Frontgatan 4 / Fredriksdal / Helsingborg

Totalrenoverad lägenhet på fyra rum och kök. Måste ses!

Boarea
100,5 kvm
Avgift
5 969 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu har vi äran att kunna erbjuda er denna otroligt välrenoverade lägenhet på Frontgatan 4. Hela lägenheten genomgick en totalrenovering sommaren 2017 och ägarna har inte snålat någonstans. Förutom att byta alla ytskikt som golv, spackla väggar, sätta spotlights m.m. så har man även ändrat planlösningen till förmån för ett större badrum och en extra klädkammare i hallen. Man har även byggt om sovrummet intill vardagsrummet så att det blir rymligare och ett perfekt utrymme för matplats. Badrummet, gästtoaletten och köket har även det blivit renoverat sommaren 2017. En lägenhet blir inte bättre än så här!

På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning och lekplats för mindre barn. I området finns också stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem. Man bor med kort avstånd till ICA Maxi, City Gross, Apoteket, Lidl och systembolaget.

Välkommen till detta fantastiska hem!
______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med högtryckslaminatgolv. Stora skjutdörrsgarderober. Separat klädkammare. Spotlights i taket.
    GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Spotlights.
    VARDAGSRUM med högtryckslaminatgolv. Utrymme för en matplats. Spotlights.
    SOVRUM1/KONTOR med högtryckslaminatgolv. Spotlights.
    SOVRUM2 med högtryckslaminatgolv. Spotlights.
    SOVRUM3 med högtryckslaminatgolv. Spotlights.
    KÖK med högtryckslaminatgolv. Spotlights. Maskinell utrustning består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, stor kyl och frys. Ovanför köksbänken sitter kakel.
    INGLASAD BALKONG
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Husen byggdes och föreningen bildades 1965 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
    Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
    Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se
  • Renovering Omarbetning etc
    1989-1994 - Fönsterbyte.
    2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
    2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
    2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
    2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
    2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
    2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
    2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
  • Kommande renoveringar
    2018- Föreningen planerar stambyte av samtliga lägenheter. Detta är inte bestämt exakt när det skall göras men inom snar framtid.
    2018 - Säkerhetsdörrar ska installeras i samtliga lägenheter.
    2018 - Entrédörrar ska bytas ut och tag-system ska införas.
  • Övriga utrymmen
    Det finns källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-27
  • Besiktningsman
    Andreas Lindberg, Riksbyggen Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV & Internet via ComHem.
    Fiber inom bredband, tv och telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Varmgarage plats med biltvätt (88st): 350 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats (118st): 100 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns även flertalet gästparkeringar.
Ekonomi
  • Avgift
    5 969 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    0,62690
  • Andel av årsavg.
    0,63049
  • Andelstal insats
    0,62690
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggen Helsingborgshus nr 13
Området
  • På Fredriksdal bor du som önskar att ha stadens puls på behagligt avstånd men ändå med bra kommunikationer (buss/cykel/gång) för att ta sig till stadskärnan snabbt.
    I närområdet har vi Fredriksdals teatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabadet och gym, Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden .
    På gångavstånd har du ICA Maxi, City Gross, apotek, systembolag m.m.

    I området finns stora grönområden, fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier