Kanelrosgården 6 / Häljarp / Kanelrosgården / Häljarp / LANDSKRONA

5-rumsvilla med uterum & trädgård i söderläge

Pris
1 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
115/55 kvm
Avgift
7 050 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

1,5-plans bostadsrättsvilla i familjeidylliska Häljarp med inredd vind som erbjuder ett extra sovrum och härlig trädgård i söderläge. Dessutom golvvärme i samtliga rum på entréplanet inklusive det inglasade uterummet samt stort, uppvärmt garage.

Planlösningen fördelar sig på ett luftigt, rymligt gavelkök i anslutning till grovkök/tvättstuga, ett stort, rymligt vardagsrum med utrymme för större matplats samt 4 sovrum i varierade storlek.

Barnvänligt område med begränsad biltrafik samt direkt närhet till lekplats.

I Häljarp erbjuds såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan. Närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. Det finns en välsorterad Ica-butik vid namn Häljarpshallen, pizzeria samt spelbutik. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse. Större matbutiker i Landskrona nås inom några minuter med bil.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Trädgårdssida mot väster
Entrésida
Entrésida
Uteplats entrésida
Entré / hall mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot uterum
Uterum med golvvärme
Trädgård mot uterum
Trädgård i fritt västerläge
Vardagsrum mot kök
Kök
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Kanelrosgården 6

Bra kommunikations möjligheter, nära strövområdet Järavallen samt 100 m till golfbanan

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / Hall
    Välkomnande entré med inbjudande känsla som öppnar upp sig mot hall, vardagsrum och kök.

    Klinkergolv i beigeaktig nyans som löper vidare i resten av hallen och även in i köket, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
  • Kök
    Rymligt gavelkök (IKEA) med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Stilfullt renoverat (2015) där den vackra betongbänkskivan kontrasterar väl mot den ljusa inredningen. Även utrymme för matplats.

    Induktionshäll, självrengörande varmluftsugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl & frys i fullhöjdsutförande. Samtliga vitvaror är från 2015.

    Klinkergolv i beigeaktig nyans, vitmålade väggar / grått med stänkskydd samt vitmålat tak.
  • Groventré / tvättstuga
    I anslutning till köket och med utgång till uppfart och garage ligger groventrén med TM&TT samt arbetsbänk med vask och skåpsinredning som erbjuder förvaringsmöjligheter.
  • Vardagsrum
    Generöst tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för såväl tv-soffa som större matplats. Fönsterpartier mot trädgården och uterummet skänker naturligt ljusinsläpp. Utgång till uterum.

    Laminatgolv, väggarna är delvis vitmålade/tapetserade samt beklädda med liggande, vitmålad panel och vitmålat tak.
  • Uterum
    Härligt, generöst tilltaget uterum som kan öppnas upp helt mot trädgården i söderläge. Golvvärmen gör att det kan nyttjas året runt. Utrymme för större sällskap och möblemang efter behov och önskemål.

    Klinkergolv med golvvärme, putsade väggar/skjutdörrspartier samt kanalplasttak.
  • Sovrum 1
    Ljust, rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsutrymme i platsbyggd garderobslänga med skjutdörrar.

    Laminatgolv samt vitmålade väggar och tak.
  • Sovrum 2
    Rum med fönster som vätter mot uterummet och som kan nyttjas efter behov.

    Parkettgolv, samt vitmålade väggar och tak.
  • Sovrum 3
    Rum som med fördel kan nyttjas som barnrum, gästrum eller arbetsrum då det blir ett genomgångsrum till rummet på ovanvåningen.

    Laminatgolv, vitmålade väggar/tapetserad fondvägg, vitmålat tak.
  • Sovrum 4, ovanvåning
    Mysigt, inbjudande sovrum på ovanvåningen med snedtaksdetaljer och ljusinsläpp från takfönster. Förvaringsutrymme i anslutande klädkammare.

    Laminatgolv, vitmålade väggar/fondvägg samt vitmålat tak.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga rum i huset har vattenburen golvvärme (el) förutom sovrummet på ovanvåningen som värms upp med radiatorer.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean är uppskattad pga inrett sovrum på ovanvåningen. Den ursprungliga boarean enligt Brf är 102 kvm.

    Biarean är uppskattad och fördelas på uterum, garage och förråd.
  • Biarea
    55 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
    Uppvärmning: Vattenburen el med frånluftsvärmepump (föreningen ansvarar för pannan)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Trädgård
  • Stor trädgård i söderläge med största delen gräsmatta som ramats in av staket.
Trädäck
  • Mindre trädäck i anslutning till entrén där förmiddagssolen kan avnjutas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns garage i anslutning till bostadsrätten med plats för 1 bil samt uppfart med plats för ett par bilar.
Ekonomi
  • Avgift
    7 050 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV, garage och parkeringsplats
  • Uppvärmning
    1 000 kr/mån
  • Hushållsström
    500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Den angivna driftskostnaden är en snittförbrukning per månad baserad på den totala årsförbrukningen. Denna kan därför variera avsevärt vid olika tidpunkter på året.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Andel i förening
    5,41550
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-01.
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Daggkåpan.
  • Allmänt
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Daggkåpan 32 med adress, Kanelrosgården 1-21 och innehåller 18 lägenheter.
  • Gjorda renoveringar
    Renoveringar i bostadsrätten
    2017 - Nya staket på höger och vänster sida av trädgården.
    2015 - Nytt kök (IKEA) och ny tvättmaskin.
    2013 - Anläggning av uteplats på entrésidan med sten och trädäck. Nytt staket mot söder i trädgården.
    2010 - Trappa till ovanvåningen som inreddes med ett sovrum. Samtliga väggar och golv renoverades (badrum undantaget).


    Renoveringar i föreningen
    2017 - Nya ytterdörrar, fasader och fönster målades.
    2016 - Fiberanslutning av samtliga bostadsrätter i föreningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Garage
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier