Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Uppsalagatan 27 / Husensjö / Helsingborg

STOR FAMILJEVILLA I TOPPSKICK PÅ ATTRAKTIV TOMT.

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/32 kvm
Driftkostnad
44 109 kr/år
Tomtarea
707 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet på en attraktiv hörntomt på Husensjö. Huset har de senaste åren blivit till/om-byggt och totalrenoverats. Husets entréplan bjuder på stora öppna ytor mellan köket, matplats och vardagsrummet. Ytan har också ett ljuvligt ljusinsläpp från tre väderstreck och från vardagsrummet har man även utgång till den stora träaltanen där det finns utrymme för både soffgrupp, grill och matplats. I vardagsrummet kan hela familjen sitta och trivas framför den öppna spisen. Hela våningen har renoverats de senaste åren och köket från Ikea monterades 2015 och här har man gott om förvaring och en köksö. Man har dubbla kyl och frys, dubbla ugnar, dubbla vaskar, diskmaskin, spishäll och inbyggd Micro, allt anpassat för en stor familj. Vidare bjuder entréplanet på en gästtoalett, ett master-bedroom med eget badrum.

På ovanvåningen finner vi sedan ett allrum där barnen kan ha sitt egna lilla krypin. Här finns även husets resterande fyra rymliga sovrum. Här finns även en stor klädkammare och ett duschrum med toalett. Går man ner i källaren så finns här tvättstuga och husets äldre dusch. Det finns pannrum där fjärrvärmepannan sitter och det ungefär halva källaren består av förvaringsyta. Huset ligger på en attraktiv hörntomt och träaltanen är strategiskt placerad i söderläge där man kan njuta av solen nästan hela dagen.

~SKYDDAT KÖP~
Huset har blivit besiktigat av säljaren och är kvalitetsstämplad med Skyddat Köp! Säljaren har valt omfattande försäkringar kopplade till besiktningen. Vid varje Skyddat Köp medföljer alltid en Trygghetsförsäkring för köparen som gäller i 12 månader från tillträdesdagen.

I besiktningsprotokollet står det att "kvalitetsintyg för våtutrymmen saknas". Det stämmer att säljaren inte har dessa. Det är dock certifierade hantverkare som har renoverat alla våtutrymmen och säljaren har fotodokumentation på företagets certifiering samt på material som används. Företaget har dock gått i konkurs och säljaren har inte lyckats få fram intyg för badrummen.

___________________________________

Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Bottenvåning -

    Hela entréplan förutom sovrummet har vattenburen golvvärme.

    HALL med klinkergolv. Från hallen når man gäst-toaletten och här finns även trappan ner till källarplan.

    GÄST-WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns toalett och vask.

    KÖK med klinkergolv. Köket kommer från IKEA och renoverades 2015. Köket erbjuder mycket förvaring och här finns dubbel kyl/frys, två ugnar (Husqvarna/Siemens), inbyggd mikrovågsugn, två diskhoar, spishäll och diskmaskin. Ett otroligt välrenoverat och välplanerat kök. Spotlights i taket. Köksön erbjuder sittplats för fyra personer.

    VARDAGSRUM med klinkergolv. Öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen, hallen och köket. De stora fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns utrymme för båda rejäl soffgrupp och stort matsalsmöblemang. Här kan man också sitta och trivas framför den öppna spisen. Från vardagsrummet har man även utgången till den stora träaltanen.

    SOVRUM1 med parkettgolv. Här finns bra förvaring i garderober. Från detta sovrum har man egen utgång till träaltanen. Sovrummet har eget stort och stilrent renoverat badrum.

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, handfat, toalett och golvet har golvvärme.

    - Ovanvåning -

    ALLRUM med trägolv. Finns utrymme för soffgrupp.

    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Golvet har golvvärme. Här finns dusch, handfat och toalett.

    SOVRUM2 med trägolv.

    SOVRUM3 med trägolv.

    SOVRUM4 med trägolv.

    SOVRUM5 med trägolv.

    KLÄDKAMMARE

    - Källarplan -

    TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns även husets äldre duschutrymme.

    PANNRUM med klinkergolv. Här finns fjärrvärmepannan.

    TOALETT med klinkergolv och kakel.

    FÖRVARINGSUTRYMMEN stora utrymmen med klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1915
  • Standardpoäng
    40
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    207 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-27
  • Besiktningsman
    Jonas Helmfrid, Skandek AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan i soligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    707 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Inga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490721), Agda Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340727)
  • Samfällighet
    Helsingborg Husensjö s:12
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 242 000 kr
  • Markvärde
    1 002 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    20 254 kr/år
  • Vatten och avlopp
    11 200 kr/år
  • Renhållning
    3 500 kr/år
  • Hushållsström
    9 155 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 109 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 522 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier