Rågavadsmölla 12 / Gärsnäs / Simrishamn

På naturskön, fridfull plats

Utgångspris
1 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
10 813 kr/år
Tomtarea
1 290 kvm
Totalareal
1 380 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På naturskön, fridfull plats ligger denna Skånelänga omgärdad av en fantastiskt fin naturtomt. Längan är inredd i ett plan där man har ett stort allrum med kamin, två sovrum, duschrum och ett lantligt kök med bl a vedspis. Inredningsbart vindsplan. Trivsamt med köksentré mot den skyddade innergården. Stall-/garagelänga i bra skick. På tomten finns bl a valnötsträd, körsbärsträd, höga björkar och i Tommarpsån som leder över tomten finns en liten ö som man når via träbro, en av flera rogivande platser att njuta på.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Rågavadsmölla 12

Nära kollektivtrafik

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré in till hall med laminatgolv, garderob samt lucka upp till inredningsbar vind. Litet gästrum med trägolv. Rymligt allrum med trägolv och kamin. Lantkök med laminatgolv, vitmålade pärlspontväggar, vedspis och utgång mot innergården. Från allrum passage mot sovrum med parkettgolv. Duschrum. Inredningsbart vindsplan.

    Kök inredning/utrustning: Vitt Ikeakök med mörka laminatbänkar, porslinsho, spis (Bosch), fläktkåpa (Ikea), vedspis, kyl/frys (Elektrolux), diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), varmvattenberedare (Metro).

    Duschrum: Klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, toalett, handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Rågavadsmölla 1:2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga
  • Byggnadsår
    ca 1900
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Lersten/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten - grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration (installerat 2003)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - luftvärmepump (2009) samt radiatorer
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn.
    Mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rogivande naturtomt med flera sköna platser, bl a liten ö mitt i ån samt stensatt uteplats intill längan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stall och garagelänga om ca 85 kvm med loft över hela, bra takhöjd. Vattenteknik är installerat här.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    90 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Naturskön tomt med valnötsträd, körsbärsträd, höga björkar och med rogivande porl från Tommarpsån som leder över tomten. Via träbro når man en liten ö mitt i ån med plats för möblemang. Odlingslådor, krusbär, vinbär och rabarber finns också.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    689 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    367 000 kr
  • Markvärde
    322 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    1 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    990 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    6 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 813 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4745 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier