Västergatan 23 / Gärsnäs / Simrishamn

Utgångspris
1 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
76/64 kvm
Driftkostnad
47 368 kr/år
Tomtarea
498 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Gediget hus med stämningsfulla detaljer som kakelugn, vacker trappa till övre plan och till viss del bevarade trägolv. I anslutning till kök har man byggt till en trivsam, vinterbonad veranda som fungerar fint som matplats och härifrån har man utgång till trädäck i sydväst. På övre plan finns utrymme till ytterligare sovrum. Högt läge ger utsikt över öppna fält som angränsar på baksidan. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 17 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med laminatgolv, träpaneltak, fyra garderober, nedgång till källarplan och trappa till övre plan. Allrum med trägolv, kakelugn, laminatskivor i tak, öppet in mot matrum (tänkbart sovrum), även här trägolv samt laminatskivor i tak. Passage med plastmatta och skafferi/städskåp och förvaringsskåp. Gästtoalett. Kök med laminatgolv, träpaneltak, matplats och vidare ett tillbyggt rum/veranda med trägolv och vitlaserat träpaneltak. Härifrån utgång till trädäck i sydväst, fin utsikt.

    Kök, inredning/utrustning: Inredning i bokfanér från Kallinge, laminatbänkar, vit bänkkakel, fönster över arbetsbänk. Spis med glashäll (Elektrolux), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch), kyl/frys (Bosch). Ålder på vitvaror okänt.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Våtrumsmatta, målad väv på väggar, träpaneltak, toalett, handfat, fönster.

    Övre plan: Allrum med laminatgolv, träpaneltak och lucka till vindsutrymme. Sovrum med laminatgolv, träpaneltak och garderovsvägg. Duschrum.

    Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpaneltak, toalett, handfat, duschkabin, handdukstork, ventialtionsfläkt.

    Källarplan: Rum med klinkergolv. Rum med klinkergolv och gammal vedspis (funktion?). Pannrum med gjutet golv. Tvättstuga med klinkergolv. Farstu med gjutet golv och utgång till trädgården.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin (Bosch), tvättbänk, extra kyl/frys (Elektro Helios), liten avlastningsyta i form av gammal köksinredning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    64 kvm
  • Rum
    5 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Stiby 19:12
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans med källare
  • Byggnadsår
    ca 1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1996
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare med betongplatta
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten finns
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: CTC EcoEl 1550/1800
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-27
  • Besiktningsman
    Stefan Polverari, 14 energy Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • TV-anslutning via antenn.
    Internetanslutning möjlig via ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck i anslutning till veranda/matrum, sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt uppfart med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    498 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt omgärdad av staket och grönska, relativt insynsskyddat.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19640617)
Övrigt
  • Observera att fastighetens säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    520 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    342 000 kr
  • Markvärde
    178 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Försäkring
    3 878 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 425 kr/år
  • Renhållning
    1 465 kr/år
  • Elkostnad
    35 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 368 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    25 440 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 262 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier