Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Brantevik, Simrishamn
Nygatan 37A

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

27 482 kr/år

Tomtarea

274 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Lättskött och praktiskt / eldstad / skyddad trädgård i söderläge.

Ett lättskött och praktiskt boende med högt läge på Brantevik. Radhuset ligger på hörntomt med trädgård på två sidor och en stenlagd yta vid entrén på gaveln. Det är ett lättskött och praktiskt hus med tre sovrum, varav ett på entréplan. Dusch och toalett på båda plan. Från allrum och kök har man utgång till trädäck i söderläge och här har man vidare en skyddad trädgård som är omgärdad av plank och hög mur. Mot gatan har man också en liten trädgårdstäppa i bra läge för kvällssol. Eldstad. Inslag av tegelväggar. Friliggande förråd och egen p-plats i anslutning. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 900 000 kr

Budgivning

JUL

Måndag

15:00-15:30

Boka

Anmälan krävs

Lättskött och praktiskt / eldstad / skyddad trädgård i söderläge.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Klinkergolv, bröstpanel, öppet mot kök och allrum.

Duschrum/tvättutrymme (Entréplan)

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool), fönster, mekanisk ventilation. Renoverat 2003.

Sovrum (Entréplan)

Parkettgolv och garderobsvägg.

Allrum/matplats (Entréplan)

I öppen planlösning med arbetskök. Parkettgolv, inslag av tegelväggar, trappa upp till övre plan. Centralt placerad kamin samt utgång mot trädäck i söderläge.

Arbetskök (Entréplan)

Öppen planlösning med matplats/allrum. Inredning med vita laminatluckor/fronter, massiva träbänkar, blå mosaik ovan bänkskiva, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (side by side). Linoleumgolv.

Allrum (Övre plan)

Laminatgolv, takfönster, lucka till vind.

Sovrum (Övre plan)

Laminatgolv, takfönster, garderober.

Sovrum (Övre plan)

Laminatgolv, gavelfönster.

Duschrum (Övre plan)

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, mekanisk ventilation.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

274 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:122

Tillträde

Tidigast 1/10-2022

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Krypgrund (siporex varmgrund)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Säckaskurad tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk

Skorstenstyp

Stålrörsskorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - oljefyllda radiatorer samt frånluftsventilation/återvinning via värmepump
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 200p

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare. 3-fasuttag.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.
Fiber finns framdraget i gatan, inte anslutet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande förråd, ca 9 kvm, nås från innerträdgården. Oisolerat, el finns.

Beskrivning, parkering

P-plats i anslutning till tomten.

Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Brantevik Ga:5

Tomt/Servitut

Tomtarea

274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård omgärdad av plank och hög mur som ger bra skydd och en privat plats i rakt söderläge. Gräsmatta, stenlagt med småsten, lättskötta planteringar och bl.a lagerhägg och vinranka. Port ut mot parkeringsplats. Stort trädäck som ansluter till allrum och kök. Entrésidan är stenlagd och mot nord/väst har man ytterligare trädgårdstäppa med kvällssol.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)

Planbestämmelser

Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010827)

Samfällighet

Simrishamn brantevik s:6

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 075 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

3 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 482 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 356 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 464 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 075 000 kr

Markvärde :

437 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1990

Uppvärmning :

14 000 kr/år

Försäkring :

3 200 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Renhållning :

1 782 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet :

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 482 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 356 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 464 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan

Avstånd