Gatubacksvägen 6 / Lerbäckshult / Hjärnarp / Ängelholm

En plats att trivas på!

Utgångspris
1 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
53 kvm
Driftkostnad
15 400 kr/år
Tomtarea
1 018 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Onlinebokning via Mäklarhuset hemsida!

Boka Budgivning

En trevlig stuga beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön. Bostaden upplevs välplanerad och rymlig med sina 53 kvm.

Idylliskt beläget på stor naturtomt finns detta charmiga fritidshus eller permanentboende för den mindre familjen. Bostaden är i mycket fint skick, har en behaglig öppen planlösning, två fina sovrum, och ett härligt trädäck i sydvästläge i anslutning till vardagsrummet. Med andra ord - redo för nästa att flytta rätt in! På tomten finns även en fristående gäststuga.

Med skog och fantastisk natur runt husknuten bor ni här i en idyll med det mesta som kan önskas. Alldeles i närheten av boendet finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen.

Mäklarhuset Friends 3 bilder
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Gatubacksvägen 6 i natursköna Lerbäckshult! En charmig och välskött röd stuga med vita knutar. Här har ni underbar skog direkt utanför dörren.

    Entré
    Via en farstukvist välkomnas vi in i en ljus hall med plats för klädavhängning. Rakt fram har vi öppen planlösning med storstuga och glasveranda med härligt ljusinsläpp och utsikt ut över trädgården. Här finns även utgång till trädäck med härliga ytor att umgås med nära och kära på sommarkvällar.

    Vardagsrum
    Trevligt vardagsrum med generösa ljusinsläpp via en härlig glasveranda. Här ryms med enkelhet möblemang för flertalet personer. Braskaminen skänker hög mysfaktor. Tack vare den öppna och välplanerade planlösningen känns det luftigt i stugan. Utgång till rymligt trädäck. Det är bara till att duka fram, tända grillen och bjuda in vännerna på en fin sommarkväll medan de sista solstrålarna värmer från väster.

    Matplats
    Matplatsen är i direkt anslutning till köket och öppet mot vardagsrum. Här finns plats för matbord och stolar.

    Kök
    Ett kök med vita luckor och grått kakel ovan bänkskiva i laminat. I köket har man en trevlig vy via fönstret mot entrén. Utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

    Sovrum
    Bostaden har två bra sovrum där väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett snyggt laminatgolv. Det finns även en mindre klädkammare.

    Badrum
    Precis till höger i hallen kommer vi till ett ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin, dusch, WC samt handfat.

    Tomten är perfekt för barnen att springa och leka på. Här kan man ställa gungan, studsmattan eller fotbollsmålet. När vädret tillåter är det bara att packa badväskan och cykla iväg till Västersjön och bada.

    Detta är en riktig pärla! Söker ni ett fint sommarhem i Lerbäckshult med underbart läge, bokar er då på visning! Varmt välkommen!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplans fritidshus/åretruntboende
  • Byggnadsår
    1994
  • Standardpoäng
    22
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten från vattenförening
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft och el element och kamin
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-11
  • Besiktningsman
    Claus Holten, Skandek AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats att parkera flera bilar på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19741227)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750205), Lerbäckshult 1:9 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980616)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    653 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    402 000 kr
  • Markvärde
    251 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1994
  • Uppvärmning
    6 000 kr/år
  • Försäkring
    3 400 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 970 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lerbäckshult är en by några kilometer från Hjärnarp och två kilometer från vackra Västersjön. Här finns några mindre jordbruk och ett större populärt stugområde. I Lerbäckshult slås man av den vackra miljön med både skog och öppna landskap mot den Halländska gränsen.
  • Kommunikationer
    Lerbäckshult är beläget strategiskt för den som pendlar, då E6 med påfart i Hjärnarp finns i närheten. Ängelholms flygplats nås på 10 min.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }