylagda gedigna trägolv. Bevarade spegeldörrar. Öppen trädgårdstomt med häckar som ramar in utan att påverka kontakten med havet. Skyddad uteplats mot havet med sol från morgon till kväll.


Drönarvy

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv. Tvättstuga. Pannrum med frysbox. Duschrum. Trappa till övre plan. Arbetskök med parkettgolv och nedgång till mindre källare (här finns inkommande vatten). Matrum vitpigmenterat trägolv. Allrum med valv och vitpigmenterat trägolv. "Finentré" med vitpigmenterat trägolv, garderober.

    Övre plan (biyta takhöjd 1,83--1,87): Hall med vitpigmenterat trägolv. Separat toalett med handfat och klinkergolv. Sovrum med vitpigmenterat trägolv och takkupa mot havet. Gavelsovrum med vitpigmenterat trägolv och garderober.

    Kök inredning/utrustning: Inredning från IKEA i björk, kyl, spis och fläkt. Inredning samt vitvaror från 2007.

    Duschrum inredning/utrustning: Helkaklat 2007, toalett, handfat,duschplats, fönster, ventil och träinnertak.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Gjutet golv, tvättmaskin (2007), mangel ingår ej.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • I biarea ingår hela övre plan om 30 kvm ( takhöjd 1,83--1,87) då den har en lägre takhöjd än stipulerad takhöjd om 1,90 enligt Boverket. Övrig biyta om 15 kvm avser pannrum samt mindre källare.
  • Biarea
    45 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan i vinkel
  • Byggnadsår
    1930
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007--2008, 2013--2014
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Källare under kök i övrigt torpargrund
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Cementtaktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade samt 3-glas fönster på övre plan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Finns, används ej
  • Vatten
    Kommunalt samt egen brunn (används ej)
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna
    Ålder:2007
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Automatsäkringar till panna i övrigt vanliga proppar. Jordfelsbrytare finns.
  • Elkablar
    Delvis omdragen el
  • Renovering Omarbetning etc
    2007, Helkaklat duschrum, kök inkl. vitvaror, ombyggnad altan, diverse målning samt nya trägolv, elpanna, renovering tvättstuga/pannrum, handikappanpassat groventré, installation kommunalt v/a,renovering sep. toalett övre plan.
    2013, Tilläggsisolerat vinden.
    2014, Installation jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • TV-antenn/Mobilt internet. Möjlighet för anslutning till fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats med söderläge, markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt kallförråd.
  • Biluppställningsplatser finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    757 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgårdstomt med skyddande häckar. I vinkel mot söder finns stensatt uteplats med markis. Havsutsikt såväl från bostad samt tomt.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 398 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    810 000 kr
  • Markvärde
    1 588 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Uppvärmning
    18 875 kr/år
  • Försäkring
    2 492 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 566 kr/år
  • Renhållning
    1 898 kr/år
  • Samfällighet
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 631 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    i uppvärmningskostnaden ingår hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    16100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
Området
  • Ca 50--60 m fr båtbryggan och med strandpromenad mot Skillinge fiskeläge. Vidare strandpromenad söderut mot den milslånga vita sandstranden. Huset ligger på "rätt" sida kustvägen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Skillinge mot Örnahusen, passera skylten Örnahusen och tag av vänster vid skylt Jansro, följ den lilla markvägen och vid vägdelning håll vänster, huset ligger därefter på vänster hand. Vitt med röda fönster.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn