Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Österslövsvägen 4 / Fjälkinge / Kristianstad

Modern familjevilla!

Utgångspris
2 380 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
104/127 kvm
Driftkostnad
30 252 kr/år
Tomtarea
978 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan

    Anmälan krävs

  • Ons 23 jan

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Med ett inbjudande intryck, såväl exteriört som interiört, välkomnar denna fina familjevilla dig till ditt nya hem. Villan är rena familjedrömmen med ett stort vardagsrum och kök med öppen planlösning vilket ger stora sociala ytor. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet som sedan övergår till ett trevligt trädäck. Det snygga köket i ek kommer från Ballingslöv. Villan rymmer också tre bra sovrum samt en helkaklad toalett. En trappa ner finns gillestuga, sovrum, tvättstuga, förråd och till sist ett lyxigt badrum med bubbelbadkar, bastu, dusch och toalett. Förgyll kyliga kvällar med ett härligt bad eller bastubad efter en lång arbetsdag. Utvändigt väntar en lättskött och tilltalande trädgårdstomt som dessutom är helt insynsskyddad. Bilen parkerar du i garaget eller i carporten och det finns ytterligare plats för flera bilar på uppfarten. Här bor du med närhet till förskola, lekplats, mataffär och bara en kort promenad bort från fantastisk natur. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 12 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Österslövsvägen 4!
Välkommen in
Trevlig hall med plats för avhängning av kläder och skor
Köket renoverades 2014 och har gott om skåp för förvaring, snygga bänkskivor och rostfria vitvaror
Härligt ljusinsläpp!
Kyl & frys med is- & vattenmaskin
Matplats för flera gäster
Mysigt att elda under kalla kvällar
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp
Uterummet förlänger sommaren, förkortar hösten och hälsar våren välkommen tidigt
Under de varmare sommarmånaderna är det här inne man dukar upp för både barnkalas och vuxenmiddag
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Österslövsvägen 4

Ljust och härligt uterum

  • 1

Välskött med fint kök och badrum

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkomna in i den här trevliga och mycket välskötta villan. Den ljusa och trevliga entréhallen erbjuder bra med plats för ytterkläder. På golvet ligger det ett praktiskt klinkergolv med golvvärme och väggarna är ljusa.

    Rakt fram dras blicken mot den väl tilltagna, öppna och ljusa samvarodelen. Det generösa vardagsrummet är i öppen planlösning mot det vackra köket. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och här är även utgången till det mysiga uterummet. Uterummet förlänger sommaren, förkortar hösten och hälsar våren välkommen tidigt. Tänk dig att sitta med kaffekoppen i handen och höra sommarregnet smattra mot taket, hur mysigt låter inte det? Här finns även en öppen spis som höjer mysfaktorn (ej fungerande).

    Vardagsrummet rymmer både en soffgrupp som ett matsalsbord med plats för riktigt många. Fantastiska utrymmen för födelsedagskalas till sena middagar. Här stoltserar även en värmande kamin - mysigt att elda i mörka höstkvällar. På golvet vilar ett fint ekparkett och väggarna är vita med två snygga tapetserade fondväggar.

    Så till köket som lät renoveras 2014 med ny köksinredning från Ballingslöv. Ett stilrent kök med ekluckor och ovan bänkskivor i svart granit sitter ett snyggt kakel. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl & frys i fullhöjd med is – och vattenmaskin. Köket är för övrigt ett arbetsvänligt drömkök när det gäller yta, förvaring och ljus. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak.

    Till vänster om entrén finns den mer privata delen av huset med tre bra sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det största sovrummet har en egen utgång via altandörr till det härliga trädäcket. Härligt att kunna öppna upp altandörren och få in den friska luften.

    På entréplan finns en toalett som renoverades 2012. Praktiskt för en barnfamilj såväl som för familjens gäster. Här är det klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar samt spotlights i tak. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp samt spegel.

    Villan har även en källarvåning med ytterligare praktiska ytor där den inledande gillestugan kan fylla många funktioner. Nuvarande ägare har detta rum som sitt tv-rum. Hela källaren har vattenburen golvvärme. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och väggarna kläs av bröstpanel samt tapet.
    Vidare finns även ett gästrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med gott om plats att hänga tvätt samt bra förvaring. Det finns även matkällare, pannrum samt ett förråd med uppgång till garaget.

    Till sist hittar vi husets badrum som renoverades 2016 till ett riktigt drömbadrum. Här är det klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt spotlights i taket. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp, handdukstork, bastu, dusch med takdusch samt ett härligt bubbelbadkar. Här tappar man gärna upp ett härligt bad efter en lång arbetsdag.

    Varmt välkomna på visning till den här fina och välskötta familjevillan!
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Klinker med golvvärme
    Väggar: Vita & kaklade
    Luckor: Ek
    Utrustning: Ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl & frys i fullhöjd med is- & vattenmaskin.
    Köket renoverades 2014 och kommer från Ballingslöv.
  • Toalett (Entréplan)
    Golv: Klinker med golvvärme
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Vägghängd toalett, handfat, spegel samt förvaring.
    Toaletten renoverades 2012.
  • Badrum (Källare)
    Golv: Klinker med golvvärme
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp, handdukstork, dusch, bubbelbadkar samt bastu.
    Badrummet renoverades 2016.
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: Klinker med golvvärme
    Väggar: Vita
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring.
    Tvättstugan renoverades 2013.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    127 kvm
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 211:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    31
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä- & tegelfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas isolerfönster och ett fåtal kopplade 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten & kamin
    Ålder: 2007
  • Renovering Omarbetning etc
    1994: Carport byggdes
    1995: Nytt yttertak
    2008: Braskamin installerades
    2007: Ny värmepump
    2012: WC på entréplan renoverades
    2014: Nytt kök från Ballingslöv och golvvärme i hall & kök. Yttertrappan & trappan ner till källaren renoverades. Ny fasad på norr- & södersidan.
    2015: Uterummet renoverades
    2016: Nytt badrum i källaren samt nytt avlopp hela vägen ut till gatan.
    2018: Nytt plåttak på förråd
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-08
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevligt uterum som förlänger sommaren, förkortar hösten och hälsar våren välkommen tidigt.
    Trädäck i söderläge som nås från uterummet och även från ett av sovrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Tre förråd för diverse saker.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil.
    Carport med plats för en bil.
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    978 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomten är helt insynsskyddad och väldigt lättskött. Automatisk trädgårdsbevattning och robotgräsklippare.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740308)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    819 000 kr
  • Markvärde
    238 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 700 kr/år
  • Renhållning
    2 152 kr/år
  • Sotning
    1 400 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 252 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 928 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 725 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }