Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Uppsalagatan 27 / Fältabacken / Helsingborg

Om-/tillbyggd villa på en attraktiv hörntomt på Fältabacken. Lågt kvm/pris!

Utgångspris
4 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/32 kvm
Driftkostnad
44 109 kr/år
Tomtarea
707 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 okt

    Anmälan krävs / Bokad visning.

  • Sön 28 okt

    Anmälan krävs / Bokad visning.

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna familjevilla på ca 210 kvm i två plan. Huset ligger på en hörntomt med ett stort träddäck i söderläge. Huset är från början ett litet gammalt hus byggt 1915. Från år 2015 så har det gamla huset renoverats och man har byggt till huset både på höjden och på bredden så att huset nu erbjuder cirka 210 kvm boyta i två plan. Konstruktionsritningar finns bifogade under filer. Det är fortfarande en hel del små saker kvar att göra i huset vilket med marginal är inpriset i utgångspriset. Det saknas till exempel ett takfönster i ena sovrummet på ovanvåningen. Det är förberett för ett fönster men inte slutfört. Det finns även möjlighet att sätta ytterligare ett takfönster på ovanvåningen i det som används som allrum idag.

Husets entréplan bjuder på stora öppna ytor mellan köket, matplats och vardagsrummet. Ytan har också ett ljuvligt ljusinsläpp från tre väderstreck och från vardagsrummet har man även utgång till den stora träaltanen där det finns utrymme för både soffgrupp, grill och matplats. I vardagsrummet kan hela familjen sitta och trivas framför den öppna spisen. Hela våningen har renoverats de senaste åren och köket från Ikea monterades 2015 och här har man gott om förvaring och en köksö. Man har dubbla kyl och frys, dubbla ugnar, dubbla vaskar, diskmaskin, spishäll och inbyggd Micro. Vidare bjuder entréplanet på en gästtoalett och ett master-bedroom med eget badrum.

På ovanvåningen finner vi sedan ett allrum där barnen kan ha sitt egna lilla krypin. Här finns även husets resterande fyra rymliga sovrum. Här finns även en stor klädkammare och ett duschrum med toalett. Det finns även en stor vind som man kan nyttja till förvaring. Går man sedan ner i källaren så finns här tvättstuga och husets äldre dusch. Det finns pannrum där fjärrvärmepannan sitter och det ungefär halva källaren består av förvaringsyta. Det finns även en gammal toalett som är i obrukbart skick. Takhöjden i källaren är ungefär 1.95 m i snitt, lite högre i tvättstugan.

Tomten täcks idag till större delen av gräsmatta och nuvarande ägare har haft fokus på insidan. Runt tomtgränsen kan man sätta staket eller häck för att rama in tomten och även få lite extra insynsskydd. Tomten är tillräckligt stor för att kunna ha studsmatta, pool eller vad man nu önskar att ha.

Här bor man med promenadavstånd till flera förskolor och grundskolor. Populära Husensjö skola ligger ungefär 500 meter från huset. Man har nära till flera busshållplatser som lätt och smidigt tar dig vidare i staden.

Kort sammanfattat är detta ett hus med stor potential för den som inte är rädd för att själv slutföra ägarnas påbörjade projekt. Helt färdigställt kommer detta att vara ett fantastiskt hem som kan bli ditt för ca 21 500 kr/kvm vilket är det lägsta kvm/priset på området de senaste två åren. Passa på!

~SKYDDAT KÖP~
Huset har blivit besiktigat av säljaren och är kvalitetsstämplad med Skyddat Köp! Säljaren har valt omfattande försäkringar kopplade till besiktningen. Vid varje Skyddat Köp medföljer alltid en Trygghetsförsäkring för köparen som gäller i 12 månader från tillträdesdagen.

I besiktningsprotokollet står det att "kvalitetsintyg för våtutrymmen saknas". Det stämmer att säljaren inte har dessa. Det är dock certifierade hantverkare som har renoverat alla våtutrymmen. Företaget har dock gått i konkurs och säljaren har inte lyckats få fram intyg för badrummen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Bottenvåning -
    Hela entréplan förutom sovrummet har vattenburen golvvärme.

    HALL med klinkergolv. Från hallen når man gäst-toaletten och här finns även trappan ner till källarplan.

    GÄST-WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns toalett och vask.

    KÖK med klinkergolv. Köket är från IKEA och renoverades 2015. Köket erbjuder mycket förvaring och här finns dubbel kyl/frys, två ugnar (Husqvarna/Siemens), inbyggd mikrovågsugn, två diskhoar, spishäll och diskmaskin. Spotlights i taket. Köksön erbjuder sittplats för fyra personer och har elkontakter för laddning av mobiler.

    VARDAGSRUM med klinkergolv. Öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen, hallen och köket. De stora fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns utrymme för båda rejäl soffgrupp och stort matsalsmöblemang. Här kan man också sitta och trivas framför den öppna spisen. Från vardagsrummet har man även utgången till den stora träaltanen.

    SOVRUM1 med parkettgolv. Här finns bra förvaring i garderober. Från detta sovrum har man egen utgång till träaltanen. Sovrummet har eget stort och stilrent renoverat badrum.

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, handfat, toalett och golvet har golvvärme.

    - Ovanvåning -

    ALLRUM med trägolv. Finns utrymme för soffgrupp.

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Golvet har golvvärme. Här finns dusch, handfat och toalett.

    SOVRUM2 med trägolv.

    SOVRUM3 med trägolv.

    SOVRUM4 med trägolv.

    SOVRUM5 med trägolv.

    KLÄDKAMMARE

    - Källarplan -

    TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns även husets äldre duschutrymme.

    PANNRUM med klinkergolv. Här finns fjärrvärmepannan.

    TOALETT med klinkergolv och kakel.

    FÖRVARINGSUTRYMMEN stora utrymmen med klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplanshus
  • Byggnadsår
    1915/2015
  • Om-/tillbyggnadsår
    2015-2018
  • Standardpoäng
    40
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare/Betong
  • Fasad
    Lättbetong/Cellplast
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Huset har blivit tillbyggt och renoverat sedan 2015.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya badrum 2015. Nya avloppsrör i källaren. Nya rör i stort sett hela huset. Ny el i hela huset.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    207 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-27
  • Besiktningsman
    Jonas Helmfrid, Skandek AB.
  • Beskrivning
    Energideklarationen gjordes innan renoveringarna och tillbyggnaden.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan i soligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    707 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Inga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490721), Agda Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340727)
  • Samfällighet
    Helsingborg Husensjö s:12
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 242 000 kr
  • Markvärde
    1 002 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    20 254 kr/år
  • Vatten och avlopp
    11 200 kr/år
  • Renhållning
    3 500 kr/år
  • Hushållsström
    9 155 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 109 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 522 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier