Klockaregatan 2b
Klockaregatan 2b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Klockaregatan 2b

Utgångspris

975 000 kr


Utgångspris

975 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Klockaregatan 2b


Kommande försäljning
Utgångspris
975 000 kr

Eneborg— Helsingborg

FIN LÄGENHET MED BALKONG OCH HISS TAR NI FRÅN MARKPLAN!

Välkomna till Klockaregatan 2B, en fin två rum och kök med balkong och som har hiss från markplan i populära Eneborg!

Bostaden erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning som gör att varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp som gör att det känns större än vad det är. Inbjudande och välkomnande ljus hall med ett fint genomgående parkettgolv som sträcker sig in i samtliga rum. På hallens högra sida finner man köket, stilrent i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och kakel. Ett praktiskt kök med mycket förvaring och arbetsytor samt plats till ett matbord.
Badrummet är helkaklat i neutrala kulörer som är inredd med dusch. Stort sovrum med garderober längs ena sidan av väggen och plats till en dubbelsäng. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor med plats till både en större soffgrupp och ett matbord, perfekt när vänner/familj är på besök. Genom vardagsrummet når man balkongen, som kan möbleras med mindre bord och stolar.

På Eneborg bor man med promenadavstånd till Helsingborgs breda utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, nöjen, sjukhus, skolor och goda förbindelser med buss som tar er smidigt runt i stan. En bostad att enbart flytta direkt in i utan att behöva tänka på renovering. Med sitt trevliga läge och sin attraktiva avgift är detta en toppen bostad för bland annat en studerande!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
4 006 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Klockaregatan 2b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Ljus hall med plats till att hänga av sig.

KÖK: Stilrent kök som är inrett med vita luckor tillsammans med mörkare bänkskiva och kakel. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

BADRUM: Helkaklat fint badrum som går i mörka och ljusa kulörer på kaklet. Utrustat med wc, kommod, handdukstork och dusch med duschväggar.

SOVRUM: Stort och härligt sovrum med nertonade nyanser på väggarna som passar perfekt i ett sovrum. Här finns det plats till både en dubbelsäng och garderober längs ena sidan av väggen.

VARDAGSRUM: Stort och trivsamt vardagsrum som kan inredas med både en stor soffgrupp och ett matbord. Med sina stora fönsterparti flödar det in ett härligt ljusinsläpp och genom detta rum når man balkongen.

BALKONG: Trevlig balkong med plats till möblemang som mindre bord och stolar, utnyttjas väl! Härligt att kunna öppna upp mot balkongen och förlänga vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: F med återvinning

Kommentar, hiss

Från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-17

Besiktningsman

Peter Winberg, Winberg Energi


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats går att hyra för 400 kr/månad men där det råder kösystem. Det finns flera fria parkeringar längs gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 006 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften 4005,91 enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckning och därmed är avgiften annonserad som 4006 kronor per månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,03270

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Syrsan i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Syrsan i Helsingborg (organisationsnummer: 743000-2076) äger och förvaltar fastigheten Syrsan 9 i Helsingborg. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 36 lägenheter samt 5 st parkeringsplatser för uthyrning mot separat kösystem.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Obs årsredovisning som är i annonsen är från 2018-2019 och efterfrågad nyare version har ställts till föreningen, ordförande svarar att nyare är inte upprättad än utan detta är den senaste de har tillhands.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Enligt ordförande har föreningen inga kommande renoveringar just nu. Kontrollerat 2021-05-24.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. Senaste förändringen gjordes 2016 (kontrollerat med styrelsen 2022-10-10).

Gjorda renoveringar

1989/90 - Stambyte.
2014/15 - Nya hissar.
2015 - Installerat ett tag-systen i entrén.
2018 ny tvättmaskinspark till tvättstugan.
Tvättbokingssystem har gjorts om till digitalt, vilket innebär att man kan boka via internet och så sker tillgång till tvättstugan via en tag.
Gräsmattan framför föreningens portar har också gjorts om.
2018- Byte av värmesystemet

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd till. Gemensam tvättstuga med torkrum ligger i källaren i Klockaregatan 2A samt cykelförråd. Det finns en gårdsplan med gemensamma utemöbler samt grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

59 895 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad genom årsredovisning 2021-2022 och på Bopedia. Total nettoskuld: 1 831 665 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 006 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften 4005,91 enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckning och därmed är avgiften annonserad som 4006 kronor per månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,03270
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cateringfestrus

41 m


Humlan Livs & Pub

75 m


Balkan Burek & Cevapi

83 m


Abo El-Ezz

131 m


The Sandwich Hbg

131 m


Söder

613 m


S:t Clemens förskola

170 m


Gustavslundskolan

218 m


Gräshoppans förskola

293 m


Rönnowska skolan

298 m


Trollsländans förskola

316 m


Lidl

553 m


Söder

613 m


Hemköp

617 m


Alis Livs

648 m


Olympia secondhand / Loppis

692 m


Helsingborg Eneborgs plats

31 m


Weronica Gustafsson

140 m


Helsingborg Tranemansgatan

314 m


Helsingborg Viskgatan

319 m


Kahwi Frukt & Grön

364 m


Helsingborg C

946 m


Ramlösa

2,46 km


Maria station

3,68 km


Helsingor train station

6,04 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    468 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    980 m
    13 min
    11 min
    20 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    946 m
    9 min
    7 min
    16 min
  • Hållplats
    Helsingborg Eneborgs plats
    31 m
    3 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.