Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trelleborg / Klagstorp / Stora Beddinge
Gudmundtorpsvägen 170-0
Pris: Kalkyl 2 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 79/17 kvm
Driftkostnad: 31 350 kr/år
Tomtarea: 3500 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Trelleborg / Klagstorp - Stora Beddinge / Gudmundtorpsvägen 170-0

Supermysigt lantställe på en stor härlig tomt. Några km från havet

Här har du ett välskött och mysigt lantställe med allt man kan önska sig, stort dubbelgarage, stora gräsytor och massor av frukt och bär. Dubbelgarage och i huset en supermysig bastu! Den 3500 kvm stora tomten är en skyddad oas. Uterummet är en riktigt pärla!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett riktigt mysigt hus som trots sin ganska lilla yta innehåller mycket. I vinkeln finns ett stort och ljust uterum som kan användas det mesta av året. Stor entrehall och från den kommer man till en nyrenoverad och stor tvättstuga som är fullt utrustad. Det finns ett stort badrum med dusch och en perfekt bastu. Köket ligger mitt i huset och är ett sånt där mysigt lantkök. I gott skick och med allt man kan önska sig. Stort vardagsrum med täljstenskaminen i centrum.
    På övre plan finns det två sovrum och en liten hall med plats för en skrivarhörna
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trelleborg Stora Beddinge 5:28, Stora Beddinge 5:30
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Sand
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Täljstenskamin med plåtskorsten.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har hela tiden skötts om av nuvarande ägare, Allt är väl underhållet och med det sagt så är det dags att behandla plåttaket igen.
TV/Internet
  • Det finns bredband framdraget till huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns det ett välbyggt hus som innehåller dubbelgarage och diverse förrådsutrymmen. Perfekt verkstad för dig som har behov av stora ytor.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Areal 3500 kvm , varav 5:30 utgör 900 kvm
  • Samfällighet
    Trelleborg Stora Beddinge S:3
  • Samfällighet
    Trelleborg Stora Beddinge S:19
Övrigt
  • Ett riktigt härligt ställe för dig som gillar att gå och pyssla, ordna med veden för vintern, klippa gräset, skörda frukterna och göra sylt och saft... alternativt gör du gräsmattan till en äng och slänger dig i hängmattan hela sommaren...
    Huset går lika bra att bo i hela året i som att använda som sommarhus. Nuvarande ägare har haft det som sitt permanenta hem sedan 1990 och säljer nu för att skaffa sig ett smidigare boende. Har du en enplansvilla med ett bra garage, liten trädgård och lättskött så kan det vara aktuellt att göra ett byte vilket alltid kan vara förmånligt för alla parter. Den skall isåfall ligga inne i eller i anslutning till tätort så det finns kommunikationer intill.

    Det finns en gammal samfällighet kring den tillfartsväg som finns till fastigheten som ligger innanför denna fastighet. Se bilagda filer. Det innebär egentligen ingenting annat än att grannen disponerar tillfartsväg till sin fastighet längs den befintliga vägen bakom det här huset. Huset har även sin tillfartsväg till dubbelgaraget längs den här vägen.
    Tittar man närmare på fastigheten så benämns denna samfällighet som S:3.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    639 000 kr
  • Markvärde
    519 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet omfattar både 5:28 och 5:30.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 700 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 350 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 107 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 842 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i vacker lantlig miljö med det böljande skånska landskapet som närmaste granne, stora vidder och ca 3 km till havet och stranden som här är en underbar strand för långa promenader och friska bad. Skateholm som är närmaste by ligger ca 50 km från Malm ö och med bil tar det ca 45 minuter att ta sig hit. Detta sker längs den vackra kustvägen där det finns gott om affärer av olika slag samt sommartid många mysiga matställen. Alldeles nära huset ligger Tullstorps fiskrökeri .
    Skateholm räknas som en del av Beddingestrand, det bor ca 600 personer bofast i byn.
  • Kommunikationer
    Bussar går längs sydkusten mellan Trelleborg och Ystad, från huset är det ca 2 km till närmaste busshållplats.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    När ni kommer till Skateholm från Trelleborg (väg 9) så åker ni in i samhället. Där ska ni köra vänster till Brunsbovägen, efter ca 1 km så håll till vänster och fortsätt kör på Brunsbovägen. efter 1,6 km så sväng höger till Stora Beddinge Byaväg. ytterligare 300 meter så sväng höger in på Tullstorpsvägen. Efter 500 meter sväng in på Gudmundtorpvägen, strax innan skarp ykorsning så ligger huset som näst sista hus innan kurvan.
    Notera gärna den här färdvägen någonstans när ni skall ut och hitta huset, adressen finns inte i de flesta GPS eller kartsystem. Gatunamnet är relativt nytt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Skåne / Klagstorp /