Sök Meny
Visningar
  • Söndag 30 juli 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Ängelholm / Hjärnarp / Lerbäckshult
Kalvhagsvägen 11
Utgångspris: Kalkyl 3 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 159/105 kvm
Driftkostnad: 22 340 kr/år
Tomtarea: 1131 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Ängelholm / Hjärnarp - Lerbäckshult / Kalvhagsvägen 11

Villa med gott om utrymme

Nu kan Mäklarhuset stolt presentera ytterligare en fastighet i natursköna Lerbäckshult. Villa med plats för den stora familjen med öppen planlösning som ger trevliga sällskapsytor. Modernt kök, vardagsrum med kamin och tre sovrum, allrum och två badrum. Här finns möjlighet för generationsboende för den som önskar. Alternativt går det att dela av till två bostäder. Det finns idag två separata ingångar (dock öppet mellan husen idag), två garage med plats för både bil, båt och mer om man vill.

Alldeles i närheten av boendet finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Anläggningen är mycket uppskattad hos de boende. Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.

Med skog och fantastisk natur runt husknuten bor ni här i en idyll med det mesta som kan önskas. Kontakta mäklare Ulrika Sörensen för mer information. Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Öppna VR i fullskärm
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

“Vi har bott i huset i ungefär 18 år men det känns lite för stort när inga barn bor hemma längre. Favoritplatsen att vara på har alltid varit altanen där vi haft middagar in i natten. Solljuset kommer in under hela dagen och skjutfönstren och dörrarna gör det svalt när den skiner som starkast. En stor fördel med trädgården är att det är så privat med minimal insikt från grannarna och vägen. Under årens lopp har hela familjen haft mycket glädje av trädgården. ”
- Mehdi Amani

Mehdi Amani
Lägg till Vad vi gillar med Kalvhagsvägen 11

Fridfullt samhälle

  • 1

Plommon- och bigarråträd

  • 1

15 minuters bilresa till havet

  • 1

Nära fiske, bad- och grillplats, Västersjön

  • 1

Solig veranda

  • 1

Solig altan med skjutbara fönster

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig stor trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Luckor: Ljusa. Bänkskivor: Laminat. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, fläkt samt häll.
  • Badrum
    Golv:Våtrumsmatta Väggar:Kakel Utrustning: Toalett, handfat samt badkar.
  • Tvättstuga
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, vask samt panna till bergvärme.
  • Badrum
    Golv: klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, handfat samt dusch.
  • Enklare kök
    Utrustning: Spis, fläkt, vask samt kyl.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Inbjudande hall med slitstarkt laminatgolv. På markplan finns det trägolv under all laminat. Från hall når man badrum och trappa till ovanvåning som erbjuder två sovrum. Blickar man fram från hall når man stor öppen yta med sällskapsrum och kök. I vardagsrummet finns en kamin. Från kök når man ett härligt uterum som förlänger den svenska sommaren. Från sällskapsrum öppnar man dubbeldörrarna och kan kliva rakt ut i trädgården.

    Från vardagsrummet når man en hall med skjutgarderober och entré nummer två. Vidare in finns det isolerade garaget och bostad nummer två. Här finns det möjlighet att stänga och göra två bostäder t ex generationsboende. Här erbjuds tvättstuga, helkaklat badrum, enklare kök som är öppet mot sällskapsyta samt ett sovrum med en stor walk in closet. (med möjlighet att dela av till två sovrum) I sällskapsrum finns även här en kamin för mysiga hemmakvällar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    105 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Lerbäckshult 6:24
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 familjs hus med möjlighet till generationsboende
  • Byggnadsår
    1999
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark samt torpargrund
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme samt återvinningssystem för kyla
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 nytt kök
    2016 ny badrumsinredning
    2013 ny badrumsinredning
    2009 ca 62 kvm garage byggdes (det "långa" garaget)
    2009 vedbod
    2002 ca 120 kvm byggdes till
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-13
  • Besiktningsman
    Kåge Schildt
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedföråd
  • Parkeringsbeskrivning
    Två garage varav ett på ca 60kvm samt stenlagda uppfarter vid båda husen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1131 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är upphöjd från gatunivå och gräsmattan är plan. Trevlig trädgård med soligt läge och flera uteplatser.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Övrigt
  • Västersjöns samfällighet äger tillsammans och förvaltar egendom inom stugområdet. En gemensamhetsanläggning som har både pool och bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Se även hemsidan www.vastersjon.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 862 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 557 000 kr
  • Markvärde
    305 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2000
  • Uppvärmning
    5 830 kr/år
  • Försäkring
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 175 kr/år
  • Sotning
    135 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 340 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6 989 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 365 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!