Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Borrby / Kyhls strand
Kyhls Skogs väg 32
Utgångspris: Kalkyl 4 700 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 110 kvm
Driftkostnad: 27 136 kr/år
Tomtarea: 994 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Simrishamn / Borrby - Kyhls strand / Kyhls Skogs väg 32

Härligt fritids/permanentboende endast ca 120 m från bästa sandstrand/hav och vidare mot den fina strandpromenaden mot Skillinge fiskeläge. Bostaden är ljus och öppen, bra planlösning med 3 sovrum entréplan samt möjlighet att inreda ytterligare på övre plan, allrum öppet mot kök med matplats, fräscht duschrum/tvätt. Massiva trägolv i båda planen, värmande kakelugn samt fiber finns installerat. Vidbyggt uterum med golvvärme. Separat gästhus med eget duschrum/toalett.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Säljarens kvällsfoto
Säljarens kvällsfoto
Säljarens kvällsfoto
Säljarens kvällsfoto
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall. Helkaklat dusch-/tvättutrymme. Sovrum med garderober. Sovrum. Sovrum med garderobsvägg. Innerhall med trappa upp till övre plan. Allrum delvis öppet upp i nock och kakelugn. Kök med matplats och dubbel fönsterdörr mot vidbyggt uterum.

    Övre plan: Allrum-/TV-rum delvis öppet ner mot allrum. Möjlighet att inreda ytterligare sovrum.

    Generellt golv, massivt vitlaserade trägolv.

    Kök inredning/utrustning: Vitt HTH-kök, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin (2016).

    Duschrum/tvättutrymme inredning/utrustning: Helkaklat 2007, toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster finns, direktverkande golvvärme och tvättmaskin.

    Gästhus/förråd: Sovrum med klinkergolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, oljefyllda element. Helkaklat duschrum, direktverkande golvvärme, toalett, handfat och duschplats. Separat förråd med VVB.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan,
  • Byggnadsår
    1996
  • Byggnadskommentar
    A Hus- Kungsbacka
  • Om-/tillbyggnadsår
    Gästhus 1998. Uterum 2006.
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel stående samt liggande, lavagrön
  • Takbeklädnad
    Betongtakpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Modulskorsten
  • Skorstenskommentar
    Brandsyn/sotning är beställd
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Oljefyllda element samt kakelugn
  • Elkablar
    Automatsäkringar
  • Renovering Omarbetning etc
    Inredning av gästhus 2004, uterum ca 2006, installerat 2 st takfönster och markis 2007 samt ommålat 2017 med självrengörande specialfärg i nyansen lavagrön med en ljusare nyans på fönster.
  • Fel och brister
    Spjället i spisen går inte att stänga dock påverkas inte funktionen. Fjärrkontrollen till takfönster fungerar inte dock kan man öppna fönstren manuellt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Två trädäck. Vidbyggt uterum 2006, ca 14 kvm med klinkergolv, direktverkande golvvärme, skjutdörrar och innertak med infällda spotlights.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus/förråd om ca 22 kvm.
    Vidbyggt vedförråd om ca 3 kvm.
    Lekstuga.
  • Parkeringsbeskrivning
    Biluppställningsplatser finns.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Hoby Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    994 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgårds-/naturtomt. Utedusch. Växtlighet såsom björk och hassel. Skyddande plank i tomtgräns mot väster.
  • Planbestämmelser
    Hoby 18:17,del Av,m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930923), Hoby 18:17,del Av,mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940418), Hoby 18:17,del Av,m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040322)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 923 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    873 000 kr
  • Markvärde
    1 050 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1996
  • Uppvärmning
    15 800 kr/år
  • Försäkring
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 536 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 136 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    7 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Skåne / Borrby / Kyhls Skogs Väg