Fjädernejlikegatan 13 / Hammarslund / Kristianstad

Rymlig 1,5-plansvilla i Hammarslund!

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
194/61 kvm
Driftkostnad
31 345 kr/år
Tomtarea
902 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På attraktiva Hammarslund, bekvämt citynära men ändå på ett naturskönt läge, erbjuds här denna stora 1,5-plansvilla om hela 194 + 61 kvm. Villan, som är byggd 2010, har en modern och tilltalande interiör med praktisk och genomtänkt planlösning. Här erbjuds 5 sovrum, 2 helkaklade badrum, vardagsrum med utgång till uterum samt kök. Det här är ett drömboende för hela familjen på riktigt bra läge! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Hammarslund och en mycket gedigen och fint planerad villa.
Vacker exteriör och en välarrangerad framsida.
Stenlagt, snyggt och lättskött! Dubbelgarage.
Rymligt garage med eldrivna portar.
Stenlagd gång till trädgårdens baksida.
Välskött och insynsskyddad baksida med både uterum och stor altan.
Välkommen in! Stor entré med förvaring bakom skjutdörrar.
Köket är stort och lätt att arbeta i. Fina bänkytor och gott om skåp.
Luftigt och inbjudande.
Trevligt med barskiva!
Uterummet är stort nog att rymma flera olika möblemang. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.
Gräsmatta som ramas in av insynsskyddande plank.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna moderna 1,5 plansvilla belägen i attraktiva Hammarslund! Villan är i fint skick både på in- och utsidan.

    Vi möts av en välkomnande hall med ett praktiskt och stilrent klinkergolv och en skjutdörrsgarderob med gott om förvaring av ytterkläder och skor. Stor del av entréplanet innefattas av vardagsrummet. Här ges plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang för den som önskar. Stora fönsterpartier som ger mycket fint ljusinsläpp och skapar en trevlig atmosfär. Härifrån finns utgången till uterummet och altanen.

    Till vänster om hallen finns det moderna köket med generös tilltagen matplats. Här finns inga problem att duka upp till middag. Det liggande fönstret bidrar ytterligare till trivsamhetskänslan som infinner sig i köket. Köksinredningen består av mörka luckor, fina arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Golvet är belagt med klinker.

    Entréplan erbjuder både ytor att umgås på men även ett sovrum alternativt gästrum/kontor. Alldeles bredvid sovrumsdelen nås ett helkaklat badrum med dusch.
    Intill badrummet finns en kombinerad tvättstuga och groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Groventrén ligger praktiskt mot garaget och parkeringsplatserna, vilket passar utmärkt för vilken regnblöt barnfamilj som helst. Här får alla overaller och stövlar plats.

    Välkommen en trappa upp till det mer privata planet där man möts av ett allrum. Allrummet har ljusa väggar och ett parkettgolv som sträcker sig över hela ovanvåningen, vilket ger en trevlig helhetskänsla. Takkupan ger behagligt ljusinsläpp här. Vidare består ovanvåningen av fyra fina sovrum och två klädkammare. Badrummet på övre plan är helkaklat och utrustningen består av badkar med duschvägg, toalett, tvättställ och handdukstork.

    Drömmer ni er bort efter ett 1,5-planshus i ett populärt område? Med mycket välplanerad planlösning och tillhörande garage? Varmt välkommen på visning!
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Bottenvåningen har en luftig och öppen planlösning med vardagsrum, matrum och kök i anslutning till varandra. Här finns gott om plats och flera olika varianter för möblering.
    Utgång till uterum härifrån också.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Köket är stort och har fina arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Fint med fönster vid diskbänken. Skåp i brunt och klinkers på golvet.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ovanvåningens allrum är stort och har ett fint ljusinsläpp i form av takkupa med fönster.
    Detta rum lämpar sig väl till TV-rum.
  • Sovrum
    Villan har hela fem sovrum. Ett av dessa ligger i bottenplan. Detta rum har plats för dubbelsäng. Garderob bakom skjutdörrar.
    Ovanvåningen har fyra sovrum.
  • Badrum
    Bottenvåningen har helkaklat badrum med dusch. Badrummet är rymligt och har dessutom fönster vilket ger ett fint dagsljusinsläpp. Handfat med kommod med gott om förvaring.

    Ovanvåningen har ett helkaklat badrum med badkar. Här finns även en praktisk duschvägg i glas. Handfat med kommod.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Fullutrustad tvättstuga kombinerad med groventré. Praktiskt och välordnat med förvaring.
  • Klädkammare
    Klädkammare finns både på bottenvåningen och ovanvåningen.
  • Uterum
    I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt uterum. Luftigt och trivsamt med altan direkt utanför. Här är det enkelt att få plats med både matgrupp och soffgrupp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    194 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    61 kvm
  • Rum
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD HAMMARSLUND 1:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum med utgång från vardagsrummet. Stor altan på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande dubbelgarage.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart med plats för två bilar. Dubbelgarage med eldrivna portar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    902 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välskött trädgårdstomt inramad av plank.
  • Planbestämmelser
    Hammarslund 10:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070508, Registreringsdatum: 20070905)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 650 000 kr
  • Markvärde
    563 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2010
  • Uppvärmning
    9 000 kr/år
  • Försäkring
    6 360 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 335 kr/år
  • Renhållning
    2 150 kr/år
  • Hushållsström
    8 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 345 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Daniel den 7 november
    Hej. Skulle höra om huset är byggt i lösvirke elle det är ett prefab hus o isf vilken leverantör? //Daniel
    Svar från Sandra Berntsson
    Hej Daniel! Det är ett Myresjöhus. Med vänlig hälsning, Sandra Berntsson Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier