Solhög 1 / Hannas / Hammenhög / Simrishamn

Stämningsfullt hus, genomgripande renoverat med bevarad atmosfär

Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea/biarea
130/98 kvm
Driftkostnad
14 811 kr/år
Totalareal
1 735 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tor 1 aug

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning

Stämningsfullt tegelhus som genomgripande renoverats i en ljus, enhetlig och bevarad stil. Högt i tak, vitmålade spegeldörrar, vitbetsade trägolv och ett lantligt kök varifrån man har utgång till stort trädäck i västerläge. Gårdshus med putsad fasad, spröjsade fönster och tegeltak. Trädgård i söderläge och en skyddad innergård mellan bostad och gårdshus.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Finentré med ny dubbeldörr. Hall med klinkergolv. Rymligt duschrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Matrum med gråmålat trägolv. Kök med vitbetsat/lackat trägolv, inbyggt väggskåp, tegelvägg, helglasad dörr ut till stort trädäck, västerläge. Gårdsentréhall med klinkergolv. Tvättstuga. Uppgång till inredningsbar vind. Sovrum med vitbetsat/lackat trägolv, garderob. Allrum med vitbetsat/lackat trägolv, kamin. Sovrum med vitbetsat/lackat trägolv, garderob. Bostaden har genomgående högt till tak samt bevarade, vitmålade spegeldörrar, dörrfoder och golvlister.

    Källare: Under del av huset, nås från innergård.

    Kök inredning/utrustning: Köksinredning från IKEA med svarta spegelluckor, gråa laminatbänkar, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa. Allt från 2018.

    Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasvägg, handdukstork, ventilationsfläkt.

    Tvättstuga inredning/utrustning: Klinkergolv, tvättmaskin (Samsung), VVB, hyllförvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN HANNAS 22:28
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1926
  • Standardpoäng:
    42
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Källare + krypgrund med nyinstallerad undertrycksventilation
  • Stomme
    Tegel med kanal + tilläggsisolerat
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Spröjsade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Två st luft/luftvärmepumpar (Panasonic fr ca 2013/Daikin fr 2018). Radiatorer. Kamin.
  • El, stammar
    Ny el. Automatsäkringar. Jordfelsbrytare. 3-fasuttag i gårdshuset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Ombyggt/renoverat från 2008 och framåt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ingen TV-anslutning idag.
    Internet - mobilt. Möjlighet finns att ansluta till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i anslutning till kök, västerläge.
    Stenlagd uteplats på innergården.
    Litet, upphöjt trädäck vid gårdsentrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus med putsad fasad, spröjsade fönster och tegeltak.
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats med singel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1735 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgård i söderläge, gräsmatta omgärdad av häckar och höga träd. Singelbelagd innergård med anlagd uteplats, plank och växter.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 313 000 kr
  • Markvärde:
    312 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 623 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 636 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    4 752 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3394 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 811 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser underhållsvärme under renoveringstiden, inte bebott.
  • Försäkring:
    Tre kronor.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammenhögs Gästgivaregård
    2,09 km
    Hildurs Livs & Restaurang
    2,82 km
    Restaurang Familjär GrillKöket
    2,82 km
    Min Camp
    2,9 km
    Smedjans Mat & Logi
    3,67 km
  • Skolor
    Trädgårdshuset Bollerup
    4,09 km
    Bollerups Highschool
    4,14 km
    Borrby centrala skola Skolområde Syd
    5,86 km
    Hallonets förskola
    5,86 km
    Smedstorps skola
    6,39 km
  • Kommunikationer
    Hannas torget
    270 m
    Hammenhög Södergårdsvägen
    672 m
    Hammenhög gästis
    2,15 km
    Hammenhög torget
    2,68 km
    Hammenhög Mariedalsvägen
    3,21 km
  • Tågstationer
    Smedstorp station
    6,16 km
    Lunnarp station
    6,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 3,7 km
  • 6 min
  • 14 min
  • 56 min
  • Tågstation - Smedstorp station
  • 6,16 km
  • 8 min
  • 23 min
  • 1 tim 29 min
  • Hållplats - Hannas torget
  • 270 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier