Per Ivars väg 3D / Mälarhusen / Borrby / Simrishamn

Komfortabelt stenhus i ett plan

Utgångspris
5 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
39 335 kr/år
Tomtarea
1 001 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 29 sep

    Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800

Boka Budgivning

Komfortabelt stenhus i ett plan som är naturskönt beläget i skogsmiljö i Mälarhusen med närhet till Sandhammarens naturreservat, sandstrand och hav. Huset ligger sist på återvändsväg vilket är ett plus. Invändigt är det genomgående ljust och öppet, putsade väggar och klinkergolv med golvvärme. Den öppna spisen höjer atmosfären. Till huset ansluter ett stort trädäck som ligger skyddat samt i bra solläge och här finns både pool och jacuzzi. Tomten är lättskött och omgärdas av mur och plank. Friliggande garage och förråd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré öppet mot bostad, öppet upp i nock. Innerhall. Helkaklat duschrum. Sovrum med klinkergolv, fönsterdörr. Allrum/matrum med öppen spis med insats, fönstervägg/dörr mot trädäck under tak. Kök med barplats, fönsterdörr ut mot trädäck. Stort helkaklat duschrum. Stort sovrum, garderobsvägg. Groventré/trädgårdsentré/tvättstuga. Klädkammare. Generellt klinkergolv med undantag av stora sovrummet som har trägolv.

    Övre plan: Nås utifrån via utvändig trappa. Kontor/sovrum med snedtak. Vindsförråd.

    Källarplan: Nedgång utifrån, under del av huset. Tre stycken rum fördelat på; teknikrum pool, pannrum samt förrådsrum. Vidare finns vinkällare.

    Kök inredning/utrustning: Köksinredning från Marbodalskök i ek, svarta granitbänkskivor, inbyggnadsugn, inbyggnad micro, diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys, vinkyl och dubbla köksvaskar.

    Duschrum inredning/utrustning: Helkaklat med öppet upp i nock, toalett, handfat, duschplats, takfönster, vattenburen golvvärme samt direktelvärme.

    Duschrum inredning/utrustning: Helkaklat med toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilation, infällda spotlights i taket, fönster, vattenburen golvvärme samt direktelvärme.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Helkaklat, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderobsvägg, bra förvaringsmöjligheter, möjligheter finns att installera dusch, fönsterdörr ut till baksidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • I boytan ingår inte rummet på övre plan som nås utifrån via utvändig trappa.
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Sandby 22:65
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 planshus
  • Byggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    33
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Gjuten platta samt källare
  • Stomme
    Siporex
  • Bjälklag
    Siporex (källare) samt i övrigt trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Aluzink
  • Utv plåtarbeten
    Aluzink
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft i våtutrymme samt kök
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kringmurad braskassett av märket Contura. Braskassetten är ansluten till en murad skorsten/rökkanal.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2011-09-05
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Alarmtjänst, Lövestad
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Kommentar, radon
    Radonhalt vid mätning kring eller under 4 kBq/kvm vilket är inom lågriskintervallet, lågrisk är under 10 kBq/kvm.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
    Märke på värmeanläggning: CTC-panna
  • El, stammar
    Automatsäkringar, 3-fas i källaren och garaget.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-27
  • Besiktningsman
    Eklund & Eklund, Stefan Polverari
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck med diverse uteplatser varav en under tak i västläge med utgång från matplatsen. Stor Pergola mot söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallgarage om ca 25 m². Isolerat förråd om ca 15 m².
  • Beskrivning, parkering
    Kallgarage ca 25 kvm med automatport, byggt 2014. Vidare finns det på tomten ett flertalet biluppställningsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Sandby Ga:5, Simrishamn Sandby Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med skyddande mur och plank. Anlagd trädgård med gjutna gångar, stenplattor och gräs. Glasfiberpool med gjuten form, 8 m x 3,5 m, 1,50 m djup. Pooltak i glas, uppvärmning via luft/vatten värmepump. Spabad/South Seas Spas, 38 grader, året runt.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691022), Sandby 22:6 Och 22:2, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040823, Registreringsdatum: 20050429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 357 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 305 000 kr
  • Markvärde
    1 052 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Försäkring
    6 340 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 364 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Elkostnad
    25 508 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 335 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser även uppvärmningskostnad.
  • Årlig elförbrukning
    17278 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier