Kadettgatan 36c / Västra Berga / Helsingborg

FIN TREA PÅ FÖRSTA VÅNING!

Utgångspris
1 095 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
86 kvm
Avgift
5 355 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna fina trea om 86 kvm som är belägen endast ett få trappsteg upp i fastigheten på första våningen med en stor inglasad balkong i ett sydväst-läge!

Ett unikt tillfälle att förvärva denna stora trea som har en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor.
Lägenheten erbjuder en rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen och två stora garderober, perfekt med förvaring. Till vänster har man det rymliga helkaklade badrummet som är stambytt 2009/2010 med wc, tvättho, badkar, tvättmaskin och handdukstork. På sin höger sida har man ingången till ett stort förråd som idag används till ett förvaringsutrymme men som man annars kan göra till en stor walk-in-closet. Köket är fint med träluckor med en rejäl bänkskiva och plats till en matplats för 6 personer. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. De två sovrummen är välplanerade med goda ytor för dubbelsäng, skrivbord och det ena sovrummet har en egen klädkammare. Vardagsrummet är rymligt och stort med plats till soffgrupp, tv-bänk och datorhörna som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som lyser genom hela rummet till andra sidan där balkongen ligger.
En härlig, stor inglasad balkong som blev klar 2017 med heltäckningsmatta och ligger i ett sydväst-läge med utsikt mot innergården. Otrolig trevlig balkong som utnyttjas väl med plats till möblemang som blir en given plats när vänner och släkt är på besök.

Västra Berga är ett toppen område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra eller ställer man sig vid vägarna i området som har friparkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, lägenhet är perfekt för paret eller familjen med ett barn.

När det kommer till lägenheter på första våningen i denna förening är det sällan de kommer ut på marknaden så ta tillfället i akt att kontakta mäklaren Pontus Aronsson redan idag för anmälning till visning!

______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 073- 516 39 91 eller pontus.aronsson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Välkomnande hall med bra förvaring med två stora garderober och plats till att hänga av sig ytterplaggen.

    BADRUM: Helkaklat rymligt badrum från stambytet 2009/2010 med wc, tvättho, badkar, tvättmaskin och handdukstork.

    STORT FÖRRÅD med hyllplan som idag används till ett förvaringsutrymme men som kan göras om till en walk-in-closet.

    SOVRUM 1: Ett ljust sovrum med parkettgolv och plats till en stor dubbelsäng som har en egen klädkammare.

    KÖK: Fint kök med ordentliga träluckor och plats till en matplats för 6 personer. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

    VARDAGSRUM: Rymligt, stort vardagsrum med parkettgolv, plats till en soffhörna med tv-bänk och datorhörna som får mängder av härligt ljus från de stora fönsterpartierna.

    SOVRUM 2: Stort sovrum som idag används som ett gästrum med plats till säng och skrivbord med utgång till balkongen.

    BALKONG: En härlig, stor inglasad balkong som blev klar 2017 med heltäckningsmatta och ligger i ett sydväst-läge med utsikt mot innergården. Otrolig trevlig balkong som utnyttjas väl med plats till möblemang som blir en given plats när vänner och släkt är på besök.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
  • Renovering Omarbetning etc
    2017-2018 Renovering av avloppsledningar
    2017: Balkongen - inglasning och utbyggd.
    2016-2017- Ny utomhusbelysning
    2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkonger
    2015 Anslutning till stadsnät
    2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
    2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
    2011 Byte av låssystem i hela föreningen
    2010 Tilläggsisolering av vindar
    2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
    2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga med torkrum i källaren samt förråd går att hyra.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

    Ansluten till Fiber.
Ekonomi
  • Avgift
    5 355 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    0,45108
  • Andel av årsavg.
    0,42955
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggen BRF Kadetten
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier