3 rok med villakänsla & mysig trädgård.
Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på Fyrhögagatan i Bårslöv.
Stig in i den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner ni det trevliga köket som erbjuder gott om förvaring och har plats för stort matbord intill fönster. I anslutning till köket ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som är rymligt och har bra förvaring i garderober. Vidare har vi bostadens badrum som har delvis kaklade väggar och där finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar men det går lika bra att ha dusch. Vardagsrummet är också det rymligt och här finns det plats för en stor soffgrupp. Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng. Från vardagsrummet har man sedan utgång till altanen och trädgården. Just detta radhuset ligger på en välskött och stor hörntomt där man kan njuta av solen hela dagen. Det finns både uteplats på framsidan och baksidan av huset.
I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.
Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!
1 195 000 kr
77 kvm
6 127 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Bra utrymme hänga av ytterkläderna.
KÖK med laminatgolv. Utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med matta och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, badkar.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderober.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till trädgården.
SOVRUM2 med laminatgolv.
2018 - Målat hela huset. Bytt handtag i kök, bytt innerdörrar. Nyare golv men förra ägaren som gjorde det.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989
Gas, fossil
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
241 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Tele2 (gamla Com hem), detta är dock uppsagt per den 2023-06-29. Därefter kommer föreningen att installera fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
01
6 127 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
850 kr/mån
90 kr/mån
900 kr/mån
1 840 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
1,86229
1,86212
1,86229
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
01
BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.
Föreningen äger marken
Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.
Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.
Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Sker löpande - Byte av termostatventiler
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
Ventilation (installerat nya fläktar).
Målning fönster påbörjat 2017/2018
Tak-byte av betongpannor, plåtarbete 2018
Byte av brännare 2018
Byte av termostatventiler 2019
Byte hängrännor och stuprör 2020
Omläggning asfalt 2020
Taktvätt 2022
Det finns förråd, samlingslokal och soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
450 726 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021
Den egentliga summan blir 450 726,1646212 sek.
Avgift
6 127 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garageUppvärmning
850 kr/månFörsäkring
90 kr/månHushållsström
900 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 840 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,86229Andel av årsavg.
1,86212Andelstal insats
1,86229Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)Bårslövs Pizzeria
595 m
Kimos Street food
1,81 km
Nittaya
1,91 km
T&J Mat I Hbg AB
1,94 km
Påarps Pizzeria
2,01 km
Kaprifolgatans förskola
332 m
Bårslöv Idrottshall
473 m
Bårslövs skola
505 m
Salladsgatans förskola
719 m
Ruth Förskola
1,95 km
Spisa Smaker AB
1,33 km
A Chau Lien
2,06 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,08 km
Maxi ICA Stormarknad Råå
3,71 km
Lidl
3,78 km
Bårslöv Kaprifolgatan
324 m
Bårslöv Anemongatan
343 m
Görarpsvägen Norra
486 m
Bårslöv Snödroppegatan
674 m
Bårslöv Gamla nyckeln
871 m
Påarps
2,11 km
Gantofta station
2,45 km
Gantofta st
3,6 km
Ramlösa
4,79 km
Rydebäck station
5,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten294 m5 min1 min5 min
-
Hav4,19 km10 min21 min1 tim 11 min
-
TågstationPåarps2,11 km6 min11 min39 min
-
HållplatsBårslöv Kaprifolgatan324 m4 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.