Sök Meny
Visningar
  • Söndag 26 februari 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Hjärnarp
Brammarpsvägen 133
Utgångspris: Kalkyl 2 575 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 110/50 kvm
Driftkostnad: 30 295 kr/år
Tomtarea: 10417 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Hjärnarp / Brammarpsvägen 133

Avstyckad gård med naturskönt läge

På natursköna Hallandsåsen finner vi denna avstyckade gård anno 1909, med stor potential för den händige. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och E6:an nära inpå når du på 20 minuter Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Denna gård erbjuder både boningshus och flera ekonomibyggnader. Boningshuset består av 110 kvm boyta fördelat på tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Här ges trevliga sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum och en charmig vinterträdgård. I denna del av huset finns en stämningshöjande kamin som värmer och skapar en behaglig känsla som sprider sig i huset. Utöver detta finns en källare med tvättstuga, dusch och förråd. På fastigheten finns flera ekonomibyggnader som idag består av stall med två hästboxar(med möjlighet att utöka med fler boxar), sadelkammare, större lada och lösdriftsstall. Här finns också goda förvaringsmöjligheter med flera förråd. Den boende kan utnyttja både ridvägar och vandringsleder och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården. Bland annat går den kända Skåneledens femtonde etapp mellan just Brammarp och Båstad. Här vandrar folk för att njuta av lugnet, växterna, djuren och betes- och mossmarker. Under de senaste åren har en del viktiga renoveringar utförts av nuvarande ägare. Här finns hage och ridbana. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Ett ypperligt tillfälle för dig som vill bo med den lugna naturen runt husknuten samt vill sätta din egen prägel på en mycket potentiell gård. Varmt välkomna på visning önskar Mäklarhuset!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in till denna gård med naturskönt läge på vackra Hallandsåsen. Kanske ett blivande hem för dig som är händig och vill renovera denna mycket potentiella gård för att få det precis som just du vill ha det! Entréplan Hall Vi välkomnas av en rymlig entré med praktisk klinkergolv och gott om plats för klädavhängning. Här värmer golvvärmen gott om fötterna. Rakt fram från hallen finner vi köket och till höger finner vi badrummet. Till vänster finns trappan till övre plan samt ner till källaren. Badrum Helkaklat badrum med infälld belysning i taket. Blått klinker och vitt kakel. Toalett, vask och duschkabin. Kök Ljust kök med vita skåpluckor och svart laminatbänkskiva. Klinker i tålig terrakotta, ljusa väggar och charmiga, synliga takbjälkar som skapar en mysig känsla. I köket finns även en matsalsdel med plats för matbord. Diskmaskin, spis, häll, kyl och frys. Vardagsrum Från köket tar vi oss vidare in till två rum i fil. Här finner vi vardagsrummet samt ett ytterligare rum som förslagsvis kan användas som matsal. Genomgående ekparkett, synliga takbjälkar och ljusa väggar. Vinterträdgård Från matsalen når vi den charmiga vinterträdgården. Här finns plats för soffgrupp. Här finns även den perfekta platsen för att duka upp långbord till fest.Plankgolv, vitmålad träpanel i taket och vacker vitmålad bröstpanel på väggarna. Järnkaminen i rummet sprider värme och skapar en härlig känsla i rummet. De stora fönsterna skapar ett fint ljusinsläpp och ger en möjlighet till att blicka ut över naturen. Övre plan Vi kommer upp för trappan och möts av en mindre hall med heltäckningsmatta. Till vänster finner vi det första mindre sovrummet. I hallen når vi toaletten med klinker på golvet och ljusa väggar. Vidare från hallen når vi ett genomgångsrum, som idag används som arbetsrum. Här finns det ekparkett, ljusa väggar samt infälld belysning i taket. Vidare in finner vi ett större sovrum. Sovrum 1 Mindre sovrum med laminatgolv och garderob. Sovrum 2 Genomgångsrum som idag används som arbetsrum. Ekparkett, ljusa väggar samt infälld belysning i taket. Sovrum 3 Stort sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i taket. I sidovinden finns det en smart garderobslösning bakom ett skynke. Källarplan I källaren finns en tvättstuga med klinkergolv. Denna är utrustad med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. I övrigt finner vi även ett förråd och en matkällare på detta plan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Källare/Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larmbeskrivning
    Larmet ingår inte i försäljningen.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Jordvärme Ålder:2014 Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 Renovering av taket till vinterträdgården. Tilläggsisolerat ena gaveln vid sovrummet. Hängrännor på sadelkammaren och stallbyggnad, dränering av innergård och baksida mot ridbana och nytt dagvattensystem. Renovering av stalldel. Installation av jordvärme, IVT. Nya element i källaren och sadelkammaren. Stor del av rören till vattenledningarna bytades ut. 2015 Anlagt ridbana med Paddex underlag och markduk. 2016 Ny plåt runt skorstenen Ny plåtskoning runt lösdriften
  • Fel och brister
    Bakom träpanelen finns den äldre eternitfasaden kvar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    239 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2014-01-16
TV- och Internetanslutning
  • ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugård - tegelfasad och eternittak. Stalldel med två hästboxar och en ponnybox byggda i lärkträ. Här finns plats att bygga ytterligare boxar. Loge med plats för förvaring, hästtrailer mm. Här kan ni köra in från ett håll och ut på det andra genom att öppna portarna. Höloft ovan stalldel. Vidbyggt med ladugården finns ytterligare förrådsutrymme och även ett lösdriftsstall. Vidbyggt äldre uterum med klinker. Uppvärmd sadelkammare med varmvatten - putsad fasad och eternittak. Här står även jordvärmepannan.
  • Gårdsplan
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ängelholm Hålebäckseröd Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10417 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Grusanlagd , dränerad och lättskött innergård . Stor trädgårdstomt i sydväst med flertalet träd och rhododendron. Ridbana med Paddex underlag och markduk.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Andel i samfällighet/GA: Hålebäckseröd GA:2. Förmån, avtalsservitut: Väg.
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär för er att ni inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Ni kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Detta gäller under förutsättning att både köpare och säljare är konsumenter. Är någon part näringsidkare gäller andra regler.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 120 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    633 000 kr
  • Markvärde
    487 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    15 815 kr/år
  • Försäkring
    9 180 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 295 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 835 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hjärnarp är belägen norr om Ängelholm, med närhet till E6:an. Byn har cirka 1000 invånare. Det finns låg- till högstadieskola, bibliotek, en populär matbutik och blomsteraffär. I övrigt har man kort avstånd till mysiga Västersjön och Rössjön, som är populära ställen att bada, fiska och utöva vattensport.
  • Kommunikationer
    God kommunikation genom buss 507 till Ängelholm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten