Fyrhögagatan 102 / Bårslöv / Helsingborg

FINT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED VILLAKÄNSLA!

Utgångspris
895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
110 kvm
Avgift
6 753 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 23 sep 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Anmälan till visning sker genom mäklaren, varmt välkomna!

  • Tis 25 sep 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan till visning sker genom mäklaren, varmt välkomna!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till Fyrhögagatan 102 som erbjuder en fin bostadsrätt i två plan med en lättskött och mysig trädgård i ett lugnt och barnvänligt område.

Lägenheten är i två plan där första plan erbjuder en välkomnande ljus hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen. Till vänster om hallen finner man köket som är stilrent och modernt (renoverat 2011) med luckor som går i svart/vitt tillsammans med en fin bänkskiva och ett vitt kakel samt bra med skåp till förvaring. Maskinell utrustning som spis, fläkt (2017), ugn, micro (2011), diskmaskin (2011), integrerad kyl och frys (2011). Grovköket och badrummet ligger i anslutning till hallen direkt när man kliver in genom ytterdörren. Praktiskt grovkök med plastmatta, arbetsbänk, tvätt/torkställ och tvättmaskin (från 2013) samt ett städskåp. Fint badrum med plastmatta och delvis kakel på väggen som är utrustat med wc, tvättho och dusch. Vardagsrummet är stort och trevligt med plats till soffgrupp och matbord med utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården.

De tre sovrummen är fördelade att ett finns ett på bottenplan och de andra två på ovanvåningen, väldigt bra disponerade ytor i alla rummen med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Det ena sovrummet på ovanvåningen används idag som tv-rum/läshörna men passar utmärkt som ett barnrum.

På ovanvåningen har man hallen som delar av rummen och är fullt möblerbar. Varsitt sovrum på vardera sida om hallen, en stor klädkammare med väldigt bra förvaringsutrymme och det toppmoderna, fina, helkaklade badrummet som renoverades 2015. Badrummet går i ett svart klinkergolv tillsammans med grått kakel på väggarna. Utrustat med wc, tvättho, badkar och handdukstork.

Ett toppenboende för familjen som vill åt villakänslan och där barnen kan ha varsitt rum samt att det finns väldigt bra med förvaringsutrymmen då man har klädkammaren under trappan, den andra på ovanvåningen och förrådet bredvid bostaden som tillhör.
Det är en väldigt lättskött och mysig trädgård som har en stenlagd uteplats med plats till ett stort matbord, spenderas en hel del tid här på somrarna när familj/vänner är på besök. Uteplatsen har sol från lunch till sen kväll, toppenläge! Det som är bra med just denna baksidan är att det är ett öppet fält bakom trädgården så man får ingen byggnad tätt in på och att det finns häckar som gör att det blir insynsskyddat. Det finns flera fördelar med att just bo här, för att nämna några till så har man en garageplats som tillhör och ingår i avgiften som även ligger nära bostaden som gör det otroligt smidigt om man har barn eller efter man har varit och handlat. Att hitta en liknande bostad som erbjuder ovanstående i samma prisklass är otroligt svårt i Helsingborg, verkligen ett perfekt boende!

Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Anmälan till visning sker genom mäklaren, Pontus Aronsson som ni når antingen via telefon, 073-516 39 91 eller via mail, pontus.aronsson@maklarhuset.se


___________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 073-516 39 91 eller pontus.aronsson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Det som man har renoverat är följande:
    2007 målades taken och väggarna/satt upp tapeter i vardagsrummet, hallen och sovrummet på bottenvåningen. Köket renoverades 2011 och vitvarorna byttes ut efterhand. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2015. 2017 målade man väggarna och taket i trappen. Det ena sovrummet på ovanvåningen (tv-rummet) har man lagt nytt golv, satt upp nya tapeter och målat taket. I hallen på ovanvåningen har man målat väggar/tak och slipat/lackat ekparkettgolvet.

    HALL: Välkomnande rymlig, ljus hall med ekparkettgolv och god plats att hänga av sig ytterplaggen.

    KLK: Tagit vara på varje kvadratmeter och gjort en klädkammare under trappen, bra med extra förvaring.

    BADRUM: Fint badrum med plastmatta och delvis kakel på väggen som är utrustat med wc, tvättho och dusch.

    GROVKÖK: Praktiskt grovkök med plastmatta, arbetsbänk, tvätt/torkställ och tvättmaskin (från 2013) samt ett städskåp.

    KÖK: Stilrent och modernt kök (renoverat 2011) med luckor som går i svart/vitt tillsammans med en fin bänkskiva och ett vitt kakel. Maskinell utrustning som spis, fläkt (2017), ugn, micro (2011), diskmaskin (2011), integrerad kyl och frys (2011).

    SOVRUM 1: Härligt ljus som sveper in i det stora sovrummet med ett fint ekparkettgolv. Det finns plats till en dubbelsäng och förvaring som har utsikt mot trädgården.

    VARDAGSRUM: Stort och trevligt vardagsrum med ekparkettgolv, plats till soffgrupp och matbord, bra socialaytor med utgång till trädgården och den stenlagda uteplatsen.


    OVANVÅNING

    HALL: Trevlig hall med ekparkettgolv som delar av rummen och badrummet på ovanvåningen åt. Här har man utnyttjat denna ytan med att ha en kontorsplats.

    SOVRUM 2 OCH 3: Väldigt bra disponerade ytor i sovrummen med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Det ena sovrummet används idag som tv-rum/läshörna men passar utmärkt som ett barnrum.

    KLK: Stor klädkammare med väldigt bra förvaringsutrymme.

    BADRUM: Väldigt snyggt och helkaklat badrum renoverat 2015 som går i ett svart klinkergolv tillsammans med grått kakel på väggarna. Utrustat med wc, tvättho, badkar och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1989
  • Värme och ventilationsanl.
    Naturgas/vattenburna element
  • Övriga utrymmen
    Det finns förråd, samlingslokal och soprum
Energideklaration
  • Energiprestanda
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com hem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra och där råder det kö-system.
Ekonomi
  • Avgift
    6 753 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV och garage
  • Uppvärmning
    1 400 kr/mån
  • Försäkring
    84 kr/mån
  • Hushållsström
    570 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    2 054 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    2,32099
  • Andel av årsavg.
    2,32067
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier