Fröslövsvägen 163-60 / Glemminge/Fröslöv / Glemmingebro / Ystad

Gård med fritt läge & utsikt - totalrenoverad bostad

Utgångspris
4 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
194/95 kvm
Driftkostnad
53 920 kr/år
Tomtarea
5 813 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Gård med högt, fritt läge och en milslång utsikt över vidderna med havet där borta i horisonten. En totalrenoverad mangårdsbyggnad med bl.a rum i fil, trägolv, Cronspis och vedspis. Innergård med köksträdgård, kullersten och planteringar samt en lummig trädgård i söderläge med stensatt uteplats som ansluter till allrum. På övre plan är det inrett upp i nock med synliga takbjälkar. Här finns ett kontorsrum samt ett sommar-/gavelrum med stort fönsterparti mot väster vilket ger en enastående utsikt. Resterande del är förberett att inredas för den som önskar fler rum. Stora ekonomibyggnader ger många möjligheter.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv och trappa till övre plan, vackra spegeldörrar vilket är genomgående i bostaden. Två rum i fil med trägolv, ett matrum och ett allrum där det finns Cronspis och helglasad dörr ut till stensatt uteplats samt trädgård i söderläge. Två väl tilltagna gavelsovrum med trägolv. Från både hall och matrum når man kök med klinkergolv och fin gammal vedspis. I anslutning till kök finns ett praktiskt skafferi. Passage/tvättrum med med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med trägolv. Vardagsentré med klinkergolv och lucka till källare (nås även utifrån). Passage med klinkergolv mellan entréhallarna. Två hygienutrymmen, ett duschrum och ett badrum, båda med toalett.

    Kök inredning/utrustning: Inredning med spegelluckor i bok, bra arbetsytor med svarta stenbänkar, vit bänkkakel, vedspis, inbyggnadsugn (Elektrolux), inbyggnadsmicro (Husqvarna), induktionshäll (Cylinda), fläktkåpa (Thermex), diskmaskin (Elektrolux), kyl/frys (Bosch).

    Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt.

    Badrum Inredning/utrustning. Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, toalett, handfat, hörnbadkar, handdukstork, fönster och ventil.

    Övre plan: Kontorsrum med målat trägolv, inrett upp i nock, synliga takbjälkar, takfönster. Sommarrum med trägolv, öppet upp i nock, synliga takbjälkar, Hela gaveln i glas vilket ger en helt enastående utsikt över vidderna. Resterande del av övre plan utgör inredningsbar vind med fyra takfönster samt gavelfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Mangårdsbyggnad i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1929
  • Standardpoäng
    48
  • Grund
    Källare, ca 1/3, i övrigt torpargrund
  • Stomme
    Lersten/tegel, tilläggsisolerat
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Äldre Simrishamnstegel på ny takkonstruktion (inkl takstolar)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör, samtliga tre som används är godkända.
  • Vatten
    Enskilt vatten - djupborrad brunn (60 m) från 2003, ny vattenrening 2018.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med ny infiltration 2016.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via oljepanna från 2003. Cronspis samt vedspis. (Installerad 2003, då även installerat nya radiatorer samt värmeledningar.)
  • El, stammar
    All el är ny, inkl ekonomibyggnader.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Totalrenoverad bostadslänga 2003-2004 inkl system för värme, el, vatten och avlopp.
    Nytt stalltak 2015.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-25
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i anslutning till allrum, söderläge.
    Stensatt rundel samt kaffegrotta i den lummiga trädgården.
    Naturliga platser på innergård samt gräsmattan väster om med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor vinkelbyggand med fd stall och loge med fd spannmålsförråd. Genomgående ny el.
    Stalldelen som är 10 x 35 meter har nytt, svart yttertak av fibercement.
    Logen som är 13 x 42 meter har äldre gjutet golv, stora portar, tegeltak.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkeringsmöjligheter både på innergård samt öster om logen.
    Två garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5813 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig trädgård i rakt söderläge som omgärdas av syrénhäckar och höga träd. Anlagt med perenna växter intill uteplats och intill häckar i ytterkant. Körsbärsträd.
    Innergården är delvis belagd med singel, delvis kullersten. Här finns rundel med lavendel och en stor anlagd köksträdgård med bl a diverse bärbuskar, fläder, rabarber och sparris.
    På gräsyta mot väster står en stor kastanj samt äppelträd. I övrigt finns två inhägnade beteshagar.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda väg från västra gränsen och vidare söderut mot allmän väg - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 762 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 388 000 kr
  • Markvärde
    374 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    5 000 kr/år
  • Försäkring
    6 762 kr/år
  • Vatten och avlopp
    995 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    37 190 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 920 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser permanentboende där största del av uppvärmning sker via elpatron, även hushållsel ingår. Kostnad för väg är en uppskattad kostnad för väggrus och snöplogning.
  • Årlig elförbrukning
    26570 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier