Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Häljarp
Diamantvägen 18
Pris: Kalkyl 3 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 176/56 kvm
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Tomtarea: 807 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Häljarp / Diamantvägen 18

Hörntomt med härlig uteplats

Rymlig 1,5-plansvilla på generöst tilltagen hörntomt i lugnt, avskilt läge i anslutning till skogsparti. Tillsammans med uppväxt, lummig vegetation som omgärdar tomten erhålls både insynsskydd och en privat känsla. Två härliga uteplatser på husets fram- och baksida erbjuder såväl pool och uterum som vackra planteringar, smakfulla stenläggningar, odlingsmöjligheter och en rejäl gräsmatta. Husets sociala mittpunkt utgörs av det totalrenoverade köket som i en öppen planlösning förenats med matplats och vardagsrum. Dessutom fyra sovrum, allrum och två badrum samt en groventré med exklusiv känsla som renoverades samtidigt som köket. Rymligt garage om 36 kvm i anslutning till stor uppfart med plats för flera bilar. Gångavstånd till skola och idrottsanläggning samt cykelavstånd till närbutik, pizzeria och pågatågstation. OBS! Kontakta mäklaren för bokning av visning.

Fasad baksida
Fasad baksida
Uteplats mot uterum och pool
Uteplats mot uterum och pool
Fasad entrésida
Fasad entrésida
Pool mot uterum och uteplats
Pool mot uterum och uteplats
Fasad entrésida med stenlagd uteplats
Fasad entrésida med stenlagd uteplats
Gräsmatta mot entré
Gräsmatta mot entré
Trädgård entrésida
Trädgård entrésida
Uteplats mot trädgård och garage
Uteplats mot trädgård och garage
Entré sedd från matplats
Entré sedd från matplats
Entré mot matplats
Entré mot matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats mot kök
Matplats mot kök
Matplats / vardagsrum
Matplats / vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot matplats
Vardagsrum mot matplats
Kök mot matplats
Kök mot matplats
Kök mot uteplats
Kök mot uteplats
Kök mot groventré
Kök mot groventré
Groventré / tvättavdelning
Groventré / tvättavdelning
Tvättavdelning mot uterum
Tvättavdelning mot uterum
Uterum mot pool och uteplats
Uterum mot pool och uteplats
Uteplats i anslutning till kök
Uteplats i anslutning till kök
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Gång mellan fram- och baksida
Gång mellan fram- och baksida
Sovrum 1 entréplan
Sovrum 1 entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Allrum ovanvåning mot sovrum 3 & 4
Allrum ovanvåning mot sovrum 3 & 4
Allrum ovanvåning
Allrum ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Sovrum 3 ovanvåning
Sovrum 3 ovanvåning
Sovrum 4 ovanvåning
Sovrum 4 ovanvåning
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Rumsbeskrivning
  • Entrè / hall
    Rymlig, luftig entré med utrymme för möblering efter behov. Öppnar upp sig mot trappa till ovanvåning och vardagsrum. Laminatgolv i mörk nyans, vitmålat tak samt ljus, mönstrad tapet /fondvägg / vitmålad panelvägg.
  • Matplats / vardagsrum
    Härlig, inbjudande matrumsdel i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här erbjuds utrymme för större matplats samt kompletterande möblering i anslutning till den öppna spisen. Flertalet fönsterpartiet erbjuder ljusinsläpp från två väderstreck. Fiskbensparkett på golvet, vitmålade väggar/fondvägg och vitmålat tak.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet utgörs av en förlängning av matrumsdelen i vinkel där samma fiskbensparkett och fondvägg knyter samman de båda rummen. Utrymme för rejäl tv-soffa samt utgång till uteplatsen på entrésidan. Möjlighet finns att göra om till ytterligare ett sovrum. Fiskbensparkett, vitmålade väggar/fondvägg och vitmålat tak.
  • Kök
    Köket som totalrenoverades 2013 lämnar inte mycket övrigt att önska. Här förenas den Sentense-köksserien från Electrolux med generösa förvaringsutrymmen, stilfullt utförande och öppna arbetsytor med den stora köksön som den naturliga mittpunkten. Avsaknaden av överskåp bidrar till en luftig, öppen känsla som förstärks av naturligt ljusinsläpp och direkt utgång till baksidans uteplats. Kyl, frys och vinkyl i fullhöjdsutförande, bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn samt diskmaskin och köksfläkt (styr även ventilationen i huset). Samtliga vitvaror är från Electrolux, 2013. Ekparkett på golvet, vitt kakel/vitmålade väggar samt vitmålat tak.
  • Groventré / tvättstuga
    Totalrenoverad groventré som öppnats upp helt och försetts med vattenburen golvvärme. Förvaringsutrymme bakom vita skjutdörrar som kontrasterar väl mot mörka klinkerplattor på golvet. Bakom skjutdörrspartierna som ingår i samma serie som köksinredningen döljs även tvättavdelningen med tvättmaskin, samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (båda Electrolux) och arbetsbänk med vask. Väl tilltaget utrymme som kan nyttjas efter behov. Ingång från garage, ingång till kök och pannrum samt utgång till uterum. Svart klinker på golvet, vitmålade väggar/vit klinker samt vitmålat tak.
  • Sovrum 1 entréplan
    Mysigt, inbjudande sovrum där den vitmålade, liggande väggpanelen bidrar till en varm, ombonad känsla. Utrymme för dubbelsäng. Laminatgolv i mörk nyans, vitmålade väggar/vitmålad väggpanel samt vitmålat tak.
  • Badrum entréplan
    Fräscht, rymligt badrum med härligt ljusinsläpp. Badkar/dusch, WC, tvättställ samt bidé. Plastmatta i ljusgrå nyans på såväl golv som väggar.
  • Uterum entréplan
    Uterum om ca 20 kvm i anslutning till uteplats och pool. Både skjutdörrspartier och fasta partier. Ej vinterisolerat.
  • Allrum ovanvåning
    Allrum med utrymme för tv-soffa och tre fönsterpartier garanterar ett rikligt ljusinsläpp. Laminatgolv, ljusmönstrad tapet/fondvägg samt vitmålat tak.
  • Sovrum 2 ovanvåning
    Generöst tilltaget sovrum där mindre snedtaksdetaljer bidrar till att skänka rummet karaktär. Gott om plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobslänga bakom skjutdörrar. Laminatgolv, väggar målade i beigeaktig ton samt vitmålat tak.
  • Sovrum 3 ovanvåning
    Ljust, trevligt sovrum med snedtak som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.
  • Sovrum 4 ovanvåning
    Ljust, trevligt sovrum med snedtak som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Inbyggt förvaringsutrymme. Ljust trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.
  • Badrum ovanvåning
    Fräscht, halvkaklat badrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Ljusgrå plastmatta på golvet, vitt kakel på väggarna och vitmålat tak. Dusch, WC och tvättställ.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    56 kvm
  • Rum
    7 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Landskrona Saxtorp 32:65
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel / trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 - Groventré / tvättstuga renoverades 2013 - Nytt kök 2010 - Vardagsrummet renoverades och kassett sattes in i öppen spis. Uteplatserna anlades och glasfiberpool installerades. Taksektioner finns till poolen för skydd och uppvärmning. 2008 - Uterum byggdes 2005 - Muren runt tomten anlades
Energideklaration
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2014-06-10
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - På husets framsida i sydvästläge finns en stenlagd uteplats som övergår i en rejäl gräsmatta som är inramad av lummig växtlighet. - På husets baksida i nordvästläge finns en stenlagd uteplats som kompletterats med ett uppbyggt trädäck med en nedsänkt glasfiberpool. Omgärdad av högt staket och växtlighet inrymmer den även uterum samt gott om plats för matplatser, solstolar eller vad som önskas. - De båda uteplatserna förenas genom en stenlagd gång på gavelsidan där anlagda rabatter erbjuder odlingsmöjligheter under grönskande klängväxter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Det finns ett garage om 36 kvm med klinkergolv och fjärrstyrd port samt en rejäl uppfart med plats för ett antal bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    807 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721107)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 844 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 444 000 kr
  • Markvärde
    400 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    26000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 926 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.