Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hammenhög / Rogamads backar
Vallby 3814
Utgångspris: Kalkyl 2 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 137 kvm
Driftkostnad: 43 661 kr/år
Tomtarea: 3564 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Hammenhög - Rogamads backar / Vallby 3814

Fridfullt läge vid vägs ände. Äldre skånelänga med tillbyggd länga från 2007, en absolut mix av gammalt och nytt. Den nya delen med stora fönster, dubbla fönsterdörrar, delvis öppet upp i nock, klinkergolv med golvvärme samt öppen spis. Praktisk tvätt och hygienavdelning. Den äldre längan har mycket atmosfär med bl a trägolv, synliga bjälkar och kamin. Takhöjden är dock genomgående låg vilket begränsar något. Stor trädgårdstomt, delvis naturtomt kuperad med egen ås. Från toppen av åsen har man magnifik utsikt över det Österlenska landskapet med havet och Bornholm i horisonten.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Övre plan nybyggda delen
Övre plan nybyggda delen
Övre plan äldre delen
Övre plan äldre delen
Övre plan äldre delen
Övre plan äldre delen
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med trägolv, stege till övre plan. Allrum med målat trägolv och tegelgolv, kamin, synliga bjälkar, träinnertak ( ca 1.70 under bjälkarna). Kontor med målat trägolv, synliga bjälkar, dörr till baksida. Passage. Tillbyggnad: Kök med matplats, klinkergolv, träinnertak. 2 fönsterväggar, fönsterdörr mot trädgård. Tvättstuga. Helkaklat duschrum. Allrum med klinkergolv, öppet upp i nock, öppen spis, fönstervägg samt fönsterdörr mot stensatt uteplats, putsade väggar. Trappa till övre plan. Övre plan 1. (tillbyggnad): TV-rum/sovrum med takfönster, vitlaserat trägolv samt träinnertak, öppet upp i nock, panelväggar. Övre plan 2. (gamla delen) : Litet gavelsovrum med målat trägolv. Hall. Gavelsovrum med målat trägolv, träinnertak, synliga bjälkar. Generellt begränsad takhöjd övre plan gamla delen. Kök inredning/utrustning: Vitt IKEA-kök, integrerad diskmaskin, kyl/frys, elhäll, fläkt, ugn samt micro. Arbetsköksö. Duschrum inredning/utrustning: Duschplats med glaskuber, toa, handfat, fläkt, handdukstork, vitmålat träinnertak. Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättstuga med klinkergolv, delvis kaklade väggar. Tvättmaskin, tvättho, torktumlare, vitmålat träinnertak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Vallby 38:14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan Skånelänga
  • Byggnadsår
    1870
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007 tillbyggd
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Torpargrund samt gjuten platta
  • Stomme
    Nya delen leca/ isoblock och äldre delen lersten/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt samt eternit
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade samt 2-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murade skorstenar
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Golvvärme (direktverkande el) samt elelement Ålder:2007
  • El, stammar
    Automatsäkringar
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggt 2007
  • Fel och brister
    I äldre delens övre plan lutar golvet i lilla sovrummet
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • Antenn/mobilt. Fiberutbyggnad pågår.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Naturliga uteplatser, trädäck samt stensatt uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråds "Boa" - innehåller förråd, enkel duschplats, toalett samt extra kylskåp Gästhus- sommarrum 9,9 kvm Lusthus i trä
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3564 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Kuperad naturtomt med diverse träd, buskar och blommor. Till tomten hör åsen som sträcker sig utmed husets östra del. På toppen av åsen har man magnifik utsikt över det Österlenska landskapet och med havet och Bornholm i horisonten.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Lunnamöllan-Vallby, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050609, Registreringsdatum: 20060322)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    30 221 kr/år
  • Försäkring
    6 376 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 043 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 661 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21587 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Glimmingehus mot Vallby, tag av 1:a markvägen till vänster, passera diverse skånelängor på höger hand och vid vändplan ställ bilen. Promenera vägen fram, längan ligger som sista huset på vägen. Vit putsad länga med gavel mot vägen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn