Sök Meny
Visningar
  • Måndag 27 mars

    Anmälan krävs

Boka visning
Kristianstad / Viby
Grylleängsvägen 20
Pris: Kalkyl 2 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 144/21 kvm
Driftkostnad: 32 737 kr/år
Tomtarea: 884 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Kristianstad - Viby / Grylleängsvägen 20

Fin 1 1/2-plansvilla på insynsskyddad tomt!

Nu ges tillfälle att förvärva en välplanerad 1,5-plansvilla på insynsskyddad tomt i Viby. Villan som är byggd 1981 har en boarea på ca 144 kvm fördelat på sex rum och kök. Villan karaktäriseras av ett härligt poolområde, trevligt inglasat uterum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Med fyra rogivande sovrum, två allrum samt två helkaklade badinteriörer lämpar sig villan för både den lilla och stora familjen. Populärt och barnvänligt område med närhet till busshållplats och skola. Önskar ni en familjevänlig villa med närhet till allmänna kommunikationer och Kristianstad, en insynsskyddad trädgård där familjen kan umgås? Då kanske ni har hittat rätt, varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Grylleängsvägen 20!
Välkommen till Grylleängsvägen 20!
Välkommen in!
Välkommen in!
Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Härligt vardagsrum med braskamin.
Härligt vardagsrum med braskamin.
En härlig mysfaktor!
En härlig mysfaktor!
Härligt ljusflöde från altandörren.
Härligt ljusflöde från altandörren.
Trevlig uterum för många middagsgäster.
Trevlig uterum för många middagsgäster.
Kök från Ballingslöv.
Kök från Ballingslöv.
Ljust och fint med plats för flera kockar.
Ljust och fint med plats för flera kockar.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Trevlig vy mot trädäcket och poolen.
Trevlig vy mot trädäcket och poolen.
Matplats för flera middagsgäster.
Matplats för flera middagsgäster.
Stilrent och fräsch badrum.
Stilrent och fräsch badrum.
Allrum på övre plan.
Allrum på övre plan.
Perfekt tvrum till barnen.
Perfekt tvrum till barnen.
Badrum på övre plan renoverat 2014.
Badrum på övre plan renoverat 2014.
Sovrum 1 av 3 på övre plan.
Sovrum 1 av 3 på övre plan.
Sovrum 2 av 3 på övre plan.
Sovrum 2 av 3 på övre plan.
Sovrum 2 av 3 på övre plan.
Sovrum 2 av 3 på övre plan.
Sovrum 3 av 3 på övre plan med klädkammare.
Sovrum 3 av 3 på övre plan med klädkammare.
Trevligt trädäck med pool.
Trevligt trädäck med pool.
Stensatt uteplats.
Stensatt uteplats.
Lekstugan ingår ej.
Lekstugan ingår ej.
Säljarens egna bild.
Säljarens egna bild.
Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Du välkomnas av en hall som är perfekt för barnfamiljen med praktiskt klinkergolv och vita väggar. Redan när man kommer innanför dörren dras blickarna mot husets hjärta, den fantastiska sällskapsdelen som nås rakt fram från hallen.

    Husets mest sociala del har en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Härligt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och angränsar till det inglasade uterummet. Glaspartierna går att öppna upp så här finns plats för många middagsgäster. Det vaniljtonade köket från Ballingslöv matchar det vitmelerade laminatgolvet som finns i kök och kring matplatsen. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ovanför bänksskivan sitter ett stänkskydd av kakel. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring i kökets lådor och skåp. Här är det enkelt att laga mat tillsammans, umgås med vänner och spendera tid med familjen. Via en altandörr i köket når man det trevliga trädäcket med nedgrävd pool byggt 2016. En svårslagen plats för härliga pooldagar och fantastiska grillkvällar med vänner under sommarkvällarna.

    Bredvid köket finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt utgång till trädgården.

    Intill hallen finns det stilrena duschrummet renoverat 2012 med helkaklade väggar, klinker med elektrisk golvvärme samt spotlights i tak. Utrustningen består av vägghängd toalett, duschhörna och handfat.

    Ovanvåningen nås via trappan i hallen och inrymmer bardrum, allrum samt tre sovrum. Badrummet renoverades 2014 och är helkaklat i ljusa färger med badkar, toalett och tvättställ. Golvet är varmt och skönt tack vare golvvärmen. Sovrummen är inredda med varsin garderob och det större sovrummet har även en egen klädkammare. Perfekt för organisering av kläder och prylar. Ljust fint allrum med härligt takfönster, lämpligt som barnens vardagsrum.
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Laminatgolv
    Väggar: Målad väv
    Köksfabrikat: Ballingslöv
    Utrustning: Spis (Bosch), Fläkt (Thermex 2014), Diskmaskin (Bosch 2014), Kyl och Frys (Indesit 2012).
  • Duschrum (Entréplan)
    Golv: Klinker med golvvärme (el)
    Väggar: Kakel och mosaik
    Utrustning: Dusch, vägghängd WC och tvättställ.
    Renoverades 2012.
  • Tvätt/groventré (Entréplan)
    Golv: Plastmatts
    Väggar: Tapet
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Klinker med golvvärme (el)
    Väggar: Kakel
    Utrustning: Badkar, vägghängd WC, tvättställ.
    Renoverades 2014.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    21 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Håslöv 88:14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler av trä/alu
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2016
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 – Samtliga fönster och dörrar byttes.
    2012 – Badrum på entréplan renoverades. Kvalitetsdokument finns.
    2013 – Kamin installerades.
    2014 – Badrummet på övre plan renoverades. Kvalitetsdokument finns.
    2014 – Nytt ventilationssystem.
    2016 – Trädäck och pool byggdes.
    2016 – Ny luft/vattenvärmepump installerades.
    2016 – Nya takfönster.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-02-28
  • Besiktningsman
    Yvonne Bustrin, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum, läge söder.
    Stensatt uteplats, läge sydväst.
    Trädäck med pool, läge norr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstugan ingår ej.
  • Garage med förråd.
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    884 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Grundvatten mm, Avtalsrättighet Vatten
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19781215), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 192 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    933 000 kr
  • Markvärde
    259 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Försäkring
    4 609 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 298 kr/år
  • Renhållning
    2 690 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    20 740 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 737 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15700 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 666 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten