Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Högåkersvägen 5 / Viby / Kristianstad

Barnvänligt och modernt hus

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
94/94 kvm
Driftkostnad
27 741 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 23 mar

    Anmälan krävs

  • Ons 27 mar

    Anmälan krävs

  • Tor 28 mar

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till trivsamma Viby och denna välskötta villa – ett barnvänligt och modernt hus i fint skick med inredd källare. Vidare är det här ett välplanerat boende med vackra golv, öppen spis och öppen planlösning.

I detta hus välkomnas du av en inbjudande hall med hatthylla och inbyggda garderober. Häng av dig ytterkläderna och fortsätt in i ett modernt och öppet kök med generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, en trevlig köksö, bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet, gott om plats för matbord och stolar och vitt kakel. Vidare finns här fyra sovrum samt ett luftigt och trivsamt vardagsrum med utgång till altan och uterum. Huset har två badrum ett fräscht och smakfullt med toalett, dusch, duschvägg, handfat, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme, samt ett funktionellt med toalett, badkar, handfat och badrumsskåp. Det här huset har även det där lilla extra: ett stort uterum. På källarplan väntar ett mysigt allrum med öppen spis med kassett. Allrummet är perfekt för soffa och TV-möbel.

Här ingår en tomt om 796 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets altan, som nås via köket och vardagsrummet, passar utmärkt för trevliga middagar under sommarhalvåret.

Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 4 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Hemmets hjärta omger sig runt murstocken med framtaget tegel. Kök, matrum och vardagsrum i en öppen och modern planlösning.
Köksinredningen sträcker sig längs kortsidan. Vita luckor, rejält med arbetsbänk och ett fönster ovan diskbänken som ett trivsamt inslag.
Vid köksön bildas en extra liten sittplats. Perfekt för frukosten, läxläsning eller eftermiddagskaffet.
Öppen och modern planlösning.
Matrumsdelen har utrymme som stort bord. Utgång till uterum och altan från denna delen.
Uterummet är rejält i storlek och väldigt mysigt.
Bra utrymme för möblemang.
Mysig kvällsbild från uterummet.
Uterummet samspelar med ett stort altandäck.
Altandäcket är rymligt och lättmöblerat.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Högåkersvägen 5

Lagom avstånd till C4 shopping.

  • 1

Det finns en lanthandel i Viby

  • 1

Bra Skolai Viby

  • 1

Grönområde granne med tomten

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    En inbjudande hall utrustad med hatthylla och inbyggda garderober. Öppen trappa ner till källarvåningen och en ljus och trivsam atmosfär.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och öppet kök från 2009 utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Direktkontakt med matrumsdel och vardagsrumsdel. Altan och uterum nås härifrån också. Köket är välplanerat med generös arbetsyta och gott om skåp. En mysig köksö bildar en perfekt plats för frukosten, läxläsningen eller eftermiddagskaffet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett luftigt och trivsamt vardagsrum med utgång till altan och uterum.Öppen planlösning mot kök och matplats. En framtagen och vacker murstock är centralt placerad och ger rummet en varm och hemtrevlig karaktär.
  • Allrum (Källarplan)
    Mysigt allrum med öppen spis och gott om plats för soffa och TV-möbel.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ett stort rum som har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå eller liknande. Fint golv och utgång till uterummet.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ett stort och lättmöblerat rum som erbjuder plats för stor säng.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Ett lagom stort sovrum med plats för säng, skrivbord och nattduksbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Sovrum 4 (Källarplan)
    Husets fjärde sovrum är beläget i källaren och har egen ingång och har plats för säng eller bäddsoffa.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Fräscht och smakfullt badrum från 2012 med mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, duschvägg, handfat, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme.
  • Badrum 2 (Källarplan)
    Funktionellt badrum beläget i källaren. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns toalett, badkar, handfat och badrumsskåp.
  • Uteplats
    En stor altan med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via köket och vardagsrummet.
  • Uterum
    Här finns dessutom ett stort uterum med utgång till altanen, gott om plats för matgrupp och plats för soffgrupp. Uterummet nås även från ett av sovrummen.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.
  • Källarutrymmen (Källarplan)
    En före detta tvättstuga fungerar nu som lekrum men kan användas till lite av varje. Dessutom finns matkällare och klädkammare i källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    94 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD HÅSLÖV 91:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    41
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten:
    Skorstenen är glidgjuten.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (pannan från ca 08/09, utedelen bytt 2019)
  • El, stammar
    Elen är utbytt. Ny central. Nya brytare och uttag.
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök 2008
    Luft/vatten installerades 2008/2009. Utedelen byttes 2019.
    Terrass 2009
    Badrum 2012
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    43 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-14
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
  • Beskrivning
    Villan har grön deklaration vilket innebär att man kan få grönt lån. Hör med din bank för mer information.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i fastigheten. Uttag i sovrummen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymligt uterum samt altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage.
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    796 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19731109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 384 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 109 000 kr
  • Markvärde:
    275 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Försäkring:
    5 664 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 482 kr/år
  • Renhållning:
    3 670 kr/år
  • Sotning:
    1 272 kr/år
  • Elkostnad:
    14 653 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9581 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 741 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 412 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 904 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hav
  • 9,55 km
  • 17 min
  • 33 min
  • 2 tim 10 min
  • Tågstation - Fjälkinge station
  • 4,43 km
  • 8 min
  • 25 min
  • 1 tim 7 min
  • Hållplats - Viby Grylleängsvägen
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sumac
    1,67 km
    Sumo C4
    1,68 km
    Chili & Wok
    1,69 km
    Grub Shack Burger
    1,7 km
    Happy Italy
    1,75 km
  • Ängslyckans förskola
    289 m
    Viby skola
    1,41 km
    Hammars skola
    1,79 km
    Månsagårdens förskola
    2,35 km
  • City gross
    1,89 km
    ICA MAXI Kristianstad
    3,83 km
    Netto
    4,21 km
    Gamla Näsby Livs
    5,77 km
    EKO
    5,82 km
  • Viby Grylleängsvägen
    161 m
    Viby Kvarnnäsvägen
    283 m
    Viby Brötavägen
    338 m
    Viby Hörnhem
    443 m
    Viby Långåkersvägen
    609 m
  • Fjälkinge station
    4,43 km
    Kristianstad C
    5,05 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier