Närlundavägen 4C / Närlunda / Helsingborg

Välplanerat kedjehus på attraktivt läge med sundsutsikt och fyra sovrum.

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
32 000 kr/år
Tomtarea
284 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu finns chansen att på ett attraktivt läge skapa ett drömhem för dig och din familj. Radhuset som ligger längst in på en återvändsgata är nästan fri från förbipasserade bilar. Radhusen ligger med gång och cykelavstånd till Helsingborg city som man når smidigt genom tunneln som går under Södra Stenbocksgatan. Det finns även busshållplats en kort promenad bort från radhuset..

Entréplanet i radhuset erbjuder två bra sovrum, ett badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp, vardagsrum samt kök. Det är öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet vilket skapar härliga ytor och massor av ljus. Från vardagsrummet har man även utgång till en träaltan och trädgården. Trädgården och uteplatsen ligger i soligt västerläge ut mot sundet. Trädgården är större än man kan tro. Man kan se hos grannen på nr 4B hur stor tomterna är eller titta på tomtkartan vi laddat upp under dokument.

Ovanvåningen erbjuder de andra två sovrummen, ett badrum med badkar, en klädkammare samt ett stort allrum som kan bli ett sovrum om man behöver det. Från allrummet har man utgång till balkongen även den i söderläge där man kan sitta och blicka ut över sundet och Danmark.

Samfällighetskostnaden är 2 000 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme för 1 700 kr och resterande 300 kr för underhåll av väg m.m. Något som är viktigt att nämna är att även framtida byte av tak ingår i den kostnaden, så det betalar man inte för. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa. Samfälligheten har även en festlokal som man kan hyra.

Kort sammanfattat är detta ett fantastiskt boende för en familj som vill bo nära stadens puls. Det finns parkeringsplats för två till tre bilar samt gästparkeringar som man får två tillstånd till. På entrésidan har man ett stort förråd.

Kontakta mäklaren för att boka visningstid. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-

    HALL med parkettgolv.
    SOVRUM1 med parkettgolv.
    SOVRUM2 med parkettgolv.
    BADRUM med våtrumsmatta och tapet. Här finns dusch, toalett och handfat.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån når man träaltanen och trädgården.
    KÖK med parkettgolv. Här finns ugn/spis, fläkt samt stor kyl och frys. Trevlig matplats vid fönster ut mot trädgården.
    TVÄTT med tvättmaskin och torkskåp.

    -Ovanvåning-

    SOVRUM3 med parkettgolv.
    SOVRUM4 med parkettgolv.
    BADRUM med våtrumsmatta och tapet. Här finns badkar, toalett, handfat och handdukstork.
    KLÄDKAMMARE
    ALLRUM med parkettgolv. Går att göra om till sovrum om man vill/behöver. Utgång till balkong med sundsutsikt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Helsingborg Närlunda Västra 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans radhus
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel/Trä
  • Takbeklädnad:
    Papptak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (2011), 2-glasfönster (2014)
  • Ventilation:
    Frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via ComHem. Tv ingår i samfällighetskostnaden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädgård och uteplats i soligt västerläge ut mot sundet. Trädgården är större än där det sitter staket. Man kan se hos grannen på nr 4B hur stor tomterna är.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Stort förråd ingår.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för två-tre bilar. Finns även gästparkering där man får två tillstånd per hushåll.
Gemensamhetsanläggningar
  • Helsingborg Närlunda Västra Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    284 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart och transporter. - Väg
  • Planbestämmelser
    Närlundaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700814)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 156 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    1 266 000 kr
  • Markvärde:
    890 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Renhållning:
    3 200 kr/år
  • Elkostnad:
    4 800 kr/år
  • Samfällighet:
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetskostnaden är 2 000 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme för 1 700 kr och resterande 300 kr för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier