Rosenhällsvägen 1 / Landskrona

Modern familjevilla på lantligt läge

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
143/20 kvm
Driftkostnad
33 180 kr/år
Totalareal
1 413 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Föredömligt planerad villa med generöst tilltagen tomt där barn och husdjur kan leka fritt och med anlagda uteplatser på såväl entrésida som baksida optimeras solchanserna. Den moderna planlösningen välkomnar på entréplan med öppna sällskapsytor och härligt ljusinsläpp som kompletteras av hela 4 sovrum, 2 stilfulla badrum samt allrum och tvättstuga. Vattenburen golvvärme på entréplan, garage med stenlagd uppfart och fiber indraget.

Huset ligger i utkanten av Landskrona på utmärkt pendlingsläge, vackert omgivet av öppna vidder och böljande fält. Landskrona med butiker, golfbanor, badplatser och välrenommerade skolor ligger bara några minuter bort och Helsingborg nås med bil på en dryg kvart och Malmö då dryga halvtimmen.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad baksida
Fasad framsida
Vardagsrum mot entré och kök
Entré mot vardagsrum och kök
Kök
Kök & matplats
Matplats mot entré och vardagsrum
Vardagsrum mot matplats
Vardagsrum mot ovanvåning och uteplats
Sovrum 1 entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga entréplan
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Ljus, välkomnande entré som öppnar upp sig mot den inbjudande planlösningen. Plats för klädavhängning samt förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.
  • Vardagsrum
    Generöst tilltagen vardagsrumsdel i anslutning till uteplats. Kamin bidrar till såväl värme som mysfaktor och riklig fönstersättning till härligt ljusisläpp. Utrymme för rejäl soffgrupp och tillsammans med matplatsen möjlighet för tillställningar med större sällskap.
  • Kök & matplats
    Kök och matplats förenas i en ljus, öppen disposition med härligt ljusinsläpp och rymlig känsla. Utrymme för större matplats.

    Kyl & frys i fullhöjdsutförande, spishäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Väl tilltaget sovrum med plats för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. I direkt anslutning till badrum och tvättstuga.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum i sobert, stilfullt utförande.

    Dusch bakom välvda duschväggar, vägghängd kommod med tvättställ samt överhängande spegel med ljusramp.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Ljus, fräsch tvättstuga med arbetsbänk och gott om förvaringsmöjligheter i såväl under- som över- och högskåp.

    TM & TT.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp från väl tilltaget takfönsterparti. Plats för tv-soffa eller kanske hemmakontor.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med utrymme för större dubbelsäng.
  • Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)
    Två identiska sovrum i storlek som kan nyttjas efter behov och önskemål.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Rymligt badrum som renoverats i stilrent utförande. Golvvärme med elslinga.

    Hörnbadkar med dusch, vägghängd kommod med tvättställ och överhängande spegel med ljusramp samt vägghängt högskåp.
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Samtliga sällskapsytor och sovrum har ekparkett på golvet, släta och målade väggar samt vitmålade tak.
    - Badrummen har svart klinkergolv, vitt kakel på väggarna samt vitmålat tak.
    - Tvättstugan har svart klinkergolv samt vitmålade väggar och vitmålat tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Angiven biarea är uppskattad och avser garagebyggnaden.
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA HILLESHÖG 8:16
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen har nyttjats frekvent och skorstenen sotats årligen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (vattenburen golvvärme på entréplan & radiatorer på ovanvåning)
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Hus och garage målades om.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration kommer att upprättas och presenteras inom kort.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Anlagt trädäck i västerläge med utrymme för såväl loungegrupp som matplats.
    - Stenlagd uteplats på husets framsida i österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage-/förrådsbyggnad
Gemensamhetsanläggningar
  • Landskrona Hilleshög Ga:6, Landskrona Hilleshög Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1413 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt tomt
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Utrymme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 744 000 kr
  • Markvärde:
    360 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Uppvärmning:
    13 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 680 kr/år
  • Hushållsström:
    11 300 kr/år
  • Samfällighet:
    1 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 180 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfälligheten avser vägavgifter.
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 524 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 772 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 2,64 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 56 min
  • Tågstation - Glumslöv station
  • 2,74 km
  • 5 min
  • 14 min
  • 44 min
  • Hållplats - Hildesborg
  • 1,72 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Burger King
    1,87 km
    Glumslövs Pizzeria
    2,68 km
    Miss Alice Krog & Delikatesser
    3,13 km
    Erikstorps Kungsgård
    3,14 km
  • Skolan
    1,81 km
    Härslövs skola
    1,82 km
    Härslövs förskola
    1,9 km
    FappNästet
    2,1 km
    Glumslövs skola
    2,29 km
  • Netto
    4,54 km
    Hvilans Livs
    5,37 km
    Hemköp
    6 km
    Stora Coop
    6,01 km
  • Hildesborg
    1,72 km
    Härslöv Mejerivägen
    2,2 km
    Landskrona Brohusen
    2,33 km
    Glumslöv Ålabodsvägen
    2,41 km
  • Glumslöv station
    2,74 km
    Vallåkra station
    4,34 km
    Vallåkra st
    5,1 km
    Landskrona station
    5,4 km
    Rydebäck station
    5,6 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier