Koltrastgatan 9 / Mariastaden / Helsingborg

FIN STOR TREA PÅ MARKPLAN MED TRE UTEPLATSER I TRE OLIKA VÄDERSTRECK!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
6 163 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Lör 25 maj 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Bokning till visning görs genom mäklaren, pontus.aronsson@maklarhuset.se eller 0735-16 39 91.

Boka Budgivning

Välkomna till Koltrastgatan 9 - en trerummare på 94 kvm belägen på markplan i en plan med två sovrum och tre uteplatser i tre olika väderstreck som följer solen hela dagen.

Bostaden erbjuder generösa ytor med en välplanerad planlösning som är uppdelad på en rymlig hall som kan inredas med mer förvaring om det behövs och det finns plats att göra om ena delen till en kontorshörna som man har det idag. I hallen finner man även en klädkammare med bra förvaring och det helkaklade stora badrummet med golvvärme och dusch sen på andra sidan i badrummet har man arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaring i skåpen/hyllorna ovanför. Charmig bostad med mycket karaktär och trevliga detaljer vilket man möts av i vardagsrummet. Vardagsrummet har en takhöjd på cirka 3,8 meter som bildar en härlig rymd och atmosfär tillsammans med fönsterpartierna i alla väderstreck som fyller rummet med ljus, ett rum med plats till trevliga umgängesytor. Genom vardagsrummet når man den ena stenlagda uteplatsen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett fint kök med golvvärme, ek-luckor tillsammans med en svart granitbänkskiva. Ett praktiskt kök med bra förvaring, arbetsytor som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som även ger en trevlig utsikt under tiden man lagar mat.

De två sovrummen har varsin utgång till vardera stenlagd uteplats, det finns tre stycken uteplatser som följer solen hela dagen som är fullt möblerbara. Det är två väldisponerade sovrum där det ena är på cirka 10 kvm och det andra stora är på 12 kvm, kan inredas med säng och skrivbord.
På bostadens baksida har man även ett förråd som tillhör som är på cirka 10 kvm, perfekt att bevara trädgårdsredskapen i. Det finns markiser i flera av rummen om man vill reglera ljusinsläppet. Det finns ett larm som ingår och en centraldammsugare om det önskas stanna kvar.

Är ni intresserade av ett lugnt och trivsamt beläget boende med närhet till grönområden, skolor och livsmedelsbutiker? Då har ni verkligen hittat rätt, här bor man med promenadavstånd till ICA Supermarket, pizzerior, solarium, apotek, frisör, två olika gym och skolor.
Man bor i en utvecklad stadsdel med goda förbindelser in till centrum tack vare både stadsbussar och tåg via Maria Station.

Anmälan till visning görs genom mäklaren, pontus.aronsson@maklarhuset.se eller 0735-16 39 91.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Stor hall med klinkergolv som leder en vidare in i vardagsrummet. Fullt möblerbar där det idag används ena delen till ett kontor. Önskas mer förvaring är det enkelt att sätta upp fler garderober i hallen.

    VARDAGSRUM: Stort och rymligt vardagsrum som ger en härlig rymd med en takhöjd över det vanliga. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket. Erbjuder trevliga umgängesytor som soffgrupp och matbord. Här har man utgång till bostadens tredje stenlagda uteplats.

    KÖK: Fint kök i bra skick med både över och underskåp och en svart granitbänkskiva samt golvvärme. Ett praktiskt kök med väldigt gott om arbetsytor, förvaring och får ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna där man kan dra ner en markis om man vill. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn (2015), diskmaskin, kyl och frys (2015).

    SOVRUM 1: Trevligt sovrum om cirka 10 kvm som rymmer både en säng och sängbord med utgång till den stenlagda uteplatsen på baksidan.

    SOVRUM 2: Stora sovrummet som kan inredas med säng, förvaring och ett skrivbord som även den har en utgång men mot framsidans stenlagda uteplats.

    KLÄDKAMMARE: Bra med förvaring med hyllor.

    BADRUM: Helkaklat fräscht badrum som är stort och rymligt. Utrustad med golvvärme, wc, handfat, dusch och på andra sidan har man arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare samt skåp och hyllor ovanför för extra förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2001
  • Övriga utrymmen
    Man har ett förråd som tillhör som ligger på husets baksida vägg i vägg med fastigheten.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Com hem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats ingår i avgiften sen finns det flera parkeringar för besökare i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 163 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,66259
  • Andel av årsavg.:
    2,66257
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Lilla Maria
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Maria station
  • 1,37 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Hållplats - Helsingborg Flohemsvägen
  • 405 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,07 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 41 min
  • Sjö
  • 44 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • La Maria Pizzera Maria park
    283 m
    Kassakroken AB
    526 m
    Kebab Kungen i Mariastaden
    530 m
    Linneaträdgården
    550 m
    Regnbågen - Mat & Bar
    754 m
  • Flohems förskola
    77 m
    Förskola Maria Ro - Pysslingen Förskolor
    371 m
    Montemini Helsingborgs Montessoriskola AB
    509 m
    Maria Parkskolan
    568 m
    Maria Park förskola
    588 m
  • BM Strömbergs Handelsdepå AB
    2,09 km
    Hemköp
    2,59 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    2,6 km
    City Gross
    2,63 km
    Netto
    2,99 km
  • Helsingborg Flohemsvägen
    405 m
    Helsingborg Maria Park
    420 m
    Helsingborg Maria Hage
    436 m
    Helsingborg Kryddlandet
    455 m
    Helsingborg Kungshultsvägen
    491 m
  • Maria station
    1,37 km
    Ödåkra station
    3,9 km
    Helsingborg Central Station
    4,44 km
    Helsingborg C
    4,47 km
    Ramlösa
    7,08 km
Området

Mariastaden

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.

Nöje

Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier