Hebsackersgatan 33 / Slottshöjden / Helsingborg

Fantastiskt gatuhus i tre plan. Trädgård med sol större delen av dagen! Finns garageplats.

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
21 000 kr/år
Tomtarea
99 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta fantastiska gatuhus i tre plan med ett attraktivt och centralt läge på vackra Slottshöjden. Gatuhuset ligger med promenadavstånd till Helsingborg Centrum och allt det som denna vackra stad har att erbjuda. Vill man istället röra sig ner mot stranden och Gröningen på sommaren så är det inte heller långt borta, ungefär 2 kilometer från Hebsackersgatan. Slottshöjden gränsar till området Olympia, där du förutom Helsingborgs IF:s fotbollsarena även hittar Idrottens hus, Bowling hall, gym, Helsingborgs pingisklubb, hockeyarena, tennisklubb m.m.. Centra för Helsingborgs idrottsföreningar. Samfälligheten som man tillhör har egna garageplatser i länga samt besöksparkeringar. Man är garanterad en garageplats om man vill och för detta betalar man endast 2500 kr per år. Bostaden har en liten trädgård in mot innergården där man kan njuta av solen större delen av dagen och definitivt av den åtråvärda kvällssolen. På tomten finns även ett förråd.

Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med öppet till det italienska köket med vita och röda luckor. Köket har en köksö med barbord med plats för fyra personer. Intill köket har man även bostadens tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostadens kyl och frys är bara någon månad gammal. Bostaden har omsorgsfullt renoverats under åren och man har inrett vinden till ett sovrum samt ett duschrum. Unikt för just denna bostaden är att det finns badrum på alla tre planen. Förutom duschrummet på vindsplanet har man ett duschrum på entréplan samt ett badrum med bubbelbadkar och bastu på mellanplanet. På entréplanet har vi även ett rymligt vardagsrum med utrymme både för matbord och soffmöbel. Från vardagsrummet har man även utgången till uteplatsen och trädgårdstäppan. På mellanplanet hittar vi förutom badrummet ett sovrum och ett allrum som med enkla medel kan göras om till ett extra sovrum.

År 2006 genomgick bostaden en mer eller mindre totalrenovering då man bytte alla ytskikt, elen, köket, badrummen, fönster m.m.

Sammanfattat är detta en otroligt trevlig bostad med ett mycket bra läge där det bara är att flytta in och trivas. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-
    HALL med klinkergolv och målade väggar. Här finns skjutdörrsgarderober. Spotlights i taket.
    KÖK med klinkergolv. Italienskt kök med vita och röda luckor, trä/granitbänkskivor. Barplats för 4 personer. Spotlights i taket. Maskinell utrustning består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, vinkyl samt side-by-side kyl och frys med ismaskin. Kylen och frysen är nya.
    GROVKÖK med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt fjärrvärmeväxlaren.
    DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch, handfat och toalett.
    VARDAGSRUM med klinkergolv. Härliga sällskapsytor och utgång till stenlagda uteplatsen i västerläge.

    -Plan 2-
    SOVRUM1 med parkettgolv. Här finns skjutdörrsgarderob. Från detta sovrummet har man direkt ingång till eget badrum.
    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns handfat, toalett, lyxigt bubbelbadkar och bastu.
    ALLRUM/SOVRUM2 med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

    -Plan 3-
    SOVRUM3 med parkettgolv. Även detta sovrum har tillgång till egen toalett och dusch.
    DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch, handfat och toalett. Ljusinsläpp från fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 99 m². Då är inte vindsvåningen inräknad.
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG PILEN NORRA 15
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans hus med inredd vind
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä/betongelement
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåtisol
  • Fönster
    2-glasfönster isoler, underhållsfria
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (2000)
  • Renovering Omarbetning etc
    Under 2006 gjordes en mer eller mindre totalrenovering av bostaden.
    - Alla invändiga ytor
    - Ny el och automatsärkingskåp med jordfelsbrytare
    - Renoverade köket och de tre badrummen
    - Nya fönster
    - Inredde vinden till allrum och duschrum
    2015 - Ny fläkt på taket för den mekaniska frånluften
    2016 - Alla innerväggar målades
    2017 - Nytt papptak på förrådet
Energideklaration
  • Energiprestanda
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-16
  • Besiktningsman
    Claudio Gomez, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia digital TV.
    Internet via ADSL. Det finns fiber i gatan precis utanför entrédörren.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenaltan i västerläge med motordriven terrassmarkis (2006).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd uppfört på betongplatta, trästomme, papptak.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats i länga ingår med plats för 1 bil. Finns även gästparkering.
Gemensamhetsanläggningar
  • Helsingborg Pilen Norra Ga:1, Helsingborg Pilen Södra Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    99 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Pilen Norra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19741114), Pilen Norra Och Pilen Södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771219)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 646 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 086 000 kr
  • Markvärde
    1 560 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Samfällighet
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetsavgiften är fördelad på 4 500 kr/år för sophantering och skötsel av innergård samt 2 500 kr/år för garaget.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ingvar den 23 november
    Hej! Vi är intresserade av denna bostad. Tyvärr är jag uppbokad kommande helg som domare i en internationell tävling. Skulle däremot kunna komma och titta helgen 1-2 december. Tacksam om ni håller mig uppdaterad om utvecklingen.
    Svar från Johan Eriksson
    Hej! Vad spännande. Självklart så ordnar vi en visning till er helgen 1-2 december. Jag hör av mig till dig nästa vecka så kan vi bestämma en tid. Trevlig helg ?? Med vänlig hälsning, Johan Eriksson MÄKLARHUSET

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier