Jöns Kauns väg 6 / Lerbäckshult / Hjärnarp / Ängelholm

Fritidshus i trivsamt område

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
68 kvm
Driftkostnad
23 420 kr/år
Totalareal
961 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett vinterbonat fritidshus eller permanentboende för den som vill om 68 kvadratmeter, fridfullt beläget i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Det här är ett trevligt och välplanerat knuttimrat hus med kamin och trivsamma sociala ytor. Huset har genomgående trägolv. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor och härlig naturtomt med ett förråd och fristående gäststuga. Dessutom erbjuder bostaden ett stort trädäck med sol hela eftermiddagen och kvällen med plats för matbord och stolar samt en trevlig stenlagd terrass, även den belägen i sydväst läge strax intill. Hela trädgården är inhägnad och poolområdet finns alldeles i närheten.

Här bor du i ett populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i härliga naturmiljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.

Bilder
Sponsrade länkar
Mysig stuga beläget i natursköna Lerbäckshult.
Välkommen till Jöns Kauns väg 6!
Stor terrass med eftermiddags- och kvällssol.
Klubbhus med poolområde.
Stort och rymligt allrum med härligt ljusinsläpp. Här finns en härlig kamin som höjer mysfaktorn och värmer gott.
Utgång till stenlagd terrass från allrummet.
Trevliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp.
Mindre matplats som idag används som sällskapsyta.
Funktionellt kök med tvättmaskin
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En funktionell hall utrustad med klädhängare. Träpanel på väggar och tak samt trägolv.
  • Kök
    Ett socialt och praktiskt kök utrustad med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin samt spis. Grönt kakel och trägolv.
  • Allrum
    Ett stort och öppet allrum med vackert ljusinsläpp, kamin med kasett och gott om plats för soffa och matgrupp. Här finns träpanel på väggar och i tak samt trägolv. Utgång till stenlagd terrass.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du detta rum, ett ljust och rymligt sovrum med plats för stor säng och utgång till stort trädäck. Ljusa väggar och trägolv samt träpanel i tak.
  • Sovrum 2
    Lite mindre sovrum med plats för säng och nattduksbord. Träpanel på väggar och trägolv.
  • Badrum
    Mindre funktionellt badrum med toalett, dusch och handfat samt våtrumsmatta och träpanel.
  • Utemiljö
    En stor och insynsskyddad altan med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården och tomten. Nås via sovrummet.
    Via allrummet finns även en mindre stenlagd terrass.
    På tomten finns även ett förråd samt gäststuga.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster och 2 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft/kamin med kassett/el-element
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya fönster ut mot terassdel i allrummet och dubbeldörr i sovrummet.
    Nyare kombinerad kyl och frys -2018 , spis - 2018 och köksfläkt - 2017.
    Plåtning runt skorsten 2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd och gäststuga
  • Beskrivning, parkering:
    Plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    961 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor inhägnad trädgårdstomt som är insynsskyddad och privat på baksidan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Övrigt
  • Avfuktare finns installerad i krypgrund och grunden är plastad. I krypgrunder är det viktigt med hög luftgenomströmning. När luften cirkulerar försäkrar man sig om att hela utrymmet avfuktas, och inte bara avfuktarens närområde. En avfuktare med hög luftgenomströmning får hela krypgrunden att torka snabbt och effektivt och risken för mögeluppkomst elimineras, i hela utrymmet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    654 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    416 000 kr
  • Markvärde:
    238 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    13 720 kr/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 420 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår även uppvärmningskostnaden.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 532 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lerbäckshult är en by några kilometer från Hjärnarp och två kilometer från vackra Västersjön. Här finns några mindre jordbruk och ett större populärt stugområde. I Lerbäckshult slås man av den vackra miljön med både skog och öppna landskap mot den Halländska gränsen.
  • Kommunikationer
    Lerbäckshult är beläget strategiskt för den som pendlar, då E6 med påfart i Hjärnarp finns i närheten. Ängelholms flygplats nås på 10 min.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Broströmska godset
    3,89 km
    Hjärnarps Pizzeria
    4,11 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    4,17 km
    Rasta Hallandsåsen
    6,28 km
    Parkplatz scania
    6,38 km
  • Förskolan Morkullan
    3,89 km
    Karikan Förskola AB
    3,93 km
    Hjärnarps Förskola
    4,11 km
    Leklundens Förskola
    4,31 km
    Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
    4,42 km
  • Svenstorp
    2,85 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    3,99 km
    Hjärnarp Torget
    4,11 km
    Vilhelmsberg
    4,27 km
    Hjärnarp Kyrkan
    4,31 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier