Lundavägen 721-4 / Svedala, Yddinge / Klågerup / Svedala

Välkomna till lantligt läge med pool och många användningsmöjligheter!

Pris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
155/110 kvm
Driftkostnad
28 536 kr/år
Tomtarea
1 237 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Mån 25 feb 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkomna att anmäla er via annonsen på vår hemsida!

Boka Budgivning

Välkomna till detta fantastiska boende med härligt poolområde på lantligt läge! Här finns stall med plats för 4 hästar som kan nyttjas efter egna intressen. Det finns även möjligheter för avkastning då säljaren i dagsläget har stallboxarna uthyrda för en kostnad av 1000 kr/box i kallhyra.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna till detta fantastiska boende med härligt poolområde på lantligt läge. Ursprungshuset byggdes 1927. Därefter har det byggts ut i två omgångar. 1990 genomgick huset en mer omfattande renovering. Efter detta har det tillkommit uterum och en lyxig inhägnad baksida med både pool och spabad. Utöver detta finns stallbyggnad med plats för 4 hästar samt garage. Det finns även goda möjligheter för avkastning. Säljaren har i dagsläget stallboxarna uthyrda för en kostnad av 1000 kr/box i kallhyra.


    Hall/entré: Klinkers, vitmålade väggar.
    Kök: Laminatgolv, vitmålade väggar. Köket fräschades upp och fick nya maskiner 2017.
    Vardagsrum: Parkett, vitmålade väggar. Golvvärme, byggt med platta på mark. Braskaminen installerades 2017.
    Uterum: Klinkers, vitmålade väggar, vitbetsad panel i taket. Golvvärme, byggt med platta på mark. Här finns stort glasparti med utgång till trall och pool.
    Badrum entrévåning: Helkaklat i stilrena materialval. Badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare (2018).
    Sovrum: Laminatgolv, vitmålade väggar, vitbetsad panel i tak.
    Sovrum: plastmatta, vitmålade väggar, vitbetsad panel i tak.
    Sovrum: Laminatgolv, vitmålade väggar, vitbetsad panel i tak.
    Toalett ovanvåning: Äldre skick. Våtrumsmatta samt målade väggar. Inrett med toalettstol och handfat.
    Grovkök källare: Byggdes vintern 2017. Utrustat med tvättmaskin torktumlare, tvättho, bänk med förvaring (samtlig inredning köpt 2017).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är enligt säljarens uppmätning 155 kvm. Biarean är enligt säljarens uppmätning 110 kvm. Till biarean räknas uterummet, stallbyggnaden samt källarutrymmet. Den som anser ytorna är av stor vikt för köpet ombedes att själv göra en uppmätning av dessa.
  • Biarea:
    110 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa 1½-plan
  • Byggnadsår:
    1927, ombyggt 2001
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Platta på mark, källare, torpagrund
  • Stomme:
    Tegel, leca
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    plåtpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (1989) utbyggnader (2001)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp med trekammarbrunn installerad 1989.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin i vardagsrum med påkopplad fläkt för värmespridning.
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande renoveringar/förbättringar har säljaren gjort under innehavstiden:
    Nya maskiner till köket: Spis (2014), kyl och frys (2017), diskmaskin (2017), spisfläkt (2010).
    Tvättmaskiner i källaren (2015) samt tvättmaskiner i badrummet (2018).
    2017: Pump, filter etc. till poolen.
    2017: Robotdammsugare.
    2017: Varmvattenberedare.
    2017: Braskamin i vardagsrummet.
    2017: Nya radiatorer.
    Huset har på 1990-talet genomgått en omfattande renovering då all el drogs om invändigt samt fasaden renoverades. Huset har byggts till 2001.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    106 kWh/kvm och år
  • Beskrivning
    Energideklarationen är utfärdad 2012
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber: indraget 2019.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Husets baksida är anlagd med trall samt nersänkt pool. På trallen finns platsgjuten paviljong samt ett spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/carport samt stallbyggnad uppförd 1994 med plats för 4 hästar.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för parkering utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Svedala Hyby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Inhägnad trädgård anlagt med trall, nergrävd pool och spabad på husets baksida, samt gräs på framsidan.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda område x för utfart till allmänna vägen nr 108. - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att använda område y för utfart till allmänna vägen nr 108. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område z för jordbrukstransporter. - Väg, Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintliga vattenledningen litt b. - Vattenledning, Officialservitut: Rätta att inom område litt a till en bredd av tre meter anlägga, underhållaoch förnya vattenledning. - Vattenledning
Övrigt
  • För den som är intresserad av att arrendera mark finns det möjlighet att göra detta. Nära till bokskogen och ridhus.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 408 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    735 000 kr
  • Markvärde:
    673 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel:
    24 536 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 536 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier