Sök Meny
Visningar
  • Lördag 1 april

    Anmälan krävs / Kontakta Kristina på 0414-288 00 alt 0708-288 210.

Boka visning
Borrby
Sandbyvägen 12
Utgångspris: Kalkyl 1 275 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 96/70 kvm
Driftkostnad: 42 358 kr/år
Tomtarea: 1113 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Borrby / Sandbyvägen 12

Byhus anno 1910 med djup skyddad trädgårdstomt och diverse uthus med potential för exempelvis verksamhet. Bevarade gamla trägolv och spegeldörrar. Råtegelvägg. Bornholmskamin. Nytt helkaklat bad- och duschrum i vitt och svart. Enkelt, lite industriliknande men ändå lantligt kök. Visst renoveringsbehov finns. Öppet vindsplan med möjlighet att inreda ytterligare. I byn finns service och kommunikation, till hav och sandstrand ca 4 km.


Drönarvy

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Gatuentré med klinkergolv, träinnertak. Innerhall med lackat trägolv. Helkaklat bad-/duschrum. Sovrum med lackat trägolv. Allrum med trägolv, Bornholmskamin, skiffergolv och öppet mot matrum. Arbetskök med trägolv. Gårdsentré/farstu med plastmatta, trappa till inredningsbar vind och nedgång till källare. Sovrum med trägolv.

    Källarplan: Tvättstuga. Källarförråd. Passage/förråd. Pannrum. Två stycken förråd.

    Övre plan; Inredningsbar vind med balkong mot gatan, öppet upp i nock.

    Kök inredning/utrustning: Grå/vit köksinredning, rostfria bänkar, elspis med häll, fläkt, separat ugn (ur funktion), diskmaskin (2011), gasspis (ej inkopplad). Mikrougn ingår ej.

    Bad-/duschrum inredning/utrustning: Nytt 2014/2015 med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar, duschplats, fläkt och förberett med vattenburen golvvärme samt för två st handdukstorkar.

    Tvättstuga inredning/utrustning: I källarplan med tvättmaskin (2011), avfuktare, avhärdningsfilter (ej i drift) och provisoriskt badkar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enl. taxeringen är boytan 130 m² men i den ytan ingår även tidigare inredd vind.
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Byhus
  • Byggnadsår
    1910
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007--2008, nya fönster och ytterdörr. 2011--2017, bad/duschrum, ytskiktsrenovering, kamin mm
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel (troligtvis kanal)
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade samt delvis isolerglasfönster på övre plan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murade skorstenar med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Installationsbesiktning kamin 2017-03-17 inga anmärkningar. I samband med installationsbesiktningen sotades även den andra skorsten.
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via kombipanna olja/ved o pelletsbrännare, ackumulatortank (500 l) (Värmeledningssystemet i behov av översyn.)
    Ålder:1966 samt 2009
    Märke på värmeanläggning: Egnahemspanna samt Janfire (pellets)
  • El, stammar
    Ledningar i behov av renovering/byte. Huvudströmbrytare ej i funktion. Ej jordfelsbrytare. Elen på övre plan är bortkopplad.
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Helkaklat bad/duschrum. Delvis renovering av kök, ny Bornholmskamin inkl. insatsrör, slipat golv m.m.
  • Fel och brister
    Se upprättad frågelista.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    220 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-01-21
  • Besiktningsman
    Lars Larsson, Adacus energibesiktning sydost AB
TV/Internet
  • För närvarande ADSL. Fiber finns i gatan ej anslutet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage ca 40 m². Magasin/uthus i två våningar med bottenyta om ca 95 m² med vidbyggt mindre garage. Uthus ca 40 m².
  • Biluppställningsplatser finns
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1113 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen skyddad trädgårdstomt i syd/väst med växtlighet såsom körsbärsträd, plommonträd, äppelträd, vinbär, kryddträdgård m.m.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19660330), Stadsplan (Beslutsdatum: 19521106), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212), Skalla, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680124), Stadsplan (Beslutsdatum: 19660428)
Övrigt
  • I köpet ingår inte sandlådan samt elstängsel inklusive aggregat.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    889 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    711 000 kr
  • Markvärde
    178 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    18 800 kr/år
  • Försäkring
    4 063 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 400 kr/år
  • Renhållning
    1 575 kr/år
  • Hushållsström
    10 520 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 358 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6430 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I närområdet finns barnomsorg och skola upp till 6:e klass.
    I övrigt finns mataffär, busshållplats, bank, apotek, vårdcentral, pub och restauranger mycket nära.
  • Kommunikationer
    Mycket nära busshållplatsen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn