Smekroksvägen 10 / Hjärnarp / Ängelholm

Knuttimrat fritidshus på en ljuvlig tomt

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
45 kvm
Driftkostnad
14 312 kr/år
Totalareal
917 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fint beläget fritidshus i Lerbäckshult med Västersjön några minuter bort och ett trevligt poolområde alldeles i närheten. Interiört finner vi storstuga med kamin, två sovrum, hall, kök och badrum. Exteriört har vi en rymlig tomt med friliggande gäststuga, förråd och en känsla av avskildhet trots grannar. Trädäcket, som har sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar, passar utmärkt för ljumma vår- och sommarkvällar. Området karaktäriseras av en härlig natur och såväl fritids- som åretruntboende. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!

Välkommen på visning av denna mysiga stuga!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En liten och funktionell hall utrustad med hatthylla och garderob.
  • Kök
    Ljust och fint med fönster vid diskbänken. Trivsam planlösning med storstugan intill.
    Utrustning kök: spis, fläkt och kyl/frys.
  • Storstuga
    Storstugan är ljus och luftig med fönster mot naturen utanför. Här finns en värmande kamin. Ett mycket mysigt rum. Här finns plats för matgrupp, soffa och övrig inredning.
  • Sovrum
    Stugan har två sovrum. Sovrummen har plats för enkelsäng. Fönster i båda sovrummen och inbyggd garderob mellan rummen.
    Möjlighet finns att riva väggen mellan rummen och skapa ett större sovrum.
  • Badrum
    Toalett med dusch. Utrustad med handfat, toalettstol och dusch med draperi. Varmvattenberedare finns här. Våtrumsmatta.
  • Trädäck
    Ett soligt och fin trädäck med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns markis och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården och bäcken som rinner genom tomten. Nås via vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Enkla fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Varmvattenberedare och toalettstol
    2015 Tvättställ med kommod och dusch
    2014 Ny kyl/frys och spis
    2003 Nytt tak, råspont, underlagspapp och betongpannor
    1992 Rensning av krypgrund och plastning
    1991 Byggt trädäck - nytt räcke (2015)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i området, dock ej indragit i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan i rätt solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande gäststuga och förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Lerbäckshult Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    917 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700213)
Övrigt
  • Inventarier ingår (det mesta)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    289 000 kr
  • Markvärde:
    235 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Försäkring:
    2 342 kr/år
  • Renhållning:
    2 120 kr/år
  • Sotning:
    550 kr/år
  • Elkostnad:
    5 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3530 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 312 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaderna ingår även uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 224 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Broströmska godset
    3,67 km
    Hjärnarps Pizzeria
    3,92 km
    Grilleken i Hjärnarp AB
    3,96 km
    Rasta Hallandsåsen
    6,53 km
    Parkplatz scania
    6,63 km
  • Förskolan Morkullan
    3,68 km
    Karikan Förskola AB
    3,7 km
    Hjärnarps Förskola
    3,9 km
    Leklundens Förskola
    4,15 km
    Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
    4,19 km
  • Svenstorp
    2,84 km
    Hjärnarp Torget
    3,91 km
    Stendalsmölla Svenstorpsvägen
    3,99 km
    Hjärnarp Kyrkan
    4,15 km
    Vilhelmsberg
    4,15 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier