Tågagatan 28 / Tågaborg / Helsingborg

Perfekt läge nära stad, hav och skog finns en tilltalande genomgående trea. Balkong med sundsutsikt.

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
76,5 kvm
Avgift
3 568 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Tis 21 aug

    Anmälan krävs / Välkommen på visning.

Boka Budgivning

På Tågagatan 28 har vi nu nöjet att presentera denna genomgående lägenhet. In mot innergården har man utrymme för en liten uteplats där man i lugn och ro kan avnjuta morgonkaffet i morgonsolen. Lägenheten är genomgående med fönster mot innergården och ut mot Vikingsgatan. Man har egen ingång från låst innergård. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, en möblerbar hall med separat klädkammare som ger mycket bra förvaring, ett stilrent renoverat badrum med dusch och tvättmaskin, ett renoverat kök med utrymme för en matplats, samt ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och ett matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når man även balkongen som är belägen i soligt sydvästläge där man har utsikt mot sundet och Vikingsbergsparken. Här sitter du ostörd och tittar på folkvimlet längs Tågabacken.Under vintermånaderna, när löven har fallit, så har man en fantastisk utsikt ner mot sundet.

Här bor man inte bara i en mycket tilltalande lägenhet utan man bor också i en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening. Föreningen erbjuder flera trevliga övriga utrymmen så som ett renoverat gym (100kr/år), ett pingisrum, gästlägenheter, festlokal, snickarbod m.m. Föreningens innergård är lummig och har rinnande vatten och här finns flera utemöblemang och grill som man får nyttja. Det är en väldigt god stämning i föreningen som brukar ha både sommarfest och julfest för medlemmarna.

Området Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Här bor man med närhet till stadens kärna med allt staden har att erbjuda, natursköna Pålsjö skog med motionsspår och utegym, samt även kort promenadavstånd till Gröningen och sundet. Om man går över gatan så är man direkt vid Vikingsbergsparken som är perfekt för morgonpromenaden. På bara två minuter tar du dig ner till de populära restaurangerna Hallen, Drottninggatan 35 och Étoile.. Här bor man alltså med närhet till alla de godbitar som staden har att erbjuda. Kanske därför som området betraktas som ett av de mest populära områden att bo på?

För er som har barn så har man flera förskolor på promenadavstånd, som till exempel Nicandergatans förskola med cirka 38 barn i åldrarna 1-5 år eller Bommagatans förskola med ungefär lika många barn i åldrarna 1-5 år. För de lite äldre barnen finns Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg. Här finns plats för 550 elever.

Välkommen hem!
______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 17 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med laminatgolv. Hallen är både rymlig och möblerbar.

    VARDAGSRUM med original parkettgolv. I vardagsrummet har man utrymme både för en matplats och en soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över Vikingsbergsparken och sundet. (ca 21 kvm)

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Mycket stiligt badrum med stora kakelplattor (30x60) både på vägg och golv. Här finns handdukstork, toalett, handfat, kommod, badrumsskåp, toppmatad tvättmaskin samt dusch. Det finns utrymme för badkar om man hellre skulle vilja ha det. I taket finns spotlights.

    KÖK med laminatgolv. I köket finns utrymme till en matplats. Köket är stilrent renoverat och här finns inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt stor kyl och frys.

    SOVRUM1 med parkettgolv. Här finns utrymme för en dubbelsäng. Bra förvaring i garderob. (ca 14 kvm)

    SOVRUM2 med parkettgolv. (ca 8 kvm)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1982-1983
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
  • Allmän information
    Besök gärna föreningens egen hemsida, http://tagabacken.se/. Där kan man bland annat se bilder på deras övriga utrymmen i föreningen.
  • Övriga utrymmen
    Föreningen har en underbar lummig och skyddad innergård med sittplatser och rinnande vatten. I huset finns två tvättstugor med torkrum och mangelrum samt en mattvättstuga. Det finns två övernattningslägenheter med minikök samt toalett och dusch (175kr/natt), ett pingisrum, ett renoverat gym där det nu finns en cykel, roddmaskin, crosstrainer, löpband, multitrainer samt diverse hantlar och tyngder (100kr/år), en snickarbod, en festlokal med fullt utrustat kök. Det finns flera cykel förråd inomhus och på gården finns det cykelställ med tak.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi
  • Avgift
    3 568 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    1,51140
  • Andel av årsavg.
    1,49
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgiften förändrades ej under 2017. Från den 2018-01-01 genomfördes en avgiftshöjning med 3 procent, Någon ytterligare höjning för 2018 är inte planerad.
Föreningen
  • Benämning
    Tågabackens BRF
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier